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A、貸款流程及需知
個貸窗口咨詢申請(組合貸款) 建行窗口咨詢申請
受理審批 受理審批
到中心簽定合同 到建行簽定合同
辦理擔保 辦理擔保
劃撥貸款 劃撥貸款
溫馨提示:
省直個人住房公積金貸款須本人親自辦理,不許代辦。
地點：沈陽市和平區撫順路64號
一、 咨詢領表—貸款本人到二樓大廳個貸窗口辦理
電話：23496879、23496881
1、提供備案合同(「商品房買賣合同」 或「房地產轉讓登記申請審批書」)、貸款本人身份證
2、符合條件的經辦人發放「省直個人住房公積金借款申請表」、「省直個人工資收入及繳存公積金證明」、「借款人配偶或共同申請人情況證明」及「注意事項」
二、受理審批—貸款本人到首次接待窗口辦理
1、提交：「省直個人住房公積金借款申請表」一式兩份;「省直單位個人工資收入及繳存公積金證明」一份;「借款人配偶或共同申請人情況證明」一份;並將貸款人夫妻雙方身份證復印件一份(復印同一b5紙上)
2、符合條件的發放「回執單」，等電話通知簽合同書
三、 簽定合同—貸款本人到首次接待窗口辦理
1、提供「回執單」
2、與中心簽定「個人住房公積金借款合同」並加蓋公章。
四、辦理擔保--到二樓大廳「沈房擔保」 窗口辦理(詳見省直貸款擔保要件)
電話：23495305
擔保手續辦理完畢,等待電話通知劃款
五、劃撥貸款—貸款本人攜帶身份證到二樓大廳辦理。
1、到二樓個貸窗口領取經部長簽字及加蓋業務章的「劃撥個人借款通知書」，返還「抵押合同」一份、「個人住房公積金借款合同」一份(有組合貸款的，建行貸款合同三份)。
電話：23496876
辦理時間：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。
2、到二樓建行窗口劃款，提供「抵押合同」 一份,「個人住房公積金借款合同」
一份(有組合貸款的，還需提供建行貸款合同三份),身份證及復印件一份,建行卡或折。
電話：23496892
註：再交易住房(二手房)必須在一樓建行開辦卡或折，作為首次放款專用帳號。
B、還貸流程及需知
一、 正常還款客戶每月按約定帳號按時還款。
二、最後一期還款客戶須到一樓建行8、9、10窗口現金清算，領取結清憑證，填寫「貸款還清通知書」，再到二樓建行個貸窗口及中心個貸櫃台分別加蓋個貸業務章。
三、部分還款客戶需本人 持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，再持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款。
四、提前結清客戶需本人持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款，領取結清憑證，填寫「貸款還清通知書」，再到二樓中心個貸櫃台加蓋個貸業務章。
五、客戶持結清憑證及復印件一份、貸款還清通知書及復印件一份、身份證原件、房證到擔保公司(市房地產大廈五樓26號)辦理撤押。
省直貸款沈陽房地產置業擔保有限責任公司擔保要件二樓大廳「沈房擔保」櫃台辦理 電話：23495305
一、已簽定公積金借款合同或商業借款合同的
(一)個人購買增量住房(商品房)提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人身份證原件及復印件正反面二份，共有人身份證原件及復印件正反面一份, 戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、
借款人頁、共有人頁)各一份，未婚、離異提供未婚證明一份(民政局提供)
3、商品房買賣合同原件三份(含備案合同一份、備案表原件一份)
4、首付款收據或全額發票復印件一份
5、契稅或契證、維修基金收據復印件各一份
6、新建樓房門牌編號審批表復印件二份
(二)個人購買存量房(二手房)提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、借款人頁、共有人頁)各一份，
未婚、離異提供未婚證明原件一份(民政局提供)
3、房地產轉讓申請審批書原件一份或契稅收據、交易費收據復印件一份或房屋買賣合同原件一份)
4、房屋所有權證原件及復印件一份
5、契稅證復印件一份
6、房屋抵押權登記申請書原件三份(擔保提供)
7、市內五區以外房產提供土地證原件及復印件一份或證明原件與收據復印件一份
8、商業貸款另提供借款人、共有人、雙方收入證明原件一份及房屋評估報告原件一份
(三)2008年7月1日後取得商品房銷售許可證、08160號(含)以後的提供：
1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件(首頁、借款人頁、共有人頁)各一份
未婚、離異提供未婚證明原件一份(民政局提供)
3、商品房買賣合同原件一份
4、首付款收據或全額發票復印件一份
5、契稅證、維修基金收據復印件各一份
6、房屋預告登記證明原件一份(到市房產局辦理)
二、交納擔保費及代收費用(請咨詢「沈房擔保」)
