臨沂商業貸款轉公積金貸款能行，具體商業貸款轉公積金步驟如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。
Ⅱ 臨沂商業貸款可以轉公積金貸款嗎
是可以的，不過挺麻煩，大體是把先湊錢商業貸款還上了，在去公積金貸款，具體去當地公積金貸款中心咨詢
Ⅲ 臨沂商轉公積金貸款條件2023年
法律主觀：
一、商業貸款轉公積金貸款條件1、申請人的信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在一年及以上；3、在當地正常繳納住房公積金；4、轉和告貸業務需要轉貸至接受原住房貸款人的借款人或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，然後向銀行提出提前結清貸款的申請。二、商業貸款和公積金貸款的區別有哪些1、貸款利率。利率是首個公積金貸款與商業貸款區別的因素。各個時期的公積金貸款利率和商業銀行貸款利率各不相同，但從整體上來說，公積金利率比商業利率低差不多2個點左右，所以從利率方面看公積金貸款比商業貸款劃算很多，尤其當貸款數目不小時會省一筆不少的錢。2、目標人群。只要符合商業貸款相關貸款條件的人群，都是商業貸款的顫岩目標人群。公積金貸款的目標人群就少得多，因為日常繳納公積金的人群才是公積金貸款所服務的目標。3、年限茄棚御和額度。商業貸款根據抵押物值確定貸款金額，並且商業貸款根據貸款金額制定的貸款年限也較公積金貸款更長。公積金貸款對額度有著明確的規定，這個因地而異，一般最高限額為80萬。4、流程和審批。商業貸款只要手續齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來。公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續較多，大約40天左右（工作日）完成。5、辦理機構。商業貸款由商業銀行審核批准。公積金貸款則需要由當地公積金管理中心進行審核批准，由合作銀行進行貸款發放。三、商業貸款放款要多久商業貸款辦下來一般需要一到三個月，每個人辦下來的時間略有差異，有很多因素影響貸款進度，例如銀行業務多、申貸人資料不齊全等。以實際辦下來的時間為准。
Ⅳ 臨沂建行商貸轉公積金貸款條件
建設銀行的住房商業貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
Ⅳ 請問，臨沂市職工 商業貸款可以轉為公積金貸款嗎可以的話有什麼條件和需要提供哪些材料
臨沂商業貸款轉公積金貸款能行，具體商業貸款轉公積金步驟如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。
Ⅵ 臨沂商轉公積金貸款條件2022
2022年6月27日起,臨沂住房公積金個人住房貸款條件之一修改為連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。放寬條件,支持職工住房消費。
臨沂市住房公積金中心通知調整住房公積金貸款有關政策6月27日起施行
將《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》(臨住字〔2020〕76號)第六條,「(一)借款人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上或提取住房公積金後又連續繳存6個月(含)以上」,調整為「(一)借款人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上」。其他貸款申請條件不變。
》》住房公積金貸款條件
(一)連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。對曾經在異地繳存住房公積金的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算;
(二)在本市區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房並具備有關手續、文件;
(三)已支付不低於所購住房總房價20%的首付款;
(四)有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
(五)同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
(六)同意按照臨沂市住房公積金貸款政策及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
(七)符合貸款條件的繳存職工家庭原則上可以申請使用兩次住房公積金貸款。第二次申請使用住房公積金貸款的,須先結清首次貸款;
(八)法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
》》政策解讀
一、職工繳存住房公積金多久後可申請公積金貸款?
答:連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
二、職工具備公積金貸款條件後,是否可以先申請提取公積金再申請公積金貸款?
答:可以。
三、職工先申請提取公積金再申請公積金貸款有無時間間隔限制?
答:無時間間隔限制。
四、職工先申請提取公積金再申請公積金貸款是否需要保留一定的公積金賬戶余額?
答:申請提取時,建議保留一定的公積金賬戶余額,以免影響公積金貸款可貸額度。
Ⅶ 臨沂商貸轉公積金流程
臨沂商貸轉公積金流程：
一、在當地正常繳納住房公積金；
二、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
三、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
四、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
五、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
六、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點。
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。