① 南寧買房貸款
在南寧這邊買房也是可以貸款的，可以選擇商業貸款，同樣也可以選擇公積金貸款。一般如果自己符合公積金貸哪桐喊款的條件，應該優先考慮公積金貸款，貸款額度不夠的情況下可以選擇組合式貸款。如果不符合公積金貸款的條件，那麼就可以選擇商業貸款。現在南寧商業貸款的基礎利率是4.35%，但公積金貸款的基礎利率只有3.25%。相對來說公積金貸款的利率要更低一些，貸款時產生的總利息也會更少一些，只有當公積金的額度不足的時候，才需要申請商業貸款。
買房貸款下來了可以退房嗎？
在買房的時候，如果自己的貸款已經申請下來了，並且發現房屋的質量出現了問題，已經嚴重影響到自己的居住，那麼此時是可以要求退房的，通常在申請退房的時候，只要符合退房的法定條件就可以了。但是如果房子的質量並沒有問題，或者是賣家並沒有任何的違約，在這種情況下如果退房，那自己是需要李野繳納相應的違約金的，而且這個違約金的輪稿金額會比較的大，具體的還要看雙方的合同當中是如何規定的。買房貸款可以換人嗎？
買房貸款可以換人，但是需要在特殊的條件下才可以更換，比如貸款人夫妻離婚了需要將房產過戶到一方名下，並且貸款也需要轉移到一方名下，那麼就可以更換貸款人，這種情況下也需要提供材料以及向銀行申請才可以。貸款人喪失了民事行為能力，這種情況下是必須要更換貸款人的，可以順延到第二還款人身上，最後有可能是因為主要貸款人身亡，那麼也是可以將貸款人更換的。以上就是關於南寧買房貸款問題的回答，南寧買房貸款是可以正常申請的，首付在30%左右，貸款利率基本在3.8%左右。
② 南寧首套房首付比例是多少
近年來，隨著房價的不斷上漲，許多城市的房價的都出現一定程度的上漲。南寧作為廣西的省會城市，經濟發達，許多人都會選擇在南寧買房。那麼南寧首套房首付比例是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
南寧首套房首付比例是多少
在南寧當地採用商業貸款購買首套房，無論房屋面積，購房最低首付比列為30%，採用公積金貸款的貸款購買套房最低首付比列為20%。對於二套房來說，根據央行最新政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，購房最低首付比例為40%。
南寧買房有哪些新政策
1、首套房面積與首付比例不再掛鉤
根據相關政策規定，南寧當地繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，且首付比例不再與住房面積掛鉤，即不管首套房購買多大的面積，公積金貸款最低首付比列都為20%。
2、二套房首付比例最低降至30%
針對那些想改善居住環境的人們來說，南寧在二套房政策上也有所調整。對那些擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善自身居住條件，再次採用金貸款購買普通自住房，最低首付為30%。對採用商業貸款購買二套房的家庭，最低首付比列為40%。
3、二套房貸利率仍保持1.1倍
雖然南寧當地的公積金貸款首付比例進行調整，但二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍，三套房也可進行放貸，但首付利率較高。
以上就是關於南寧首套房首付比例是多少的相關介紹，希望能夠給南寧當地的朋友在買房時提供些幫助，讓大家能夠買到高性價比且舒適的房屋。