❶ 貸款買房後可以提取公積金全部嗎
現在很多人會一時半會沒有足夠的錢所以有很多人會選擇貸款買房,對於很多人來說他們對貸款買房的資格和政策也不是特別清楚,所以在辦理貸款的時候就會出錯,下面小編就和大家一起講一下貸款買房的資格和貸款買房的政策的那些事。
買房人公積金貸款個人貸款50萬,那麼按照其所要購買的房源總價為62.5萬,首付為12.5萬。若是買房人選擇夫妻雙方共同使用公積金貸款,按照杭州市公積金政策,能貸款80萬,那所購房源總價必須控制在100萬之內,首付為20萬。目前杭州市公積金貸款的確可以享受首付2成的政策,但是必須與開發商規定的相符合。若開發商方面要求首付必須3成以上,那公積金貸款也只能申請70%。
❷ 在提取渭南的公積金時，可以採取哪些方法
1、全款買房
全款買房即一次性付款購房。購房後一年內提供材料，可提取公積金，但公積金只能提取一次。此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多隻能提取30萬。
2、商業貸款買房
商業貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當年還款額。此方式下，公積金提取可與還貸卡關聯。比如說月供1000元，提取1萬並與還貸卡關聯，此後10個月小王不需要自己還貸款。
這種月沖方式提取公積金，一年可以提取一次。
3、公積金貸款
據調查，超過60%的人希望通過公積金貸款買房。公積金貸款有哪些優勢呢？
首先：貸款利率低。舉個例子，商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。比如說，小王買了套房，貸款70萬，期限為20年。若用商業貸款來還，假設利率是基準利率的1.1倍（即5.39%），每月還款金額為4771.83元。假如小王選擇公積金貸款，同樣的條件下，每月僅還3970.37元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。
其次，公積金貸款比例高。通常來說，首套房商業性貸款的首付比例為3成，貸款7成；而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。對於存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。
再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。根據規定，公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400元。這就意味著貸款覆蓋公積金後，實際還款額較少。（比如貸款5000，實際只需還2600）
二、租房
買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其次，選擇租房。根據規定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房，且連續足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。
租房提取公積金也是有規定的：以上海為例，租房每個月最多可提取3000元公積金，每個季度提取一次。如果每個月的公積金存繳額度小於1500，只有1000，那每個月么僅能提取1000。如果房租超過3000，也只能提取3000。
三、翻建、大修自住住房的
當建造、翻建、大修自有住房時，可以申請提取公積金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請提取本人的住房公積金，但累計提取金額不能超過已支付的建設費用。
四、重大疾病提取公積金
誰都不是葯神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。對於大病而言，最好的抗風險方式是商業保險，提取公積金，實乃下策。對與大病提取公積金來說：自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。但是，並不是所有的重大疾病都可以提取，而是國家規定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。提取額度：根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍後，可提取不超過個人負擔的金額。
五、生活困難，低保提取公積金
對於生活陷入窘境，領取城鎮居民最低生活保障的人來說，可以領取公積金來度過生活難關。不過，在此情況下，公積金的提取金額以10元位單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。
六、銷戶提取公積金 銷戶時，可提取全部公積金。
以下情況可以銷戶：
1、離休、退休；
2、戶口遷出本市；比如在上海打拚多年後，深感生活壓力大，決定回老家創業。此時，可以提取全部公積金；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動合同；
4、進城務工人員，與單位解除勞動關系；
5、在職期間判處死刑、無期徒刑；
6、死亡這里要提示一句：公積金與社保繳納聯系密切，大家不要隨隨便便銷戶。
七、離職提取公積金
辭職了，也可以提取公積金。
非本市戶口職工離職，可以提取公積金。不過有要求哦，不是隨隨便便辭職就可以提取，辭職後沒有找到新工作，才可以提取公積金。通過這種方式提取公積金，兩年內不能以同一理由再次提取，短期內還不能用公積金買房。
以上是有關公積金的七大方法，小夥伴們要認真看，不要讓公積金躺在賬戶里睡大覺，好好利用公積金，讓自己的生活更加美好。
❸ 房子只能商業貸款，可以提取公積金嗎
凡是買房，裝修和租房，都可以提取公積金，每個公積金中心要的手續不一定一樣，所以具體咨詢公積金中心，但百分百可以提取的。
❹ 使用商業貸款買房後多長時間可以提取公積金
商貸還款一個月後，一次性都可以取出來，以後每年可以提兩次，但每次提款的數額不超過還款額。
拓展資料：
提取條件：
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
參考資料;公積金-網路
❺ 買房後什麼時候可以提取公積金
眾所周知，買房時使用住房公積金貸款可以減少貸款利率，因此使用住房公積金買房與商貸買房相比要便宜一些，但是公積金貸款受到的限制比較多，那麼買房後什麼時候可以提取公積金呢?
一、買房後什麼時候可以提取公積金
買房後提取公積金的時間分為以下兩種情況來看：1、如果是全款購房，需在簽訂房屋買賣合同後的一年內提取住房公積金，且提取次數只有一次。2、如果是貸款買房，每年可提取一次住房公積金，直至將貸款還清為止，不過每次提取的金額不能超過一年的還款金額。
二、買房後如何提取公積金
1、如果之前從未提取過住房公積金，提取住房公積金之前，提取人需將本人身份證、房屋買賣合同、首付款支付憑證等材料，如果提取人不是主購房人，提取住房公積金時，還需提供配偶的公積金提取證明，之後提取公積金時還需提供公積金提取記錄單。
2、到所在工作單位領取公積金提取申請書，並將申請書填寫完整，然後到相關部門蓋章，再帶上所需材料到當地的公積金管理部門辦理公積金提取手續，經相關人員審核確認提取人提供的材料真實無誤，且提取人符合公積金提取條件後，准予提取人的申請。
3、之後相關銀行會將住房公積金轉入提取人提供的銀行儲蓄賬戶內，或者將住房公積金轉入提取人所在工作單位的銀行賬戶內，單位收到款項後，再將住房公積金轉入提取人的工資賬戶內。
總結：買房後什麼時候可以提取公積金的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。提取住房公積金之前，大家可以現在當地的公積金管理部門咨詢下提取流程，再將所需材料准備齊全，以免耽誤到公積金的提取進程。