① 公積金｜最新！還貸委提線上辦蘇州公積金操作6步走！
喜大普奔!還貸委託提取業務順利加入了「蘇州公積金」App大家庭啦!
超詳細的操作步驟，來告訴您!請往下看↓↓↓
操作方式
首先，您需要擁有一個方便實用的「蘇州公積金」App。
打開App，點擊「業務辦理」—「還貸委提業務」，進入到還貸委提業務界面。
1、簽訂還貸委提協議
「簽訂還貸委提協議」點擊進入後選擇相應的身份，單身的和夫妻雙方發起申請的一方，請選擇「我是主申請人」。
跳轉到如下圖所示:需要選擇簽訂還貸委提協議的貸款類別。
A、純公積金貸款
1點擊「純公積金貸款」會進入到還貸委提相關政策說明，勾選我已閱讀並同意，點擊【下一步】。
2會顯示您要簽約還貸委提的公積金貸款信息、房屋信息、還貸扣款銀行卡信息。點擊【下一步】。
3簽訂還貸委提協議如下圖所示，需錄入聯系手機號、與主貸人關系。確認無誤後點擊【提交】，直接還貸委提協議簽約申請成功，可以通過還貸委提協議查詢。
B、公積金組合貸款
1點擊「公積金組合貸款」會進入到還貸委提相關政策說明，勾選我已閱讀並同意，點擊【下一步】。
2會顯示您要簽約還貸委提的公積金貸款信息、房屋信息、還貸扣款銀行卡信息。點擊【下一步】。
3簽訂還貸委提協議如下圖所示，需錄入聯系手機號、與主貸人關系、是否有組合貸款。
4其中「是否有組合貸款」選擇「有」，點擊【下一步】須錄入商貸信息後點擊【提交】。
5反之「是否有組合貸款」選擇「無」時點擊【下一步】，直接還貸委提協議簽約申請成功，可以通過還貸委提協議查詢。
C、銀行槐培純商業貸款
1點擊「銀行純商業貸款」會進入到還貸委提相關政策說明，勾選我已閱讀並同意，點擊【下一步】。
2進入到商貸信息填寫，需要錄入貸款銀行(目前支持的貸款銀行有建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、蘇州銀行、江蘇銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、張家港農商行、常熟農商行、崑山農商行、太倉農商行、蘇州農商行)、商貸賬號、商貸主貸人姓名、商貸主貸人身份證號點擊獲取銀行商貸。
盯渣3會顯示銀行商貸貸款信息點擊【下一步】。
4填寫與主貸人的關系點擊【提交】，還貸委提協議簽約申請成功，可以通過「還貸委提協議查詢」。
如果您是共同申請人，請選擇「我是共同申請人」。
1需要錄入還貸委提協議編號、主申請人個人賬號，點擊【下一步】。
2會顯示簽訂還貸委提協議詳情信息點擊【下一步】。
3還需填寫與主貸人關系，點擊【提交】。若還貸委提協議簽約申請成功，可以通過「還貸委提協議查詢」。
2、查詢還貸委提協議
點擊「還貸委提業務」—「查詢還貸委提協議」，進入查詢還貸委提協議功能界面。
3、還貸委提明細查詢
點擊「還貸委提業務」—「還貸委提明細查詢」，即可進入還貸凱明悄委提明細查詢功能界面。
4、委提收款銀行卡變更
1點擊「還貸委提業務」—「委提收款銀行卡變更」，顯示還貸委提協議信息，點擊【查看詳情】。
2如下圖所示，顯示公積金貸款信息、您現在的委提收款銀行卡信息、變更後的銀行卡信息、參與委提人員，變更銀行卡信息後點擊【確認變更】即可。
5、還貸委提變更
詳情參見「簽訂還貸委提協議」—「我是共同申請人」的操作步驟。
6、終止還貸委提
點擊「業務辦理」—「終止還貸委提」，會顯示還貸委提協議信息，點擊【終止本人委提】即可。
最後，為提供了一份《還貸委提簽約商貸賬號一致性分析表》。
表格中寫明了在實際操作中可能遇到的，部分銀行賬號填寫時需要注意的格式問題，大家快來看一下吧!
