1. 浙江舟山實施住房契稅補貼，對購房者有哪些好處
房子一直以來都是我們非常想要擁有的東西，很多人打拚一輩子也就是為了房子，而在父母極力的湊齊首付之後，還要經過30年的還款，才能夠把房子完完全全的納入到自己的名下，這個期間一旦出現斷供的情況，房子就會被銀行收回進行拍賣，可以說是相當的難受。最近浙江舟山市出台了相應的政策，將實施住房契稅的補貼，明確指出在舟山市范圍內，只要是購買90平方以下的新建商品住宅或者二手住宅，都會給予契稅減免80%的補貼，如果是購買90平方以上的給予60的補貼。這一個消息的曝出，讓很多的人都看到了希望，但是這個其中還有一個條件，單套的補貼最高不超過3萬元，所以可以理解為減免3萬元的一個政策。
2. 舟山二套房首付比例2022
首付比例分為3種情況。
1、購買首套住房或已擁有一套住房並已結清相應的購房貸款（含公積金貸款和商業貸款），再次申請公積金貸款（含組合貸款），最低首付款比例為20%。2、已擁有一套住房且未結清相應的購房貸款（僅指商業貸款），再次申請公積金貸款（含組合貸款），最低首付款比例為30%。3、購買經濟適用房(土地為劃撥性質的)首付款比例不得低於50%。
3. 舟山貸款哪裡最方便
一、舟山貸款哪裡最方便
去銀行貸款最方便。中國建設銀行(舟山新城行政中心分理處)地址:浙江省舟山市定海區海天大道681號。銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
二、公積金在舟山公積金商業組合貸款多久能下來
辦理組合貸款（公積金貸商貸的組合），在提交了申請之後，住房公積金管理中心和經辦銀行成審批，出具審批一周內就能審核完；速度慢的核當中。
當然，有時遇事延遲，可能會花費更年末辦理的客戶遇上銀行年終結算，可能就得一個多月才能完成審批。
而大家可以放心，等審核結果出來時，無。在收到通知之後，審批通過的客戶就可以去簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續了，大概在一個星期入放款階段。而放款的時間能夠到賬。
三、舟山沈家門哪裡有工商銀行
在新一百你面朝北站然後往右轉一直走就在你的右側
四、舟山公積金貸款額度是多少？
貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額:⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年)
;⑵新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。
如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
4. 浙江舟山：單套房契稅補貼最高不超過3萬元
7月26日，據舟山廣播電視總台官方微信公眾號「舟山廣電」，近日，浙江舟山出台房地產市場12項政策，涉及公積金異地貸款額度、住房契稅補貼、工程保證金聯保制度等。
在稅收和補貼方面，實施住房契稅補貼，至12月31日，在舟山市范圍內購買90平方米以下(含90平方米)的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅80%的補貼;購買90平方米以上的，給予已繳契稅60%的補貼;單套補貼最高不超過3萬元。
在金融方面，為了滿足合理的異地購房需求，7月15日起提高公積金異地貸款額度，職工異地購房申請個人住房公積金貸款由原最高15萬元調整至與本地繳存職工一致。
根據舟山市住房公積金最新政策，舟山市繳存職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元，首次申請公積金貸款購買第二套住房的最高額度為40萬元，已結清公積金貸款第二次申請公積金貸款的貸款最高額度為40萬元。
另按照舟山市住房公積金管理中心於今年5月13日發布的《關於調整住房公積金最高貸款額度等相關政策的通知》，高層次人才、退役軍人首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房或已擁有一套住房並已結清住房貸款購買第二套住房的貸款額度在最高60萬元的基礎上按原規定比例上浮。
同一對夫妻在2013年11月19日(含)後生育二孩、2021年5月31日(含)後生育三孩的職工家庭(以出生證載明時間為准)首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房或已擁有一套住房並已結清住房貸款購買第二套住房的貸款額度在最高60萬元的基礎上上浮20%。
