1. 房貸審批通過半年還沒有放款正常嗎
房貸審批通過半年還沒有放款算是正常的，但貸款人需要去銀行咨詢確定不放款的原因具體是什麼。在申請銀行貸款的時候審批通過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監管部門的抽罩物查。大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，貸款人需要到銀行咨詢確定具體原因。
房貸審批放款的流程
一、貸款申請者給予借款申請表格及貸款材料。
在申請辦理住房貸款以前貸款人必須先准備好貸款材料及貸款申請表格。假如你不清楚必須提前准備什麼貸款材料，能夠在去銀行領到貸款申請表格的情況下向銀行明確提出資詢。而一般貸款材料必須婚姻情況證實、身份證件、戶口簿、個人收入證明、銀行水流及另一半的身份證件等材料。(最好是自身資詢，以銀行的回應為標准)
二、客戶經理入錄系統軟體。
貸款申請者將貸款申請表格及貸款材料給予給銀行客戶經理以後，銀行客戶經理必須先對你的材料開展評審，看看你提前准備的材料是不是齊備，如果不齊備她們會規定你提前准備穩妥再去申請辦理。
接著，她們會跟你確定還款方法、貸款年利率，並與你簽署個人徵信授權證書。然後，她們會根據你的個人徵信報告來掌握你的個人信用情況。一般，個人徵信報告比較嚴重欠佳的她們會立即對你開展銀行不給貸款，而經歷輕度貸款逾期紀錄的她們會視銀行各層面的貸款狀況來明確需不需要讓你行駛。
客戶經理的評審根據以後，她們就必須將你的信息錄入到系統軟體中，而且掃描儀提交。她們在將你的信息錄入系統軟體時必須消耗的_間很有可能會較為長，由於每一個客戶經理手裡的顧客都不太可能唯有你一個，每一個一個客戶經理很有可能與此同時必須應對幾十個顧客。將你的銀行信貸材料入錄到系統軟體以後，她們會將你的信貸款材料從系統軟體中遞交給領導幹部核查。
三、風控單位核查。
客戶經理將你的材料從系統軟體中遞交給領導幹部核查以後，你的材料便會進到風控單位。此刻風控單位不容易過於詳盡的去核查你的本人資質證物拆液書。可是，她們一般會關鍵掌握你的個人徵信紀錄怎麼樣，遞交的有效證件是否齊備。
四、審批人審批。
銀行會出現一批人是專業審批住房貸款的。她們會反復核查工作人員的工作中。假如她們_有在再度復核的全過程中發現什麼難題御凱，那_你的住房貸款大部分就早已可以明確根據了。
五、銀行下款。
審批出來以後，客戶經理會通告你到銀行開展面審，與此同時申請辦理別的的質押辦理手續。然後，你也就能夠回家了等下款了，下款以後你才必須逐漸每月還款住房貸款。