商貸賬號需要注意的問題一目瞭然!
② 張家港可以辦公積金貸款和商貸的組合貸款嗎
買房可以公積金和商業一起貸款嗎
個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」。組合貸款還是比較合算的，因為公積金貸款部分，利率較低，相對於全部商業貸款來說，節省不少利息。當然，如果全部能夠公積金貸款是最合算的。
1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；
2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；
3、申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；
4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件；
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款；
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；
7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件；
購房組合貸款辦理流程是什麼
1、提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；
2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
③ 麻煩告知蘇州公積金管理中心的業務咨詢電話,謝謝.
蘇州市住房公積金管理中心職能
蘇州市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）是直屬蘇州市政府的非營利性事業單位。負責蘇州市行政區域內住房公積金管理運作。公積金中心內設秘書科、資金管理一科、資金管理二科、資產保全科、信息技術科、綜合服務科七個職能部門；下設常熟、崑山、張家港、吳江、太倉五個分中心和吳中、相城兩個管理部。公積金中心依法履行下列職責：
一、編制、執行全市住房公積金的歸集、使用計劃，編報計劃執行情況的報告；
二、編制全市住房公積金的年度預決算，經市財政局審核、公積金管委會審議後組織執行；
三、統一委託由公積金管委會指定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續；
四、負責全市住房公積金的統一核算，監管指導分中心的內部核算；
五、編制全市住房公積金增值收益分配計劃，擬訂住房公積金管理的具體辦法和操作規程，報公積金管委會審議後組織實施；
六、負責住房公積金的保值和歸還，審批住房公積金提取和貸款的發放，審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請；
七、建立職工住房公積金明細帳，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證；
八、負責建立全市住房公積金計算機管理系統，實現網路聯通；
九、定期向市財政局報送住房公積金財務報告，經審核（議）後向社會公布；
十、承辦市委市政府和公積金管委會交辦和決定的其他事項。
為面向社會、方便群眾辦事，公積金中心設有「住房公積金服務大廳」，組織工、農、中、建、交、商業、光大、浦發八家商業銀行和市住房置業擔保有限公司等單位入駐，集中承辦住房貸款等業務，實行「一條龍」服務。主要服務項目有：
1、住房貸款（包括組合貸款和受理商業貸款）；
2、為借款人提供住房置業擔保服務；
3、住房公積金委託提取還貸；
4、住房公積金和新職工住房補貼提取；
5、單位住房公積金開（銷）戶登記；
6、住房公積金卡務；
7、住房公積金個人帳戶查詢；
8、住房公積金和住房金融政策咨詢。
歡迎廣大群眾對我們的工作、服務提出寶貴意見。
監督電話：65237491 65237442
地址：干將東路877號；郵編：215006
分 支 機 構
公積金中心在各市（縣）和吳中、相城兩區設立分支機構。分支機構的主要職責是：根據公積金中心的授權，負責所在地的住房公積金歸集、提取、貸款、保值、歸還和內部核算等具體管理工作。
一、分中心
蘇州市住房公積金管理中心張家港分中心
地址：張家港市沙洲西路228號
郵編：215600
傳真：58681998
服務大廳電話：58681998
語音查詢電話：16823888
蘇州市住房公積金管理中心常熟分中心
地址：常熟市海虞北路36號
郵編：215500
傳真：52876002、51532677
服務大廳電話：52877668
政策咨詢（監督）電話：52877668、52879978、52879098
蘇州市住房公積金管理中心崑山分中心
地址：崑山市人民路158號三樓（玉山廣場對面）
郵編：215300
傳真：57576189
服務大廳電話：57576194、57576195
政策咨詢（監督）電話：57576196
蘇州市住房公積金管理中心太倉分中心
地址：太倉市鄭和西路29號
