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12年商業貸款利率是多少

發布時間: 2024-10-31 05:06:22

㈠ 2012年商業貸款利率

2012年期間,人行對個人(人民幣)貸款基準年利率做過2次調整:
【一】2012年1月1日-2012年6月7日:6個月以內(含)6.1%;6個月至1年(含1年)6.56%;1-3年(含3年)6.65%;3-5年(含5年)6.9%;5年以上7.05%;
【二】2012年6月8日-2012年7月5日:6個月以內(含)5.85%;6個月至1年(含1年)6.31%;1-3年(含3年)6.4%;3-5年(含5年)6.65%;5年以上6.8%;
【三】2012年7月6日-2012年12月31日:6個月以內(含)5.6%;6個月至1年(含1年)6%;1-3年(含3年)6.15%;3-5年(含5年)6.4%;5年以上6.55%。

㈡ 本人商業房貸總共12年,固定利率百分之4.9,剩餘還貸期還有七年,有必要轉換lpr嗎哪個劃算

根據當前相關政策指導,存量貸款都建議轉換為LPR利率,當然除了最後一個定價周期不用轉,其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好

我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代,結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起,貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。


但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話,明天2021年的會重新定價,調整為LPR利率+10個基點,實際貸款利率變成4.70%了,已經降低了0.2個百分點,減少了很多貸款利息

總結分析

綜合通過上面分析,原先的存量貸款利率,只要還款周期1年以上,存量貸款利率是高是低,我個人都建議轉換成LPR浮動利率,只有轉換成浮動利率對自己,對大家利大於弊。

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