1. 企業產房屋貸款可以嗎 企業產房屋貸款條件
企業產房屋貸款，包括兩種情形：一是以企業產房屋作抵押進行貸款，一是企業購買產房屋按揭貸款。這兩種情形是截然不同的。本文只從企業購買房產的情況入題，簡介所需要的相關條件。
以企業名義購買房產，是允許的，符合條件者也允許貸款，而且還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件如下。
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算帳戶或一般結算帳戶。
企業購買高產，能否成功貸款，其條件比自然人按揭貸款要多得多，不過，其關鍵還是看其經營能力，實際上還是還款能力。
2. 天津購買企業產的房子 能貸款嗎
不可以，只有私產才可以
3. 天津市的公產房可不可以貸款呀，需要什麼手續，謝謝
回答樓主的問題
1、公產房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，根據最新規定，公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房。
4. 企業產房子可以抵押貸款嗎
法律分析：單位的使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。
5. 外地人在天津可以買企業產的房子嗎
本市人最好都別買，企業產房屋有的不能過戶！有的雖然過戶了，但是實際土地所有權還是企業，只不過你擁有土地上的建築物而已因為不能過戶產生的糾紛很那界定，比如房屋存在的年限，如果企業征地將房屋拆除，沒有任何辦法申訴所以還是盡量不要購買企業產房屋