郵編：215400
傳真：53523963
服務大廳電話：53532183
政策咨詢（監督）電話：53539196
蘇州市住房公積金管理中心吳江分中心
地址：吳江市松陵鎮中山北路487號
郵編：215200
傳真：63426544
服務大廳、政策咨詢（監督）電話：63411848
二、管理部
蘇州市住房公積金管理中心吳中管理部
地址：吳中區寶帶東路266號
郵編：215128
傳真：65133083
服務大廳、政策咨詢（監督）電話：65289397
蘇州市住房公積金管理中心相城管理部
地址：相城區陽澄湖中路18號
郵編：215131
傳真：65766763
服務大廳電話：65765922
政策咨詢（監督）電話：65763073
④ 我是在2020年十一月份在張家港買房貸款必須要用lpr嗎
你在2020年10月份在張家港買房貸款，如果使用lpr，可以在稅率調整時得到相關的降低利息的福利，但如遇漲息可能承擔高息。因此並不強迫使用lpr,建議到銀行辦理相關事宜，咨詢相關政策供參考。
⑤ 張家港二手房資金託管在哪裡
目前，二手房交易市場資金可以進行託管，那麼資金託管的具體流程您清楚嗎？跟著小編一起看看。
什麼是資金託管？
資金託管一般來說是P2P平台和第三方支付企業合作，真正的「資金託管模式」就是讓投資人和借款人分別在第三方支付平台的系統中開設賬戶，而且在交易發生時，資金是從投資人的賬戶直接轉入借款人的賬戶中的，中間不會通過平台這一層，做到用戶的賬戶金額顯示多少便能實時的提現多少。
二手房資金託管，通俗講就是二手房交易的時候，有第三方來協助資金的監管。為了就是二手房交易過程中的安全。
二手房交易資金託管機構，選擇銀行作為協助機構，由託管機構在銀行設立二手房交易資金託管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金託管的專用帳戶，不得提取現金。買賣雙方應在簽訂的託管協議里，明確託管資金的交付條件。
二手房交易資金託管的形式和范圍
市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。
二手房交易資金託管的時間
託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
託管流程介紹
（一）、無貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納託管資金
買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。
託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》（見附件）。
（3）、辦理房產過戶手續
買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。
登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。
（4）、交易成功：付費領證取款
登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後（見附件）：
1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。
（二）、需貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款
買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。
（3）、銀行審批及發放貸款
貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管中心專戶，並通知買方領取貸款憑證。
在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。
貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質（商業貸款、公積金貸款、組合貸款），否則託管機構作拒收退回處理。
（4）、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記
買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金（含貸款）全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。
買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。
（5）、交易成功：付費領證取款
經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後：
1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金；
⑥ 公積金貸款放款去銀行簽字都需要帶什麼手續
