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⑵ 公積金如何還商業貸款
用戶辦理了商業貸款，只要辦理公積金對沖業務，那麼就可以用公積金的余額來歸還房貸。或者用戶一次性提取公積金賬戶的余額，後續直接用現金還款。
用戶後續需要辦理公積金貸款，則不推薦使用公積金余額還商貸，因為余額減少了，公積金貸款額度也會減少。
用戶不需要申請公積金貸款，將公積金還商貸是比較劃算的，畢竟公積金存在卡里的利息並不高。
使用住房公積金歸還商業住房貸款的辦理手續：
1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;
2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;
3、銀行就會，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還商業性住房貸款
1、按月沖貸
每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小於還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分，否則就會逾期。
如公積金貸款每月要還3000元，但公積金賬戶余額才2000元，那麼少的1000元需要你在銀行扣款前，用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。
2、一次性沖貸
一次性沖貸指用公積金賬孝慶戶余額全部抵充還貸本息，所以採用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補隱慎蔽足不足的部分。要注意的是，一次性沖貸後若還有未還清的貸款本息，那麼下個月就不能再用公積金賬戶余額還貸了，每月必須往銀行還貸賬灶州戶里存錢來還月供。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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⑷ 公積金余額可以還商業貸款嗎
一、公積金余額可以還商業貸款嗎
1、公積金余額可以還商業貸款。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，申請人或者配偶應當在本市已辦理了，用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。
並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
二、公積金提取流程是什麼
1、個人向單位申請，填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。
⑸ 同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸嗎
同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸。但是必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
逐月提取還款的主借款人含其他委託人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月含6個月以上的繳存額度。
如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已過一年時間的，公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。