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② 蘇州園區買房辦的商業貸款，現用公積金攤還，請問是怎麼一個操作流程
您好！1、您購買住房已申請商業性住房貸款，不可以轉為公積金貸款。在正常償還住房貸款期間，您可以以委託提取方式還貸提取住房公積金幫助還貸。
2、償還住房貸款委託提取住房公積金也就是「委託提取」，是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補貼），並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。委託人公積金帳戶要保留繳存地政策規定的留存額（姑蘇分中心留存額為最近一個月的公積金月繳額）。（註：委託提取只適用於蘇州大市范圍內的住房貸款）
③ 蘇州公積金app攤還辦理流程
辦理條件職工在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約
辦理流程
(已與中心系統聯網的銀行)——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料→進系統進行業務處理
(未與中心系統聯網的銀行)——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料，與職工簽訂紙質《償還住房貸款委託提取住房公積金協議》→職工憑上述材料到公積金大廳進行系統申請→中心工作人員審核材料進系統進行業務處理
提取人員
職工、配偶、同一本戶口簿的直系親屬(父母、子女、子女配偶)
所需材料
1.身份證件原件(居民身份證或台灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證);
2.銀行借款合同原件(公積金貸款無需提供);
3.銀行指定扣款還貸的銀行存摺(卡)原件。
4.如申請辦理還貸委託提取的職工不是借款人，需提供結婚證或戶口簿。
友情提示
1.一戶家庭中如有多人需簽約同一筆還貸委託提取業務的，應當同時到場辦理;
2.協議於簽訂後次月生效，中心於每月18日、26日(遇法定假日順延)提取，5個工作日內將所提取的公積金轉入到職工指定的扣款銀行賬戶。請勿在委提日前後辦理公積金轉移、委託變更、委託解除等手續;
3.委託人如有多筆住房貸款的，只能委託其中一筆，且公積金貸款須優先辦理;
4.還貸委託提取期間，職工不得參與另一筆住房貸款的還貸委託提取或辦理櫃面提取;
5.委託人公積金賬戶余額未達到規定留存額，還貸委託提取暫停操作;
6.還貸委託提取期間，委託人公積金賬戶注銷的，自動停止為其提取公積金;
7. 個人住房公積金賬戶須按最新工資基數至少留存一個月的繳存額(不含新職工補貼);
職工已經簽訂《還貸委提協議》，在提前還清住房貸款後，需在近期再次申請住房公積金貸款的，為保證有足夠的余額，請在還清貸款的次月公積金中心發起還貸委託提取日(每月18日，遇節假日順延)前到原經辦網點辦理解除《還貸委提協議》手續。
目前已與中心簽約，可以辦理委提的合作銀行名單
目前已與中心簽約，可以辦理委提的合作銀行名單
(一)已與中心聯網銀行
1.中國建設銀行
2.中國工商銀行
3.中國農業銀行
4.中國銀行
5.交通銀行
6.蘇州銀行
7.江蘇銀行
8.中國光大銀行
9.上海浦東發展銀行
10.中信銀行
11.興業銀行
12.張家港農村商業銀行
13.常熟農村商業銀行
14.崑山農村商業銀行
15.太倉農村商業銀行
16.吳江農村商業銀行
下面是app的大致操作流程
如果app下載鏈接失效可以去蘇州公積金公眾號下載
下載登入
找到業務辦理欄目-還款委提業務
然後會要求實名認證，有些銀行卡會認證失敗，那就換一個接著試
下面是認證失敗的情況
認證之後，夫妻雙方可以添加非主貸人進入
進去委提之後，需要填寫以下信息，注意商貸賬號不是銀行卡賬號，而是貸款時的賬號，下圖有查詢路徑
提交成功後，等待審核就可以了，都是次月生效扣款。
下面是未簽約的銀行，不能進行app操作，可以進去公眾號查詢，有些後期可能會加入。
未加入的去公積金中心站點線下辦理
(二)未與中心聯網，簽訂紙質協議後，需再到中心錄入系統的銀行
1.招商銀行
2.華夏銀行
3.中國民生銀行
4.中國郵政儲蓄銀行
5.廣東發展銀行
6.寧波銀行
7.匯豐銀行
8.南京銀行
9.上海銀行
10.江西銀行
11.恆豐銀行
12.上海農村商業銀行
13.中銀富登村鎮銀行
14.浙商銀行
15.渤海銀行
16.太倉民生村鎮銀行
17.平安銀行
18.江南農村商業銀行
注:如貸款銀行不在以上銀行名單中，職工需辦理還貸提取的，參見業務指南:《還貸提取(歸還外地住房貸款)》
辦理時限 符合條件且材料齊全，當場辦結
辦理時間 以各指定網點公布的辦理時間為准
熱線電話 12329
④ 蘇州公積金還月供辦法
你好,公積金攤還房貸,攤還金額是根據你的公積金帳戶總額來設定的,並不是說你每月繳納500元,就只能動用500元還貸.
比如你的公積金帳戶總額有1萬元,而你的房貸是每月還1000元,這個時候你可以申請每月動用公積金1000元攤還房貸,可以攤還10個月.同時你每月還繳納500元,算下來一共可以攤還20個月.
1.當公積金帳戶的余額不足以攤還當月貸款時,當月你只能用現金還貸款,直至你的公積金帳戶總額滿1000元.
2.每年可以更改一次攤還金額,如上面說的每月攤還1000,但是由於你每月只繳納500元的公積金,20個月後你的帳戶余額不足就不夠攤還1000元,你可以改為每月攤還500元,餘下的500元用現金攤還,也就是(公積金+現金)組合還貸.
3.關於攤還金額的設定,還要考慮自身的工作情況,比如你預期在未來會升職,會加薪,你可以根據預期相應的設定攤還金額,你現在是每月繳納500,明年也許就是800了,呵呵,不過也沒事,每年可以更改.
⑤ 蘇州商業貸款用公積金攤還流程
委託萃取人憑涉及證明材料到貸款銀行辦理簽定《委託協議》申請。多人委託的，應該同時到場辦理手續。
證明材料還包括：借款合約、職工與貸款銀行簽定的扣款還貸委託書及登錄扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還不應獲取戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。
還貸委託萃取期間，依據委託萃取人按月償還債務貸款情況萃取住房公積金。公積金中心於每月18日、26日（時逢法定節假日延後）萃取住房公積金。
(5)蘇州公積金怎麼攤還商業貸款擴展閱讀:
如果是園區公積金，首次動用或提取公積金，必須去所貸款的銀行取得H1申請表和還款記錄之後，再准備好以下資料：
1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件；
2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）；
3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄）
4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）
5.發票原件及復印件
6.H1申請表。