Ⅰ 購房貸款合同在哪裡拿
銀行
按揭買房購房合同放在銀行。 因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。 一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。 總的來說貸款合同是在貸款銀行拿的。 通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，之後去貸款銀行領取就行了。
貸款的購房合同丟了怎麼辦
一般情況下，房貸合同丟了不會有什麼影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復印，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行給您一個合同復印件，也可以作為證明。在加改原件與復印件相符的章或者掛失。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
購房合同貸款
購房合同簡略地說，是買賣雙方就買賣商品房達到的一種協議。據了解，只需購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是由於，用於抵押貸款的房產，根本的條件即是有必要雙證完全，即《中華人民共和國國有土地運用證》和《中華人民共和國房子權證》。由於，只需雙證完全的房產，才幹處理抵押掛號手續，貸款組織才幹取得《他項權力證書》，才會放款。假如沒有這兩證，就表明貸款人不擁有房子的完全產權，這么的房子不能處理抵押貸款。也即是說，假如只需購房合同，貸款組織不可能受理貸款人的抵押貸款申請。
但假如是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，能夠到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過處理這種貸款，申請處理房子按揭貸款的銀行有這項事務，一起申請申請人的房子按揭貸款現已按時還款滿兩年以上，房子有必定的抵押價值才能夠處理。
處理住宅二次抵押貸款的房子有必要具有以下條件：
（一）用於二次抵押貸款的房子應為商場開展較大的住宅和商業用房;
（二）用於自己房子二次抵押貸款的房子有必要是現房;
（三）房子是運用貸款行的抵押貸款所采購的一手房;
（四）房子抵押掛號已辦好，且貸款行是房子的抵押權人;
（五）房子已處理穩妥，且穩妥單正本由貸款行執管;
（六）房子所在方位優勝，交通便當，配套設備完全，具有較大的。
法律法規
《個人貸款暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
Ⅱ 商業貸款買房，購房合同自己只有臨時合同，正式合同在哪
沒有理由是臨時合同的 一般貸款購房一份三式正規合同
Ⅲ 在中國銀行買房商業貸款22萬，銀行已經將錢打到開發商了.開發商也開了發票給我，可是銀行沒有通知我什
借款合同你一定是簽字了，只是沒有拿到合同。你首先拿著房屋的全額發票到信貸部門，找到給你辦理貸款的經理，索要你的借款合同書（借款合同一般一式六份），再拿著合同書到會計部門（營業廳非現金櫃台）申請免費列印一份房屋按揭貸款還款計劃清單，上面有逐月每月還貸多少，從貸款發放的次月同日為還貸日。每月提前一兩天，將歸還銀行的月供足額存入還款銀行賬戶里。
形成這樣的原因有很多，很多客戶都想少跑幾趟銀行，想一次性就辦理完銀行的所有手續，簽字就沒有仔細看借款合同書，只是在關鍵部分（期限、利息、本金等）看了幾眼就匆忙簽字了，而銀行方面也要簽字、上報，同時還要網傳審批，等待上級行批准貸款。貸款一旦審批完畢，還需和借款人一同到房產登記機關辦理抵押登記手續，等所有貸款手續辦理完畢後，才能加蓋銀行公章。然後再走流程，通知會計部門發放貸款。如果合同提前給你，沒公章或者幾份合同不一樣，在法律上就是無效合同。等到貸款發放了，又一時半會聯系不上借款人了......
Ⅳ 商業貸款買房看購房合同嗎
商業貸款是需要看購房合同的，這份合同通常會由開發商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發商沒有提供的，貸款人可以找開發商拿一份提供給銀行。
辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同原件。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲好轎蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
商業貸款買房的注意鬧弊事項
1、銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
2、人徵信狀況良好
隨著徵信系統的升級，個人徵信越來越重要，特別是在如今高房價的社會環境下，想要買房只能通過貸款這一方式，而在向銀行申請貸款時，如果個人徵信記錄存在污點，那麼是非常容易遭到拒貸的。大家如果不清楚自己的徵信狀況是否良好，可以登錄中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。
3、意貸款年限
各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。惠盈金服小編提醒大家，在選擇貸款年限時，應該根據自身經濟實力進行選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本，而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。
4、款方式區別大
如今主流的房貸還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。如果選擇等額本息，雖然貸款利息較多，但勝在前期還款金額較少，不用背負太大的友彎肆壓力。而選擇等額本金，雖然前期還款壓力較大，但勝在產生的利息較少。大家可以根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
Ⅳ 商業貸款按揭買房，二手房購房合同什麼時候給是找銀行要還是找中介公司還是找開發商
如果你這套房子是通過房產中介公司購買的，那麼購房合同應該先聯系中介公司，像你這種貸款都已經下來了，購房合同肯定簽訂過了，因為銀行貸款放款也是需要購房合同的！
Ⅵ 我買房是商業貸款,都還款一年多了,到現在貸款合同還沒有拿到,請問現在去要會給嗎
一般來說會的