『壹』 秦皇島二手房過戶費怎麼算
二手房的費用要根據情況而定：
不超過144平而且總值在144萬以內為普通住宅。
普通住宅稅費如下：
契稅： 1% 首套90平米以下
個稅：1%
營業稅及附加：5.6% 房子產權未過五年 必須繳納
交易費：滑鎮畢6X面積
工本費：80
另外看你是否需要貸信芹款，如果要貸款的話，再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的
貸款費用：
公積金是 評估費：評估值X0.3% （最多徵收1000元）
保險費：貸款額X貸款年限X0.065%
固定旅答費用：480元
商貸：評估費：成交值X0.75%
擔保費：貸款額X0.5%
固定費用 780元
組合貸款： 就是公積金貸款費用+80元
祝您一切順利！
『貳』 秦皇島住房公積金貸款銀行只能是建行嗎
如果純公積金貸款一般很多銀行不受理的，只能是直接去住房公積金管理局或者建行。因為銀行沒有商貸收益的。如果是商貸+公積金混合貸款的話所有的銀行都可以啊。但是現在信貸收緊，要多跑幾張銀行，工農中建交都去一下，特別是你如果是哪家銀行的貴賓客戶也可以去問問，或者中介有熟人的也可以問問，看能否拿到優惠利率。
『叄』 秦皇島住房公積金
覆蓋面擴大貸款門檻兒降低
《意見》要求，要擴大非公企業和進城務工人員的住房公積金覆蓋面，積極協調人力資源和社會保障部門將按時足額繳存住房公積金列入《勞動合同》條款，逐步實現就業職工住房公積金應繳盡繳。可根據當地實際情況制定住房公積金使用與繳存額、繳存余額和繳存時間相關聯的聯動機制，維護繳存職工的合法權利。
對於新就業全日制本科學歷以上畢業生，《意見》規定，只要足額正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，即可享受住房公積金個人購房貸款政策。
優先支持首套房和低收入者
《意見》明確，繼續加大住房公積金的擴面建制工作，在確保資金安全完整的前提下，簡化住房公積金業務手續，強化住房公積金制度對職工購房的支持力度，優先支持購買首套中小戶型自住住房和低收入繳存職工使用住房公積金。
職工以自有資金全款購買90㎡(含)以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，憑個人申請和相關證明材料，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取總額不得超過購房總額。
被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的、因特殊情況致貧的繳存職工可每年度提取一次本人及配偶的住房公積金余額。
可提取公積金用來交房租
對於租住當地政府提供的保障性住房的繳存職工，《意見》提出，可憑住房保障管理部門出具的房租收據，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，但不得超過所支付的租金總額；租住市場其他住房的無房繳存職工，可以憑當地房產管理部門出具的住房信息證明、租房的相關證明材料，提取本人和配偶賬戶的住房公積金，提取額度可根據當地房屋租賃市場價格確定。
積極開展商貸轉公積金貸款
《意見》還提出，要積極開展商業銀行個人住房貸款與住房公積金住房組合貸款業務和商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款業務。
對正常繳存住房公積金並使用住房公積金購房貸款的職工，可開展使用繳存額抵沖住房公積金貸款還本付息業務，減少社會成本。
『肆』 這4地購房政策同日放寬 多孩家庭獲鼓勵
多地購房政策繼續松綁。
證券時報·券商中國記者梳理統計，6月6日，河北省唐山市和秦皇島、江蘇省徐州市、四川省遂寧市4地均松綁了住房公積金貸款政策。
除了降低公積金貸款首付比例、提高貸款最高額度等標配動作，唐山政策組合再升級，不僅將第二套房最低首付比例也降至2成，還對多孩家庭額外增加最高貸款額度；秦皇島還對全款購買新房家庭提出，雙方父母可提取公積金支持子女購房。
6月7日晚間，河南省商丘市住建局發布穩樓市新政。新政提出，對人才購房給予購房補貼，博士生5萬元、碩士生3萬元、本專科畢業生2萬元。同時，提高公積金最高貸款額度，單人從40萬元調整到50萬元；夫妻雙方從60萬元調整到70萬元。另外，對無購房貸款家庭購買普通住房的，貸款最低首付比例為20%。對新發放的首套住房商業性個人住房貸款，落實利率下限為相應期限貸款市場報價利率減20個基點的要求。此外，對首次購買普通商品住房的個人，一次性給予1萬元補貼。
唐山二套房公積金貸款首付比例降至2成
6月6日，「唐山公積金」公眾號發文稱，唐山公積金政策組合再升級：購房還貸全提取，多孩家庭獲鼓勵！
在提取方面提出，對於全款購房提取，由一次性提取改為多次提取。全款購房提取包括全款購買商品房提取和全款購買存量房提取。2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。另外，對於償還貸款購房提取，貸款結清後每年仍可提取一次。
在貸款方面提出，降低住房貸款最低首付比例，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
另外，取消組合貸款有關期限的限制。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。
此次政策調整自2022年6月15日起執行。
秦皇島降低第二次公積金貸款首付比例
6月6日，秦皇島市住房公積金管理中心發布關於落實市政府《關於穩定全市經濟運行的若干政策措施》的實施細則。
其中提出，提高最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。(可根據實際情況適當調整)
同時，降低第二次貸款首付比例，還清首次個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
另外，發揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房(只限一次)。
此外，延長存量房貸款房齡控制線，購買存量房(二手房)申請住房公積金貸款的，其最長房齡限制由不超過25年調整為不超過30年，且房齡與貸款年限之和不超過45年。
徐州降低首次住房公積金貸款首付比例
6月6日，徐州市住房公積金管理中心發布《關於實施住房公積金階段性政策的通知》。
該《通知》提出，調整首次住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。該條政策自發布之日起實施，試行一年。
同時，開辦逐月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務。允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款。同時暫停辦理商業銀行個人住房貸款部分余額轉住房公積金貸款業務。該條政策自2022年8月1日起實施。
遂寧二套房公積金貸款首付比例降至三成
6月6日，四川省遂寧市住房公積金管理中心發布《關於適當調整住房公積金貸款政策的通知》。
上述《通知》提出，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。
同時，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
此外，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。