① 首套房貸款利率是多少,在安徽蕪湖
首套房貸款利率
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當於基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中,有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,佔比14.26%,有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。今年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;
3、工商銀行農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。首套房貸利率從原來基準利率的4.9%,上調到1.1倍的5.39%,如果按100萬元貸款、25年期計算,月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說,月供則增加了1202.7元。
4、對購房人來說,房貸利率上浮最直接的影響莫過於購房成本增加。以北京地區為例,工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍,二套房仍按照基準利率上浮20%執行。
② 在蕪湖買房首付一般多少
蕪湖首套房首付怎麼算
1、蕪湖商業貸款。以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%。公積金如沒有評級,一般多隻能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
2、蕪湖首套房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)。
3、總的來說,按照現有的首套房執行標准就是:蕪湖新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。