同時完善組合貸發放流程，商業性和公積金組合貸在商業銀行和公積金中心均審批同意後，按揭貸款合同中不得有約定一方放款以另一方已發放為條件。審批流程結束後，按照合同約定放款至商品房預售資金監管賬戶，不得隨意增加放款條件。
5. 舟山一套100萬的房子首付要多少
如果你是首套房，最低30%，因為貸款有很多種組合方式，幫你算一個大概的。貸70萬，30年，純商業（8.5折利率），月供大概3800元，30年連本帶利大概136萬，加上你之前首付的30萬，實際總共大概166萬。以上這些都是粗略估計的數字，因為具體情況各有不同。
6. 生孩子解鎖購房資格！18地已出台新政，效果幾何
越來越多城市加入「生孩子送房票」的隊列。
關於廈門購房政策將調整的消息在5月24日被傳出，據媒體報道，廈門市戶籍二孩及以上家庭可在全市范圍內，購買180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。
當前廈門市住房保障和房屋管理局尚未在官網發布文件，不確定上述政策最終是否落地，但時代周報記者於5月25日致電廈門市行政服務中心咨詢時，工作人員證實，目前確有相關這一方面的政策。
若廈門調整購房政策落地，「生孩子送房票」的城市再多一個。
時代周報記者梳理發現，截至發稿（5月25日），包括杭州、南京、綿陽、沈陽等18個城市或區縣已公布新政鼓勵多孩家庭購房，主要方法包括購房補貼、提高貸款額度和放寬限購，直接補貼額在1.3萬元至4萬元不等。
值得一提的是，在這18個城市或區縣中，只有杭州的政策是僅面向三孩家庭，其餘都支持二孩或三孩家庭。另外，處於徵求意見階段的廣州樓市新政，可享受貸款額提高的也僅限三孩家庭。
多孩家庭可多買一套房，正成為這輪樓市調控的新趨勢。把鼓勵生育與樓市放鬆限購相結合，這些城市究竟是釋放何種信號？
「生孩換『房票』，主要目的在於鼓勵需求的釋放。一方面鼓勵生育，同時對購房提供相應的支持。但政策並未根本解決出生率下降和意願的問題，對鼓勵生育的實際效果不會特別明顯，只是傳遞一種信號。」中國房地產數據研究院院長陳晟告訴時代周報記者。
最高補貼4萬
把時間線拉長來看，去年陸續有零星的縣市出台與三孩政策相關的樓市政策。
甘肅張掖市臨澤縣是全國第一個提到三孩家庭購房補貼政策的地區。2021年9月15日，《臨澤縣優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見(試行)》中提到，對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在購買商品房時最高給予4萬元的政府補助。
雖為西北地區五線城市的縣城，但作為全國首例，該政策仍釋放了較強的信號——促進了合理購房需求的釋放，也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。
繼臨澤縣之後，江蘇南通市縣級市海安於去年12月7日在房博會新聞發布會上表示，子女未滿18周歲的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優惠。
鼓勵生育與樓市放鬆限購結合，臨澤和海安的做法陸續被復制。進入2022年4月，與生育綁定的樓市政策在全國多地密集出台。
4月29日，政治局會議繼續強調「房住不炒」的同時，支持各地從當地實際出發完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求。
若是不算尚未正式下發文件的廈門，時代周報記者統計發現，加上正在徵求意見的廣州，在19個地區中，有8地的人口自然增長率高於全國平均水平，其中不乏東莞、廣州、武漢等「生育大市」。
而且，在人口負增長問題較為嚴重的東北地區，僅有沈陽一地出台了相關調控政策，遼寧撫順在2020年人口自然增長率為-13.3%，也並未出台生育與樓市捆綁的相關政策。
但從這些地區的樓市情況來看，政策與市場有著極高的相關性。當前，全國房地產市場陷入低迷，一季度，全國新建商品房銷售額同比下降22.7%，銷售面積下降13.8%。
出台相關政策的18個地區中，僅有臨澤縣所在的張掖市和浙江台州市，一季度新房交易跌幅小於全國水平。其中，蘭州一季度新房成交量同比下滑74%，杭州、南通、揚州、東莞交易量跌幅均在60%以上。
與生育掛鉤的樓市新政，實際是作為樓市調控「組合拳」中的重要一環被推出。
那麼，「催生購房」的實際效果如何呢？
寧波是全國最早從公積金層面支持三孩家庭的城市。2021年12月30日，寧波市住建局發布的《關於調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》規定，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。
