A. 組合貸款買房公積金部分如何扣款
一般來說組合貸款中公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分才用貸款銀行認可的還款方式。其中公積金貸款的扣款方式首先，借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。
借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
申請組合貸款有什麼注意事項
1、用足公積金貸款：對於選擇組合貸款買房的購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，購房者應該盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。掘歲嫌所謂的組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、要選定適合自己的還款方式：不同的還款方式適合不同的購房者，組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式雀伍，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
3、確定貸款金額：購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然後再確定公積金貸款多少，商業貸款多少，申請組合貸款的最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查判手詢最高可貸款金額。
B. 購房組合貸款辦理銀行卡需開通網上銀行,手機銀行,簡訊理財嗎
你指的組合貸款是指公積金貸款和銀行商貸組合嗎？如果是的話，僅需要辦理一張銀行卡即可。網上銀行、手機銀行、簡訊理財（簡訊通知）等業務不是必須辦理的，你可以根據自己的需要有選擇的辦理。個別銀行為了提升客戶價值，所以讓客戶辦理諸如上述業務。如果你執意不要的話，組合貸款一樣可以辦理的。
C. 組合貸款買房怎麼扣款
組合貸款和其他貸款一樣，一般也是由借款人提供銀行卡，然後和銀行簽訂自動扣款協議，再由銀行綁定銀行卡，然後在每月的還款日自動從銀行卡里扣除當月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。
但需要注意，因為組合貸款是由公積金貸款和商業貸款組合而成的，所以在還款的時候一般也要分兩個獨立賬戶尺鎮(兩張銀行卡或兩張存摺)，分別用於償還公積金貸款部分和商業貸款部分，而不是放在一塊還款。
如果辦理了公積金沖還貸業務，那就是從客戶的公積金賬戶里扣取公積金余額出來還貸。並且在用公積金還貸的時候，一般優先償還組合貸款里的公積金貸款部分，沖還了公積金貸款部分後尚有餘額則再沖還商業貸款部分，而不是公積金貸款部分和商業貸款部分一起沖還。
申請組合貸款要注意什麼
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：一般來說，想要申請組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因為組合貸款包括了公積金貸款的，所以購房者如果想要申請組合貸款的話，就必須在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、確定貸款金額：購房者想要申請組合貸款的話，那麼就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然後剩餘部分額度選擇商業貸款，一定要事先確定好，因為組合貸款的貸款金額一旦確定下來之後，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管橡行理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
3、注意還款方式：在申請組合貸款的時候，借款人需要先了解清楚還款方式，然後選擇適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪陵如粗個來執行的話，購房者可以咨詢清除銀行的規定。在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
D. 公積金需要辦理什麼銀行卡
1、公積金貸款需要申請銀行卡。如果職工的公積金賬戶沒有綁定銀行卡，職工在網上申請辦理住房公積金提取業務時，可以選擇有效的一類借記卡作為提取金額到賬的銀行卡。
2、如果要想申請住房公積金貸款的話，那麼必須要滿足住房公積金貸款的條件，只有參加了住房公積金繳存的朋友才有機會申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、另外，還要求具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好，未空侍埋到法定的退休年齡。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4、在申請公積金貸款過程中，需要注意，住房公積金貸款額度是有限制的，公積金貸款額度和我們個人住房公積金賬戶余額有關，住房公積金賬戶余額越多，借款人越有可能獲得較高的借款額度。所以建議近期有住房公積金貸款需求的朋友，最好不要輕信提取個人住房公積金賬戶余額，以免影響公談絕積金貸款的斗螞額度。