1. 貸款買房多少年最合適
法律主觀：
目前 深圳 房價高企，願意一次性付款 買房 的土豪不是沒有，但是估計比大熊貓還稀少，而按揭就成為了大部分購房者買房的選擇。有銀行內部人士表示，根據自身的現有條件選擇合適的 貸款 方式和還款方式，將會省下不少錢。買房貸款中的這些秘密，你肯定不知道! 選擇商業 貸款買房 70萬元將多出利息約24萬元 大家都知道 公積金貸款 利率會比商業貸款低很多，但是並不是人人都買了 公積金 ，很多自由職業者或不符合公積金貸款買房條件的人只得選擇商業貸款買房。以目前 銀行貸款利率 為例，期限5年以上，公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.90%。例如，總價100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，貸款期限30年，採用 等額本息 還款方式，分別用商業貸款和公積金貸款核算。結果是公積金貸款比商業貸款月供節省了668.65元，總利息節省了240711.42元。 但如果選擇了公積金貸款買房，可以選擇等額本金、等額本息、雙周供等多樣化還款方式。只要還款方法得當，就能減輕購房者的按揭負擔壓力雹隱。商業貸款還貸年限一般為30年左右，為購房人提供了充裕的還款時間。但銀行對於購房人的第三套房不予貸款，且還款利率較公積金貸款稍高。 貸款多少年最合適?15-20的還款期限最恰當 在討論貸款年限究竟多少年最合適之前，小編先給大家普及一下知識，在目前的中國房地產貸款規則里，個人住房貸款最長期限為30年;個人商業用房貸款最長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 選擇1-10年還款的購房者，多適用於高收入人群，他們可能目前沒有較高的經濟壓力，但又皮野不願意白白支付銀行過多的利息，要知道貸款時間越長，所對應要支付的利息也就越高。 選擇超過30年還款的購房者，可能是因為確實沒錢，但必須要買房(這種情源握廳況多為剛需置業者);還有一種情況就是具有投資眼光的人，他們會覺得房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢。 因此，對於還貸期限，小編認為購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
法律客觀：
《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第一條 職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
2. 商業貸款年限多久合適 商業貸款何時還完合適
商業貸款年限多久合適
商業貸款年限是指根據借款協議，銀行或金融機構向借款人提供的一種長期資金融通方式。它的年限通常是按照借款人的用途、資金性質等因素而定。在選擇商業貸款年限時，就需要考慮以下幾個方面。
1、考慮借款用途選擇貸款年限
商業貸款年限的選擇應根據用途選擇。對於購房、購車等消費類貸款，一般可以選擇較長時間的還款期，比如10-20年；對於企業的資產購買、生產投資等，可以選擇3-7年的還款周期；而對於一些短期的經營資金周轉，可以考慮選擇1-2年的期限。
因此，在選擇貸款年限時，要仔細思考借款用途，並根據實際情況進行選擇。
2、考慮財務狀況選擇貸款年限
商業貸款年限的選擇也需要考慮借款人的財務狀況。對於收入穩定、具備長期償還能力的個人和企業，可以選擇較長的貸款年限；對於財務狀況相對薄弱的，可以選擇較短的還款周期，以避免財務風險的發生。
此外，在選擇貸款年限時，還需要考慮未來可能發生的風險和不確定性，適當保留還款能力。比如企業在未來可能面臨的市場變化、政策調整等風險，應適當留有還款的餘地。
3、考慮利率變化選擇貸款年限
商業貸款年限的選擇還需要考慮未來的利率變化。一般來說，貸款年限越長，利率越高，因此需要綜合考慮當前利率水平、經濟形勢、貨幣政策等因素，選擇適合自己的貸款年限。
如果預計未來利率會出現波動，借款人可以選擇較短的還款期限。這樣可以避免在未來利率上升時出現財務風險。而如果預計利率保持穩定，則可以選擇較長的還款周期，以獲得更長的資金融通周期和更為穩定的還款壓力。
4、考慮資金成本選擇貸款年限
商業貸款年限的選擇還需要考慮資金成本。在市場上，不同期限的資金成本是不同的，長期的借款成本通常較低，而短期的借款成本則較高。因此，借款人應綜合考慮自身財務狀況和借款用途，選擇合適的貸款年限。
例如，對於企業而言，如果需要進行大量的固定資產投資，建議選擇較長的還款周期；而需要進行短期流動資金周轉的，則可以選擇較短的還款周期，以避免資金成本過高。
結論
綜上所述，商業貸款年限的選擇需要根據借款用途、財務狀況、利率變化和資金成本等因素進行綜合考慮。在選擇貸款年限時，需要謹慎思考，選擇合適的還款期限，以確保還款壓力合理、財務風險可控。
3. 買房貸款多少年比較劃算
我們在買房子的時候，很多人都會覺得貸款買房比較符合我們現在的生活標准。當然還貸款的時間，我們也可以根據我們的生活標准來進行選擇。所以人們對於還貸款的年數有了一些誤解。那麼小編就來介紹一下有關於買房貸款多少年比較劃算的問題。
1、短期商業貸款(≤10年)
適合旁槐檔人群：經濟狀況良好，能承擔高額月供。優點：還貸總額少，利息少。
2、中期商業貸款(≥10年且≤20年)
適合人群：收入穩定，經濟條件中等收明則入者。優點：支付利息適中，月供壓力相對較小。
3、長期運亂商業貸款(≥20年且≤30年)
4. 買房商業貸款的話貸款多少年比較合適要不要提前還
按照目前的經濟形勢，貸款年限肯定是選最長的。題，如果想要提前還款的話，你就選等額本金，如果沒有這個意願的話就選等額本息。而且提前還款的話，在五年以內你就必須提前還款，過了五年之後就沒有這個必要了。