相比於今年5月才密集出台新政的其他城市，該政策已在寧波完整執行了超過4個月。然而，從數據來看，它對於樓市的刺激作用並不顯著。
一季度，寧波全市商品房成交套數共計14694套，同比下降41.6%，比去年四季度的19083套，也環比下降了23%。雖然3月略有回暖，新房成交量創半年內新高，但在4月又迅速滑落。
對此，嚴躍進認為，政策在執行過程中還應該更簡便一些，不要設置太多的前提條件，比如給二孩家庭直接送「房票」，放開限購。「這種支持對於居民來說更方便，也更實在一些。調整貸款比例的，因為銀行利率本身也在下調，最終實際帶來的優惠可能是有限的，對樓市的刺激效果可能也較為有限。」
7. 舟山公積金三年一次領取過程
按下面流程走，我因為有房子商業貸款，也是3年領一次，上次領也是按照下面的流程走的
舟山市住房公積金提取管理辦法
2007-07-04
第一章 總 則
第一條 為了進一步加強住房公積金提取管理，規范住房公積金提取使用行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》，以及浙政辦發[2006]74號文件等相關規定，結合本市實際，制定本管理辦法。
第二條 本管理辦法適用於本市行政區域內住房公積金的提取管理。
第三條 市住房公積金管理中心負責全市住房公積金提取的管理。市本級及各縣（區）住房公積金提取業務由市住房公積金管理中心以及各分中心負責承辦。
第二章 提取范圍
第四條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的；
（四）出國、出境定居的；
（五）非本市、縣（市、區）城鎮戶籍的進城務工人員與單位終止勞動關系不再在本市、縣（市、區）就業的；
（六）異地調動並戶口遷出本市，遷入地未建立住房公積金制度的。
職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額。
第五條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建或本市行政區域內大修具有自有產權的自住住房；
（二）償還個人住房貸款本息的；
（三）職工本人、配偶在工作所在地無自有產權住房，租賃自住住房的；
（四）職工家庭享受城鎮最低生活保障或屬特殊困難的；
（五）職工本人、配偶及無經濟來源的子女身患重大疾病或發生重大傷害事故，其年度醫療費用或處理事故的自費支出超過當年家庭收入，造成家庭生活嚴重困難的；
（六）其它因自然災害等不可抗拒原因造成家庭重大損失，導致生活嚴重困難的。
職工本人（共有產權人）在購買、建造、翻建或大修自住住房，如提取本人賬戶內存儲余額尚不足時，還可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內的存儲余額，但需徵得被提取人的書面同意。
符合第四條、第五條提取條件的，職工在辦理提取時，其本人或配偶未還清住房公積金貸款並已發生逾期的，所提取的住房公積金應當用於歸還貸款。
第三章 提取額度
第六條 符合第四條規定提取的，可一次性提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第七條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，職工本人及其配偶、父母、子女累計提取總額不得超過此項住房消費行為所支付的總價款。
第八條 符合第五條規定提取的，提取金額到百元為止，如屬同一情形的只能提取一次。有住房貸款尚未還清的，在管委會規定的支取間隔期內還可以提取，但借款人及配偶累計提取總額不得超過償還的住房貸款本息之和。
第九條 職工符合本辦法第五條第（三）（四）條款規定的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金。如租賃自住住房的，提取總額不得高於上年度房租總額。
第四章 提取憑證及相關資料
第十條 職工提取住房公積金時，應出示本人有效身份證，委託他人代辦的，需將本人有效身份證、相關資料和委託書交代辦人，代辦人應同時出示本人有效身份證。
第十一條 職工同時提取配偶及父母、子女住房公積金的，應提供夫妻、父母、子女關系證明。
第十二條 職工在辦理住房公積金提取時，應根據不同提取條件，提供下列證明材料的原件及復印件：
（一）離休、退休的，提供離退休證或本人身份證；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供終止勞動關系證明、縣以上勞動鑒定委員會關於完全喪失勞動能力的傷殘鑒定證明；