三、要求夫妻雙方到場簽訂抵押合同及辦理相關手續
（以上回答發布於2015-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 寧波組合貸款申請流程是什麼申請條件有哪些
組合貸款都是申請者的公積金貸款額度不能滿足於購房的款項，還要藉助於商業貸款，兩者貸款方式的疊加，才能滿足購房者的貸款額度，申請的時候，只要是按照貸款機構的申請流程走就可以啦。那麼寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些呢？
組合貸款都是申請者的 公積金貸款額度 不能滿足於 購房 的款項，還要藉助於 商業貸款 ，兩者 貸款方式 的疊加，才能滿足購房者的貸款額度，申請的時候，只要是按照貸款機構的申請流程走就可以啦。那麼寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些呢？
一、寧波組合貸款申請流程是什麼？
1、在借款人向住房資金管理申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理審批。
2、憑住房公積金管理審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請 配套 個人住房貸款 。
3、貸款行受理之後，在根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 ，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、在貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到 產權 部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。
二、寧波組合貸款申請條件有哪些？
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、要有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購住房的 首付款 ，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢相關部門。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、符合公積金管理部門規定的借款條件。
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是我關於寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些的相關知識介紹了，大家在貸款的時候，對於比清楚的地方，可以尋求專業人士的幫助，也可以找中介代辦，中介會收取一定的 中介費 ，大家切記不要委託陌生人代辦，可能會錢財兩空。
『肆』 緇勫悎璐鋒炬槸鍏堝埌鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒榪樻槸鍏堥摱琛屽℃壒錛
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2.鍒版埧綆″矓涓庡崠鏂規垨寮鍙戝晢鎵撹喘涔板崗璁錛堝甫鍙屾柟鎴峰彛鏈錛岃韓浠借瘉錛屽拰緇撳氳瘉錛屽栧湴鎴峰彛闇瑕佷綘淇濋櫓緙翠氦璁板綍錛;
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6.鍚屾椂閾惰屾斁嬈懼埌鐩戠′腑蹇冿紝鐩戠′腑蹇冩鵑」鎵撳埌鍗栨柟涓浜鴻處鎴蜂笂
7.鎴垮眿浜ら掗鍖欙紝
8.浠ヤ笂銆
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鍙傝冭祫鏂欙細鐧懼害鐧劇憕緇勫悎璐鋒『伍』 一般住房組合貸款多長時間能審批下來
住房組合貸款就是商業貸款+公積金貸款
時間是按照公積金貸款時間來定,就是和公積金貸款時間一樣,也就是3個月左右.
如果認識公積金中心的人員,那時間會快點,如果按正規程序來,就要3個月了.
你是自己去銀行辦理還是開發商幫你辦理? 答案補充 開發商約的人有三種,一種是律師所的人代辦銀行貸款,另一種是直接約銀行的人過來幫你辦理,還有一種就是開發商請中介公司代辦銀行貸款.
現在開發商比較普遍使用的就是第一種和第三種.
他們說三個月到四個月是屬於正常范圍的
如果超過4個月,你就需要去找他們問一下情況,因為有很多代辦的機構工作效率很低,貸款合同拖很久才送去銀行和公積金中心.
如果確定是銀行人員辦理的話,你可以直接找銀行人員查詢,一般他們會有電話給你的,如果沒有,你找他們要.
按照你辦理的時間算起,3個月內你都可以不用去催,因為有問題的話,銀行會有人通知你,過了3個月的話,你就要找辦理的人問一下了.
『陸』 緇勫悎璐鋒炬祦紼嬫槸鎬庝箞鏍風殑
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