1. 哪些銀行可以辦組合貸
多家銀行可辦理組合貸款
組合貸款,顧名思義,是貸款人同時申請公積金貸款和商業貸款的一種模式。由於組合貸款涉及公積金和商業貸款兩部分,因此辦理此類貸款的銀行需要擁有相應的金融業務資質和實力。以下是一些可以辦理組合貸款的銀行:
1. 國有大型商業銀行:如中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等,這些銀行在全國范圍內均設有大量的分支機構,且擁有較為完善的金融服務體系,能夠提供組合貸款服務。
2. 部分股份制商業銀行:如招商銀行、中信銀行、浦發銀行等也能夠辦理組合貸款。這些銀行近年來在金融業務上不斷創新,為購房者提供了多樣化的貸款產品和服務。
3. 地方性商業銀行和信用社:在一些地區,特別是城市信用社和農村商業銀行等地方性金融機構也較為活躍,它們通常與當地公積金管理中心有合作關系,可以辦理組合貸款。
具體哪些銀行可以辦理組合貸款,可能因地區、銀行政策以及公積金管理中心的合作情況而有所不同。因此,有需求的借款人最好事先向當地銀行或公積金管理中心咨詢,了解具體的辦理條件和流程。同時,在選擇銀行時,還需綜合考慮銀行的貸款利率、還款方式、服務質量等因素,選擇最適合自己的銀行。
2. 成都公積金可以組合貸嗎
根據成都住房公積金個人住房貸款管理辦法第十四條的規定,如果借款人申請的公積金貸款額度不足以滿足其貸款需求,可以向貸款銀行同時申請商業性個人住房貸款,形成組合貸款。
在組合貸款中,商業性貸款和公積金貸款的期限、還款方式應當保持一致。這意味著,無論是哪種類型的貸款,其借款期限、還款方式等關鍵信息都必須相互匹配。
值得注意的是,組合貸款中的資金來源將分別按照相應的法定利率執行,這意味著借款人需要了解並准備好支付兩種不同類型的貸款利率。
對於貸款的償還,借款期限在一年以內的公積金貸款(包括一年期),到期後一次性還清本金和利息即可。而對於期限超過一年的公積金貸款,則需要每月償還貸款本息,借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法之一,但每筆貸款僅限選擇一種還款方式,在整個還款期間內不得更改。
總之,成都地區對於公積金貸款與商業貸款組合使用的情況有著明確的規定,借款人需根據自身需求及條件合理選擇。
3. 組合貸款可以選哪些銀行
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理,比如說像國有五大行就可以辦理,它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。
拓展資料
1. 現在很多銀行都可以申請組合貸款,像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以,其中,商貸享受商貸利率,公積金享受公積金利率,不過你需要符合組合貸款的條件才可以。
2. 如果你要購80萬的房子,而公積金夫妻兩人只可以有30萬的貸款,那麼去除24萬的首付,餘下的56萬,就可以組合貸款了。
3. 申請組合貸款。款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請,並提交有關資料。
4. 簽訂組合貸款協議。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後,需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同,並視情況辦理合同公證。
5. 辦理抵押手續和保險。簽訂合同後,應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記、保險及其他必須的手續,抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
6. 簽訂還款協議。採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人,到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
7. 發放組合貸款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位,用於修建房的貸款借款人按借款合同支取。