Ⅰ 房子舊房齡長（30年），但是地皮值錢，銀行不願意貸款怎麼辦
一般貸款部門會考慮房屋的可使用年限，超過25年的房子一般都不願意放貸，因為風險比較大，建議摟主可以去問問像中信銀行或者浦發，華夏這種小銀行，貸款的幾率會增加不少！不要打電話問，最好能直接聯系支行的信貸部！！！
Ⅱ 什麼是地皮公司
地皮公司是指專門從事土地經營和開發的公司。
地皮公司是涉及土地經營和開發的商業實體。以下是關於地皮公司的詳細解釋：
1. 定義與性質。地皮公司主要從事土地買賣、開發和管理的業務。這類公司會根據市場需求和城市規劃，購買或租賃土地，然後進行開發，如建設住宅、商業設施或工業設施等，並最終出售或租賃這些開發完成的物業。
2. 主要業務。地皮公司的核心業務包括土地評估和地價談判、土地購置與開發、房地產項目策劃與管理等。他們通常會聘請專業的土地評估師和地產開發團隊，以確保項目的盈利和市場競爭力。
3. 產業鏈中的角色。在地產產業鏈中，地皮公司扮演著重要的角色。他們與政府部門、建築商、投資者和購房者等多個利益相關者進行互動。地皮公司需要密切關注政府政策和規劃，以便及時調整開發策略，同時他們也需要與建築商合作，確保項目的順利建設。
4. 市場影響。地皮公司的活動對房地產市場有重要影響。他們的開發活動可以滿足不斷增長的住房需求，推動城市化進程，同時也會影響土地價格和房地產市場的走勢。因此，地皮公司的經營策略和決策對整個社會經濟都有一定的影響。
總的來說，地皮公司是一種專注於土地經營和開發的商業實體，其業務涉及土地買賣、開發、管理以及相關的項目策劃和管理。他們的活動對房地產市場和社會經濟都有重要的影響。