『壹』 中行個人商業用房貸款需要哪些辦理材料
中行個人商業用房貸款辦理材料：1、申請個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
（3）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
（4）已支付所購商業用房購房首付款的證明；
（5）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（6）合法有效的購房合同或協議；
（7）抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
2、申請個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
（1）售房人（含共有人）有效身份證件；
（2）擬出售房屋的所有權有效證件；
（3）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（4）已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
（5）貸款人要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
中行上海分行客戶請詳詢當地中行網點，您可在個人手機銀行中選擇【生活】-【網點排隊】功能查詢中行網點信息（無需登錄個人手機銀行）。
（作答時間：2024年5月21日）
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『貳』 商業貸款需要什麼材料
商業貸款需要以下材料：
一、身份證明資料
1. 借款人及配偶的身份證、戶口簿或有效居留證明。
2. 婚姻狀況證明。
二、工作和收入證明
1. 借款人工作單位開具的工作職務及收入證明。
2. 銀行流水賬單或其他收入證明材料。
三、徵信材料
個人徵信報告，用於評估借款人的信用狀況。
四、貸款用途證明
如購房合同、購車發票等，證明貸款的具體用途。
詳細解釋：
身份證明資料：商業銀行貸款需要核實借款人的身份，所以必須提供身份證、戶口簿或居留證明等文件，以確定借款人的身份信息和居住情況。此外，若借款人有配偶，也需要提供對方的相關身份證明文件。婚姻狀況證明則是為了確認借款人的婚姻狀況，以便於銀行了解借款人的家庭背景。
工作和收入證明：這部分材料用於證明借款人的工作狀況及收入水平，幫助銀行評估借款人的還款能力。通常要求提供工作單位開具的職務及收入證明，以及反映日常收入的銀行流水賬單等材料。此外，如果是經營企業的業主，還需要提供企業的相關證照和財務報表等。
徵信材料：個人徵信報告是評估個人信用狀況的重要依據。通過徵信報告，銀行可以了解借款人過去的信用記錄，包括信用卡還款情況、貸款償還情況等，從而評估借款人的信用風險和還款意願。
貸款用途證明：借款人需要證明貸款資金的用途，如購房、購車等。提供相關的合同或發票等文件，有助於銀行了解借款人的貸款目的，從而確保資金使用的合規性。不同銀行可能對具體材料要求有所不同，建議在申請前詳細咨詢目標銀行的貸款部門。
『叄』 商業貸款要帶什麼材料
商業貸款所需材料：
1. 身份證明：借款人需提供有效的身份證、戶口簿或居留證明。
2. 收入證明：如工資流水、個人所得稅稅單等，證明借款人有穩定的收入來源。
3. 徵信材料：個人徵信報告，證明借款人的信用狀況。
4. 貸款用途證明：如購房合同、購車發票等，證明貸款用途。
5. 擔保材料：如有抵押物或擔保人，需提供相關證明。
6. 銀行賬戶信息：借款人需提供一個有效的銀行賬戶，用於貸款發放和還款。
詳細解釋如下：
身份證明：這是貸款最基本的要求，銀行需要確認借款人的身份，以確保貸款的安全。有效的身份證、戶口簿或居留證明都能明確證明借款人的身份。
收入證明：這是評估借款人是否有能力償還貸款的關鍵。銀行通常要求借款人提供近幾個月的工資流水、個人所得稅稅單等，以確認借款人有穩定的收入來源。
徵信材料：個人徵信報告是評估借款人信用狀況的重要依據。良好的信用記錄能提高貸款獲批的幾率。
貸款用途證明：銀行需要知道貸款的用途，確保貸款資金用於合法、合規的用途。如購房合同、購車發票等文件可以證明貸款的具體用途。
擔保材料：如果有抵押物或擔保人，這將增加貸款的可靠性，降低銀行的風險。因此，需要提供相關的擔保材料。
銀行賬戶信息：借款人需要提供一個有效的銀行賬戶，這樣銀行就可以將貸款發放到該賬戶，並在還款期自動扣除相應的款項。
以上就是申請商業貸款所需的基本材料，根據具體的貸款類型和銀行的要求，可能還需要提供其他輔助材料。在准備材料時，借款人應提前咨詢銀行，確保材料齊全，以便順利申請貸款。