『壹』 商貸轉公積金後怎樣還款
1、等額本息還款。每月的還款額固仔升定不變，還款額的組成中，利息逐月遞減，本金逐月遞增。也就是前期還款利息比本金多，後期還款利息比本金少。
2、等額本金還款。每月還款額逐月遞減，還款額的組成中，每月本金固定不變，利息逐月遞減。有提前還款打算的用戶可以選擇這個還款方式。
3、自由還款法。自由還款就是用戶在申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據用戶的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後用戶在每月還款數額不低於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
4、利隨本念源老清。是指貸款到期以後，用戶一次性還清借款本金與利息。
辦理商業貸款轉公積金貸款的注意事項
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄。
2、申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定。
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件。
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
5、在辦理轉公積金貸款過裂頌程中，不得變更借款人。
6、原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定。
7、住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。
8、申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月)。
9、沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
『貳』 可以商業貸款然後公積金還款嗎
可以商業貸款然後公積金還款的，可以申請辦理沖還貸業務，同時也可以選擇申請商業貸款轉公積金貸款。
使用公積金償還商業貸款時需要滿足以下條件：
1、申請人的住房公積金繳存顯示正常，無停繳、緩繳的情況。
2、必須保持兩個月以上的正常還款，且申請時無逾期記錄，信用良好。
3、在辦理委託還貸時，應保證住房公積金賬戶余額可供繳存部分在6個月以上。
『叄』 商業貸款4年了還可以轉公積金嗎
法律主觀：
商業貸款滿足一定條件後是可以轉為 公積金貸款 的。申請「商貸 轉公積金貸款 」，借款人應同時符合下列7個條件： 商業貸款轉公積金 貸款1、符合我市 住房公積金貸款 申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的 房屋所有權證 ，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。注意事項1、沒有不良還款記錄；2、應徵得原貸款銀行的同意；3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
法律客觀：
一、商業貸款能轉公積金貸款嗎商業貸款一般不能能轉公積金貸款，如果公積金一直在交，每年有一次機會將公積金開成轉賬支票去提前還商貸。貸款類型是不能轉換的，申請了商業貸款就不能改成公積金貸款了。二、商業貸款轉公積金貸款條件（一）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）同意提前結清原商貸余額；（三）原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；（四）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；（五）轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》（以下稱信用審核標准）；（六）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資［包括獎金］收入流水明細或個人納稅記錄）；（七）無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（九）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；（十）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款；（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。因此，商業貸款買房是可以轉為公積金貸款的，不過要符合相應的條件。
『肆』 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
商貸轉公積金貸款有以下幾種方式可供選擇。
1、借款人可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，再去公積金中心辦理貸款，重新辦理抵押後，放款至借款人賬戶。
2、借款人可以用本人或其直系親屬的另一套房子做抵押，繳納保障金後，由公積金中心發放貸款，同時還清原商業貸款，之後借款人按時還公積金貸款，以此來實現商轉公。
等公積金貸款結清後，退還保證金。
3、借款人可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清借款人原貸款，借款人繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保。
待公積金中心放款後，借款人用公積金放款資金償還擔保公司墊付的原貸款資金，擔保公司退還保證金。
同樣可以實現商轉公。
4、有些地區如果是支持直接商轉公，那麼就不需要先還清商貸，直接去公積金中心辦理商轉公即可。
需注意在辦理商貸轉公積金貸款前一定要先跟銀行以及公積金中心咨詢清楚是否滿足商轉公條件，確定滿足條件後再著手准備下一步手續。
對自己網貸大數據不太清楚的，可以在「小七信查」查看自己的網貸大孝腔數據信息。該資料庫與2000多個網貸平台合作，查詢的數據非常准確。
(4)如何償還商業貸款後辦理公積金貸款擴展閱讀：
公積金銷戶提取需要什麼手續？
要辦理住房公積金銷戶提取，帶上個人身份證、公積金卡和銷戶提取證明文件前往繳存地住房公積金管理中心櫃台找工作人員提出銷戶提取住房公積金的申請即可。
工作人員接收資料後核實職工符合銷戶提取條件，就會為其辦理住房公積金銷戶提取手續。
而需要注意，符合以下情告慎吵形之一才能申請銷戶提取。襪侍
1、外地務工人員離開本市，與單位解除勞動合同。
2、完全或者部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系。
3、戶口遷出本市。
4、出境定居。
5、離休、退休。
4、死亡或者被宣告死亡（由遺產繼承人或者受遺贈人申請領取）。
而需要注意，住房公積金管理中心一般會在三個工作日內放款到賬，等住房公積金賬戶銷掉，資金都劃撥至名下銀行卡里了，屆時就可以帶上銀行卡到發卡銀行提取出來使用了。