青島市2018商業貸款利率

A. 2018年的銀行商業貸款利率是多少

你好，據我了解，銀行商業貸款1年利率是4.35%，貸燃納款滲灶1年至5年利率是4.75%，貸款5年以上利率是4.90%，謝叢段扮謝。

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C. 2018青島房貸利率最新政策是什麼

貸款買房是現在比較常見的購房方式，所以房貸的利率關繫到我們買房的利息，房貸利率高，我們要還的利息就高，為了限購限貸，中國人民銀行實施降准，各大銀行都再次上調了首套房貸款利率，有的銀行甚至上漲了20%-30%，二套房的貸款利率也有所上漲。那麼在這個大環境下，青島的房貸利率是怎麼樣的呢？接下來我們一起來了解一下青島房貸利率的最新消息。
根據最新消息，自2018年樓市新政實施，青島的樓市進入了限購限貸時代，各大銀行紛紛上調貸款利率，原來的上浮10%已經差不多看不到了，目前青島市的多家銀行的首套房利率基本上都是在基準利率上上浮15%-20%，個別的銀行的漲幅在30%左右，而二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，隨著央行的基準利率下調，目前各大銀行的放款速度變慢，申請貸款的難度也有所增加。
1.銀行無法保證放款時間
銀行作為國家的金融工具，勢必是要發揮調控作用。自央行下調了基準利率，各大銀行紛紛調整房貸利率目的就是為了收緊房貸、防止大量的資金流入房地產行業，在一定程度上遏制炒房行為，讓真正需要貸款的人享受到貸款的權益。另一方面，由於已經到了年底，各大銀行的貸款額度已經所剩無多，所以為了控制房款，銀行往往無法保證具體的放款時間，對於有購房計劃的人來說，只能排隊等候銀行房款。青島的各大銀行在一手房貸款時，根據貸款的項目不同，所批準的貸款利率也不一樣。所以總的來看，青島的各大銀行的房貸政策變化不大，不過貸款的優惠已經接近於無。
2. 青島9月房貸利率：首套維穩，二套上浮！
目前青島的首套房房貸利率大多都是在基準利率上上浮10%，雖然對於購房者來說，房貸利率上漲是在能接受的范圍之內，但是越來越難的申請條件和上漲的房貸利率無疑給購房的人很大的經濟壓力。不過相比較企業貸款，銀行還是更喜歡做個人貸款，一方面出現壞賬的可能性低，另一方面，國家降準的目的也是為了確保剛需，雖然整體政策收緊，但是銀行也要滿足剛需的住房貸款需求。
3.青島市購房熱情不高，房子成交量雙降
2018年上半年房地產開發商開發速度變緩，各大樓盤為了去庫存，也開展了很多的營銷活動，但是因為各方面的因素影響，當前房市行情不明顯，雖然有大量的房源信息，但是群眾購房熱情依然不高，大家都是持觀望的態度，所以不管是首套房還是二手房成交量都有所下降，不僅有剛需的人在觀望，就連投資型的購房者也變得尤其謹慎，因為銀行貸款不容易貸，所以投資者也都不敢輕易下手，因此各個樓盤的銷售情況都不是很樂觀。
4.銀行貸款申請考核更加嚴格
目前，銀行的實際貸款利率從以前的八五折、九折、九五折已經變為當下的上浮15%-20%，所以銀行對於貸款的申請就更加嚴格。銀行要保證在收取利息的同時確保收回本金，所以購房者的信用就非常重要。申請貸款的人需要有穩定的收入以及不能有信用卡逾期的情況，而且個人徵信也不能有不良記錄。另一方面，對購房者的收入證明以及銀行流水也有一定的要求，其中收入證明代表著購房者的還款能力，銀行流水則是驗證購房者的收支是否平衡。
5.首套房未來利率還有上漲可能
現在在青島買房人們的還款壓力已經不小，那麼未來在青島購買首套房利率還會上漲嗎？現在青島的首套房貸利率已經是處於一個高的位置，但是由於其它因素的影響，房貸利率上漲的可能性依然存在，不過後期上浮空間比較小，可能會在加息後基準利率的1.2倍。
總的來說，青島已經進入了限購限貸時代，青島的銀行也紛紛上調貸款利率，首套房的貸款利率由原來的上浮10%到現在在基準利率上上浮15%-20%，甚至個別的銀行上漲在30%左右，二套房的貸款利率也普遍上漲了25%-40%，而且銀行的貸款難度也有所增加，所以對於有購房需求的人來說，購房壓力也變大了。以上即是我對青島房貸利率最新消息的回答，希望能幫到你。

D. 2018商業住房貸款利率

2018年商業住房貸款利率
商業住房貸款利率基於央行貸款基準利率，並進行一定比例的浮動。2018年央行公布的貸款基準年利率如下：

• 0-6個月（含6個月）：年利率4.35%
• 6個月-1年（含1年）：年利率4.35%
• 1-3年（含3年）：年利率4.75%
• 3-5年（含5年）：年利率4.75%
• 5-30年（含30年）：年利率4.90%