Ⅰ 廈門購房組合貸徵信有負債能通過嗎
在廈門購房組合貸款徵信，如果有負債的話是不能通過的，買房貸款銀行審核是很嚴格的，如果徵信有不良記錄，是不會審核通過。
Ⅱ 廈門公積金貸款條件及要求
廈門公積金貸款條件及要求：
1、申請貸款時前12個月在本市連續足額繳存住房公積金；
2、個人信用良好。兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期、累計逾期次數不超過6次；
3、無住房公積金貸款余額，無兩次及以上住房公積金貸款記錄，已支付符合首付款比例規定的首付款。公轉商和組合貸款應符合我市商業性個人住房貸款資格。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心孫野遲提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸則李款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》脊消。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅲ 涔版埧瀛愮敤緇勫悎璐鋒炬柟寮忥紝鍟嗚捶鍜屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼閮芥槸澶氬皯
鍟嗕笟璐鋒撅細2017騫9鏈堥栧楁埧騫沖潎鍒╃巼涓5.22%錛岀浉褰撲簬鍩哄噯鍒╃巼1.06鍊嶏紝鐜姣斾笂鍗囦簡2.01%銆備簩濂楁埧騫沖潎璐鋒懼埄鐜囦負5.60%錛屽幓騫村悓鏈熸暟鎹鏄5.39%銆533瀹墮摱琛屼腑錛岄櫎36瀹跺仠璐風殑閾惰屽垎琛屽栵紝 278瀹墮摱琛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂嫻10%;44瀹墮摱琛屽垎琛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂嫻15%;鏈149瀹朵笂嫻20%;16瀹墮摱琛屽垎琛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂嫻30%銆
鐩鍓嶉栧楁埧騫沖潎鍒╃巼鏈浣庣殑鍩庡競TOP10鍒嗗埆鏄涓婃搗4.89%銆佸帵闂4.99%銆佸ぇ榪5.03%銆佷笢鑾5.06%銆佽タ瀹5.08%銆佹槅鏄5.10%銆佷箤椴佹湪榻5.11%銆佹矆闃5.13%銆佹垚閮5.15%銆佸お鍘5.15%銆
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨瘮鍟嗕笟璐鋒捐佷綆寰堝氾紝5騫翠互涓婂埄鐜囦負3.25%錛5鍚庝互涓嬬殑鍒╃巼涓2.75%銆
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬涔版埧瀛愮敤緇勫悎璐鋒炬柟寮忥紝鍟嗚捶鍜屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼閮芥槸澶氬皯鍐呭逛粙緇嶅悗,鐩鎬俊澶у朵細瀵逛拱鎴垮瓙鐢ㄧ粍鍚堣捶嬈炬柟寮忥紝鍟嗚捶鍜屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼閮芥槸澶氬皯鏈変竴瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿
Ⅳ 我買房要從廈門建行組合貸款（公積金40萬+商業貸款5萬），公積金想分20年還，商業貸款想分5年還
政策規定組合貸款公積金和商業貸的期限必須一致。
你可以按照40+5貸20年，然後根據自身情況辦理提前還款，先把5萬商貸還掉。
Ⅳ 夫妻買房子，一個人有公積金一個人沒有可以組合貸款嗎
1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只寫自己的名字，妻子申請公積金貸款時要拿著結婚證。妻子的公積金貸款額度不夠，可以申請組合貸款，其中公積金貸款部分按公積金的貸款利率計算，商業貸款部分按商業貸款利率計算。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
3、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款