公積金貸款與銀行貸款的利率相差的還是比較多的，同一筆貸款金額，兩者之間的利息差達到了幾十萬元。公積金貸款利率4.5%，貸款50萬30年，利息41.2萬。商業貸款利率6.55%，貸款50萬30年，利息64.3萬。兩者相差23.1萬。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2. 公積金貸款和商貸差多少 利率差2%左右
商業貸款和公積金貸款的利率相差 2% 左右 ，貸款額度越大，相差的利息就越大。例如一樣是貸款 100 萬人民幣，若是不計算 其他因素，只算總利息，那麼 申請個人公積金貸款依照 3. 25% 的利率來計算，利息便是 32500 人民幣，若是申請的商業貸款，依照 4 . 9% 的利率算，利息便是 49000 ，利息就相差了 16500 人民幣。以上就是公積金貸款和商貸差多少相關內容。
公積金貸款流程
1、滿足公積金貸款標準的借款人，需要向銀行明確提出貸款申請；
2、由銀行審核通過後就可以把材料轉到公積金管理處進行審批；
3、審核通過後借款人到銀行辦理貸款手續，銀行將所辦理的手續送社保中心復核；
4 、 公積金管理中心復核通過後委託銀行放款，獲得貸款的借款人准時還款借款就可以。
本文主要寫的是公積金貸款和商貸差多少有關知識點，內容僅作參考。
3. 公積金和商業貸款差多少
商業貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那麼申請公積金貸款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業貸款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
拓展資料:
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。