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辦理條件如下：
首先，申請人需在過去一年半（含）內連續按時足額繳存住房公積金，且最近一次的繳存記錄應不晚於申請當月兩個月。
其次，申請人必須擁有穩定的職業和收入，具備按期償還貸款本金和利息的能力，且信用記錄良好。
再次，申請人需持有合法有效的個人商業住房按揭貸款合同或協議，並已獲取該房產的不動產權證書。
最後，申請人在南寧市行政區域內擁有的住房數量需符合住房公積金貸款的相關規定。具體而言，如果申請人及其家庭在南寧市內已擁有兩套住房，僅允許使用第二套住房申請商業貸款轉換為公積金貸款的順位抵押貸款。住房套數的判定依據為不動產登記（包括預告登記）的時間順序。
『叄』 南寧商貸轉公積金貸款如何辦理
在南寧，將商業貸款轉換為公積金貸款的操作流程如下：
首先，你需要攜帶身份證及貸款申請表等必要文件，前往南寧市住房公積金管理中心提交申請。工作人員會對你的材料進行詳細核對，確認無誤後，你將進入審核階段。一旦審核通過，你需要簽署相關的貸款文件。
接下來，你需要支付公積金貸款的手續費和評估費用。這是轉換貸款過程中的一部分費用，確保流程的順利進行。然後，貸款金額會按照規定劃入你指定的賬戶，至此，貸款轉換基本完成。
轉換商業貸款至公積金貸款的主要優勢在於，公積金貸款的利率通常較低，可以有效減輕你的還款壓力。此外，貸款期限更長，還款方式也更為靈活，對於有公積金繳存記錄的人來說，這是一個不錯的選擇。
然而，值得注意的是，只有具備公積金繳存資格的借款人可以申請這種轉換。在申請前，務必詳細了解公積金貸款的政策和要求，確保你符合所有條件。同時，准備好所有所需的材料，以確保申請過程的順利進行。
以上就是南寧商貸轉公積金貸款的簡要辦理步驟和關鍵信息，希望對你有所幫助。