Ⅰ 辦理房產證需要貸款合同原件嗎
法律分析：需要的。一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
Ⅱ 購房合同銀行貸款要拿走嗎
房貸合同要自己去銀行拿嗎
房貸合同一般是不用自己去銀行拿的。一般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶一同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處一般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，一種是全款支付，另一種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，准備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料准備齊全後，售樓處工作人員會約定一個時間，統一帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思
貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
工商銀行打電話說房貸下來了，要拿身份證再去銀行簽什麼合同？還有房貸下來了是什麼意思？是放款了嗎？
對，下來了就是放款了，給你一張銀行卡，根據月供每月往裡存錢就行了
貸款買車,批下來了,今天銀行說等抵押合同,是什麼意思
就是銀行貸款批了，簽了抵押合同，銀行就可以放款了，應該是押車的手續，你不還錢的時候，銀行有權收回車輛，應該就是這意思
貸款下來了銀行還要收什麼錢?
其他銀行不清楚，郵政儲蓄銀行可以辦理房產抵押貸款，不收取辦理資料費，可能去當地房產部門做房產抵押時要收取一定費用，這是當地房管部門收取的，銀行不會收取其他費用。
評估費是評估公司收取的，這沒什麼異議，就是銀行和評估公司一般都有協議，是可以優惠的，房管部門加急出證1000員這有點不妥，一般房管部門15個工作日拿證，如果房管部門有熟人的話當天可以取，銀行要加急費，欠妥。公證費和房管局交的抵押費用都是正當的。至於銀行資料費500多更是聞所未聞。
銀行說貸款是裸誠合同，是什麼意思
又稱不要物合同。實踐合同的對稱。指僅以當事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。
公積金貸款審批下來了，是不是要去銀行領合同
首先要到公積金中心簽署合同等資料，然後等公積金中心跟銀行交接後再辦理之後的手續。
一般是需要的哦
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
銀行貸款下來了.是不是就要簽正式合同了
錯了，可能是你沒有記清楚，正式的房屋買賣合同早已經簽訂過了。
只有簽訂房屋買賣合同後，才能辦理銀行貸款。銀行必須有房屋買賣合同以及房屋抵押合同，才能辦理貸款的。
銀行說貸款批下了來了.讓在去銀行簽約是什麼意思。
銀行說貸款批下了來了.讓去銀行簽約就是銀行已經同意向你發放貸款，要你到銀行辦理貸款手續並簽合同，然後將錢打到你的戶頭中。
貸款下來了 什麼時候拿合同 鑰匙
辦理的是商業貸款還是公積金貸款？如果是跟房產開發關聯的銀行，一般辦理貸款時影印完正本就歸還購房合同了，如果是辦理的住房公積金貸款，再款項到達賬戶時就可以再工作日拿回自己的購房合同了，關於鑰匙何時交房辦理了房產證何時拿鑰匙
銀行房屋貸款合同需不需要拿
銀行房貸要拿回來，在貸款成功派發之後，借款人一定要取回貸款合同，盡管一般情況下不會出現什麼問題，但一旦發生糾紛案件，那樣貸款合同就可以給借款人提供法律方面的支持。因此貸款派發之後，用戶要及時取回貸款合同，而且要妥善保管，一旦貸款合同丟失，就需要立即與貸款機構溝通，盡早補辦一份貸款合同，這對用戶而言，是很有必要的事。以上就是銀行房貸合同需要拿回來嗎相關內容。
買房子提供不了收入證明怎麼辦
1 、按揭 貸款買房：假如沒有辦法提供收入證明，也可以提供借款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明材料；
2 、銀行往往 需要用戶提供收入證明，是為此來分辨其能否具有準時 足額 還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其發放貸款， 這也是 銀行操縱 信貸風險 的一種方式；
3 、通常情況下所說的收入證明，包含 2 個層面 。一是借款人所屬單位出具的工資收入證明，二是銀行代發工資流水，二者缺一不可，不然沒法獲貸。
解除房貸合同需要哪些手續
1 、 雙方通過商議並達成一致，可以進行 解除 房貸合同；
2 、簽署書面解除合同協議時，需要對合同無效 的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的實際部分等進行 明確 的承諾，彼此或是三方簽名後起效；
3 、假如發生某一方的確因為身處異地等個人緣故，沒法在場簽署書面解除合同協議的，徵求 對方允許後，可以出示書面委託書委託別人辦理，但需要注意的是，在條件允許的情況下盡量 尋求 途徑核查委託書的真假，保持警惕，防止上當受騙；
4 、要是 雙方就悔約以及簽署書面解除協議等事項已經商議穩妥，並有口頭約定，那樣為了維護個人的利益，需要採用適當的方式，例如留有音頻、傳真件等證據，防止日後產生糾紛，具有維護個人利益不受損的作用。
本文主要寫的是銀行房貸合同需要拿回來嗎有關知識點，內容僅作參考。
房貸放款後需要到銀行拿什麼東西
銀行房貸放款後需要到貸款承諾函和還款合同等，具體不同銀行會不一樣。
房屋貸款辦理下來後應按照銀行規定的時間進行還款，如果逾期會影響個人徵信。逾期銀行會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。逾期還款會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
(2)辦理房證商業貸款合同收回嗎擴展閱讀：
一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
參考資料來源：網路—房貸
Ⅲ 我買了一套房，簽完購房合同，開發商把合同給收回了，他這樣做對嗎
合同主要條款更改需雙方協商一致，如果一方不同意更改對方不可強求，如因房產面積和公攤面積變動超法律規定或合同約定的范圍的話，可主張解除合同，退還所付房款和承擔約定的違約金。
Ⅳ 房子貸款5年按揭已還完，房產證還沒辦。銀行的貸款合同是不是要收回，開發商要出什麼證明才能去辦房產證
一、房子貸款5年按揭已還完，房產證還沒辦。銀行的貸款合同是不是要收回，開發商要出什麼證明才能去辦房產證
是的，貸款合同銀行不收回，你留著就行了。你需要去一趟銀行，銀行給你出具還清款證明，你拿著這個證明找開發商，開發商負責幫你辦房產證（有可能已經辦完了，只等還完貸款給你了）。
二、買房貸款是不是開發商房產證下來了才能貸款？
按揭貸款只要簽好購房合同，付完首付款之後就可以辦理，只要你的銀行徵信沒有問題，個人收入足以還貸，不在限貸范圍內，銀行就會放款。
抵押給銀行的，不是房產證，是他項權證，你的房產證房屋抵押情況那欄會有詳細的抵押信息，如果房子要交易，房產證，他項權證，土地證缺一不可。
如果銀行按揭批不下來，且你沒付清剩餘房款的能力，可以申請退房，開發商返還你首付款，這套房重新進入系統進行售賣。
三、先出房產證還是先出貸款?
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。買房貸款是肯定是先放貸款給開發商的：因為開發商要將款收到後，如果房屋是竣工了的，手續也是齊的，就可以辦理房產證了。所以買房貸款是是先放貸款給開發商，開發商才會辦理房產證的，因為商品房不象二手房，沒有戶主(購房戶))是不會辦理房產證的。二手房就不同了，二手房本就有房產證了，只是產生過戶的手續。在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料推薦，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
Ⅳ 貸款還清,房產證已經到手,可是購房合同正本哪去了
貸款還清,房產證已經到手
,可是購房合同正本肯定被交給房管局啦
辦理產證的時候合同是要回收的啦