❶ 商業貸款，過戶後多久賣家能拿到銀行尾款
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
❷ 銀行放尾款的多久到卡里
銀行放尾款一般在1-3個工作日內到卡里。
詳細解釋如下：
在銀行辦理貸款後，尾款到賬的時間主要取決於所辦理貸款的類型以及銀行的處理流程。一般來說，如果是商業貸款，銀行在審核通過貸款後，會在較短的時間內將尾款劃入指定賬戶。這一過程通常在提交貸款後的一個工作日開始計算，一至三個工作日內完成。如果是其他類型的貸款，比如公積金貸款或者房貸等，由於涉及到更多手續和審批環節，尾款到賬的時間可能會稍長一些。此外，不同銀行間處理效率的差異也可能導致到賬時間有所不同。因此，具體的到賬時間還需根據貸款類型以及銀行的通知來確定。當收到銀行通知尾款已到賬的信息後，借款人可以登錄網銀或前往銀行櫃台查詢具體到賬情況。如果在規定時間內未收到款項，建議及時聯系銀行客服查詢處理進度。同時，也請確保個人收款賬戶信息無誤，避免因賬戶錯誤導致收款延遲。
請注意，以上內容僅供參考，具體的放款時間還需結合實際情況和貸款合同中的條款來確定。如需了解更多信息，建議直接咨詢貸款銀行的客服人員。
❸ 商貸尾款非監管是什麼意思
尾款給商家。意思是買房子商貸的話，非監管的話在網簽的時候拿首付，新房出來之後，銀行會把尾款打給賣家。