居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證即可。
住房公積金貸款要求申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
(6)張家港組合貸款擴展閱讀：
住房公積金貸款的相關要求規定：
1、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。
2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
⑦ 蘇州公積金能不能提取
蘇州市住房公積金提取業務規程（試行）
為進一步加強住房公積金提取的業務管理，根據《住房公積金管理條例》有關規定，結合我市實際情況，制定蘇州市住房公積金（下稱公積金）提取業務規程。
一、提取人提取公積金所需證明材料和提取方式
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房部分提取的
1、購買商品住房：購房合同和房地產開發企業銷售發票或契稅完稅發票。
2、購買存量住房：購房合同（契約或協議）和契稅完稅發票。
3、購買公有住房：買賣契約（張家港、吳中區為房改售房審批材料）和單位房改售房專用現金解款單。
4、購買拆遷安置住房：拆遷協議和拆遷部門開具的專用收款收據憑證。
5、建造（翻建、大修）自住住房：城建規劃部門批准文件和工程建設許可證或房屋所有權證和國有土地使用證。
（二）離（退）休銷戶提取的
離（退）休證或本人身份證（必須到法定退休年齡）。
（三）完全喪失勞動能力並與原單位終止勞動合同關系銷戶提取的
市（縣）、區級以上勞動鑒定機構出具的1—4級殘疾證明和與原單位終止勞動合同關系證明。
（四）出市或出境定居銷戶提取的
1、到外地工作並且有以下證明材料之一：戶口遷移證明；外地戶口（戶口暫住證）或外地公安部門出具的戶籍證明和與原單位解除勞動合同關系證明；不遷移戶口，與外地（不含大市范圍）單位簽訂的勞動（聘用）合同（須經外地勞動人事行政部門鑒證）。
2、出境定居：本地公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件（境外身份證）。
（五）償還購房貸款本息部分提取的
1、償還住房貸款（包括組合貸款、住房商業性貸款）：貸款銀行開具的住房貸款還貸證明。
2、購買公房分期付款：買賣契約（契約中必須載明分期付款）和本人工資單扣款記錄或現金解款單。
（六）死亡或被宣告死亡銷戶提取的
1、死亡：所有權人死亡證明或公安部門出具的戶口注銷證明和代為提取人身份證。
2、被宣告死亡：所有權人被宣告死亡證明和代為提取人身份證。
（七）低保對象且個人帳戶封存滿半年以上銷戶提取的
《城市（鎮）居民最低生活保障救濟（補助）金領取證》。
（八）女滿40周歲男滿50周歲下崗失業且個人帳戶封存滿兩年銷戶提取的
與原單位解除勞動合同關系證明或勞動部門出具的下崗、失業證明。
二、提取公積金程序
（一）提取人憑本人公積金卡、身份證和提供相關證明材料，向公積金管理機構（包括市公積金中心，分中心、管理部，下同）或市公積金中心委託承辦銀行市區所屬網點提出申請。
如屬償還貸款提取的，提取人應先到貸款銀行取得還貸證明。
提取人提供的相關證明材料，均需原件復印件1份。
（二）公積金管理機構網點或承辦銀行所屬網點受理申請並審
核提取公積金的有關證明材料和提取金額，對符合條件的查驗原件留復印件，並給予辦理提取手續。
三、提取的有關規定
（一）提取的時效和次數
1、購建住房、還清全部貸款本息的，提取人自相應票據（證明）開具之日起的一年內可以提取。逾期一律不予受理。
除上述情形之外的，提取不受時效限制。
2、購建住房、償還貸款提取的，其次數在一年內最多不超過兩次，提取日期由提取人自行確定。
（二）提取數額的限制及其他
1、購建住房、還清全部貸款本息提取的，提取人只可提取相應票據（證明）開具當月的公積金余額。
2、為體現公積金互助原則，借款人還貸期間暫行個人帳戶1000元余額保底的辦法，即超過1000元以上的部分方可提取，今後隨著繳交額度和比例的變化而調整。當貸款本息余額全部還清後，保底余額可以提取。
新職工住房補貼不實行個人帳戶保底余額辦法。
3、為保證提取的公積金專款專用，防止還貸多提少還，公積金管理機構可逐步實行以「提還等額」為原則審核還貸提取額。
4、提取人有公積金貸款逾期的，公積金管理機構可根據貸款銀行月初提供的戶名凍結其帳戶，暫停提取公積金；待提取人恢復正常還貸憑還貸憑證到公積金管理機構辦理帳戶解凍手續後方可提取。
5、購建住房或償還貸款提取的，除本人及配偶的公積金外，還可提取同一戶口簿的直系親屬的公積金。
本處所稱直系親屬僅指提取人的父母或子女（含配偶）。
6、提取公積金應由本人辦理。如提取人因死亡、病卧、出市（境）等特殊情況，確需委託他人代為提取的，代為提取人應知曉提取人公積金卡密碼，並持相關證明及提取人、代為提取人身份證原件代為提取。
四、分中心、管理部可依據本業務規程，結合當地的實際情況，對有關內容作適當調整，如有調整的須報經市公積金中心批准。
五、本業務規程自2004年2月25日起試行。
您符合以上任一條件即可提取。