（三）與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供《自謀職業證》、《失業證》或與單位終止勞動關系協議；
（四）出國、出境定居的，提供公安部門出具的出國或出境定居證明或當地戶籍注銷證明；
（五）非本市戶口職工離開本市並與單位終止勞動關系的，提供終止勞動關系證明、戶口簿或戶籍所在地公安機關出具的戶籍證明；
（六）異地調動並戶口遷出本市的，提供戶籍遷出證明、單位調令和遷入地住房公積金中心出具當地未建立住房公積金制度的證明；
（七）職工死亡或被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人應提供該職工死亡證明或法院作出的宣告死亡證明和與死亡職工的關系公證證明或遺贈公證證明；對該繼承權或遺贈權發生爭議的，提供人民法院出具的生效判決書、裁定書或調解書；
（八）購買商品房的，提供《商品房買賣合同》和不少於總房款30%首期付款稅務收據或結算稅務發票；已登記發證的，提供《房屋所有權證》和結算稅務發票復印件；
（九）購買二手房的，提供《房屋所有權證》和稅務部門開具的銷售稅務發票；
（十）拆遷安置房或危房改造的，提供拆遷安置協議、危房改造協議及房價差額收據；
（十一）建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權證》。在城鎮，提供《建設工程規劃許可證》和《市規劃區私人建房規劃許可審批表》；在農村，提供《城鄉私人建房用地呈報表》。待房屋竣工後，由公積金中心派員現場勘察，經確認無誤後提取；
（十二）大修具有自有產權的自住住房，提供縣級及縣級以上規劃管理部門批準的有效證件、《房屋所有權證》和《房屋大修工程預算單》。待工程竣工後，由公積金中心派員現場勘察，經確認無誤後提取；
（十三）還清個人住房貸款的，先還貸後提取的，提供《房屋所有權證》和銀行出具的還清貸款憑證；先提取後還貸的，歸還公積金貸款的，提供還款托收單，歸還個人住房商業貸款的，提供借款合同、《房屋所有權證》和《保證承諾書》；
（十四）在確定間隔時間內償還住房貸款本息的，提供借款合同、《房屋所有權證》、銀行還款卡；
（十五）支付房租的，提供房屋租賃合同及實際支付租金憑證，其中租賃私有住房的，還需填妥《舟山市租賃自住住房提取公積金審核表》；
（十六）職工家庭享受城鎮最低生活保障或屬特殊困難的，提供民政部門印發的低保證或總工會印發的特困證；
（十七）職工本人、配偶及無經濟來源的子女身患重大疾病或發生重大傷害事故，其年度內醫療費用或處理事故的自費支出超過當年家庭收入，造成家庭生活嚴重困難的，提供醫療部門出具的重大疾病證明、家庭成員工資收入證明、年度內自負醫療費用或司法、行政仲裁部門裁定處理重大傷害事故的自費支出證明；
（十八）其它因自然災害等不可抗拒原因造成家庭重大損失，導致生活嚴重困難的，提供職工所在單位或社區等相關部門出具的證明。經公積金管理中心調查核實，並集體研究認可後才能提取。
第五章 提取程序
第十三條 職工憑提取憑證及相關資料，向所在單位提出申請，經單位核實後開具《舟山市住房公積金提取單》，職工持該提取申請單和本人身份證以及有關資料到公積金中心辦理提取手續。
第十四條 中心審核後，對符合條件的當即給予辦理並開具現金支票，對尚需審核的在接到申請之日起五個工作日內作出准予或者不準予提取的決定，並告知申請人不準予提取的原因。
第十五條 實行在公積金中心託管賬戶集中管理的職工，符合提取條件的，憑身份證和《封存戶憑單》直接到公積金中心辦理提取手續。
第六章 附 則
第十六條 提取人採取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶中儲存余額的，公積金中心應當追回提取款項本息，並按《浙江省住房公積金條例》規定進行處罰。
第十七條 本辦法所稱住房貸款包括住房公積金貸款、組合貸款和商業銀行個人住房貸款。
第十八條 本辦法由市住房公積金管理中心制訂實施細則並負責解釋。
第十九條 本管理辦法自公布之日起實施。
舟山市住房公積金管理委員會
二○○七年七月一日
提取業務操作流程圖
經辦人員首先對職工本人提供的相關資料、證件及單位填寫的《舟山市住房公積金支取單》進行審核。
對資料、證件齊全，手續完備的即可進行支取業務登記。
對尚需現場勘察和集體討論的，告知當事人不能當即辦理的原因及五個工作日內給予答復。
對符合條件的及時給予辦理；不符合條件的告知當事人不準予提取的原因。
由支取記賬人員進行記賬並列印《舟山市住房公積金支取單》。
將電腦列印的支取單和單位填寫的支單連同中心應留存的有關資料的復印件一起送賬務部門開具現金支票。