Ⅰ 公司貸款需要抵押物嗎
一、企業貸款是否需要抵押擔保
企業貸款並不是必須要抵押擔保，可以辦理企業信用貸款,不需要抵押物,不需要擔保。
《民法典》
第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、如何判斷抵押擔保合同無效
以下情況抵押擔保合同無效：
(1)主體違法
當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。
(2)客體違法
抵押財產是法律禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。
(3)內容違法
如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
Ⅱ 公司抵押貸款怎麼貸
公司抵押貸款怎麼貸
公司可以抵押貸款。
企業抵押貸款需要符合以下條件:
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。；
2.有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄；
3.公司注冊經營一年以上，最近一年的年營業額為貸款額的三倍以上。
企業抵押貸款的特點是:
1.用於抵押的營業用房必須是借款人擁有的貸款，位於繁華商業區，用於對外出租，以收取的租金作為還款來源支付；
2.貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換債務資金和超過項目資本金規定比例的資金；
3.抵押房產的價值必須由具有建設部頒布的《房地產估價機構管理辦法》中二級以上房地產估價機構資質的房地產估價公司進行評估。
①借款人提出申請，遞交相關資料；
②進行房產評估、貸前調查、審批；
③審批通過，辦理抵押登記手續；
④發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
⑤貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
根據《民法典》第二百零九條 規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」因此，公司以房產設立抵押，該抵押權自登記時設立。
公司貸款怎麼貸
1、選擇好企業貸款類型
純信用：稅貸、發票貸
抵押貸：經營抵押貸
2、看一下自己的企業條件
成立時間：一般銀行的企業貸款要求的最低成立時間都在1年以上，普遍要求是1-3年之間；
公司規模：很多產品會根據不同的規模和行業扶持政策制定不同額度的產品，有些企業可以享受政策貼息增加額度等優惠，比如招殘疾人的、接收退役軍人就業的企業或者符合其他標準的企業都可以；
經營數據：一般都是企業的經營流水、繳稅數據、發票數據作為授信的參考，數據越好授信額度越高；
不良記錄：企業是否存在被執行記錄或者司法記錄（被告），如果有的話很可能被拒貸，高利率產品則對這一塊資質的容忍度比較高；
所在行業：是否為禁入行業（比如三高一限、金融、娛樂、教培等），不同的銀行產品對行業限制不同，可以先看詳細的產品介紹再申請，避免浪費徵信；
所在地區：很多銀行產品是有地區限制的，可以先看詳細的產品介紹再申請，避免浪費徵信；
3、看一下法人/股東的條件
法人年齡：一般銀行的企業貸款產品要求申請人為企業法人或者是占股較多的股東，年齡必須在18歲以上，實際上大部分銀行是要求20歲以上；
法人徵信：徵信是重點審查的，最好是不能有逾期記錄、頻繁的查詢記錄和白戶。但是市場上有高利率的產品則對徵信要求比較寬松，底線是不能存在超過連續3次以上的大額逾期，一個月內徵信貸款、信用卡審批查詢不能超過3次，2個月內不能超過5次，3個月內不能超過8次。
抵押物權：如果是夫妻共同財產，辦理抵押經營貸還需要查詢配偶的徵信，有些產品會放寬准入要求，股東名下的資產也可以抵押；
4、確定產品和申請方式
目前有線下和純線上申請兩種方式，純線上的方式優勢是不需要紙質文件，按流程指引在電腦或者手機操作就可以了，方便申請，可選擇性多，如果對自己的資質疑問的可以及時溝通。
Ⅲ 企業貸款為什麼要有抵押
企業貸款需要抵押的原因
企業貸款設置抵押是為了降低風險，確保資金安全。銀行或其他金融機構在發放貸款時，需要確保貸款能夠按時收回，並要求企業提供一定的抵押物作為貸款的擔保。
詳細解釋
1. 降低風險：對於企業來說，當申請貸款時，銀行為了保障自己的資金安全，會要求企業提供抵押物。這些抵押物通常是企業的固定資產，如房地產、機器設備或存貨等。通過這種方式，即使企業未來無法償還貸款，銀行也可以通過處置抵押物來減少損失。
2. 增強信任度：抵押物是表明企業信譽的一種方式。提供抵押物意味著企業對其還款能力和意願有信心，這有助於增強金融機構的信任，從而更願意為企業提供貸款。
3. 規范貸款行為：抵押制度有助於規范企業的貸款行為。企業在考慮貸款時，由於需要承擔抵押物的風險，會更加謹慎地規劃資金使用和還款計劃。這有助於減少不良貸款和金融風險。
4. 擴大融資渠道：對於一些中小型企業來說，由於缺乏足夠的信用記錄和擔保，難以直接從銀行獲得貸款。抵押物的存在為這些企業提供了一個獲得資金的途徑，通過抵押資產來獲得必要的資金支持，有助於企業的發展和擴張。
總的來說，抵押是企業貸款中一種常見的風險控制手段。通過設置抵押物，金融機構可以降低貸款風險，增強對企業的信任，並規范企業的貸款行為。同時，這也為一些中小型企業提供了獲得資金的途徑。
Ⅳ 企業貸款需要什麼抵押嗎
需要抵押。
當企業申請貸款時，通常需要提供擔保或抵押物作為貸款的風險保障。以下是關於企業貸款是否需要抵押的詳細解釋：
1. 企業貸款中的抵押物作用：
當企業申請較大額度的貸款時，銀行或其他金融機構為了確保貸款的安全性和減少風險，通常要求企業提供抵押物。這些抵押物可以是企業的固定資產，如房產、設備或存貨，或者是企業的其他有價值的資產。通過要求企業提供抵押物，貸款方可以在企業無法按時還款的情況下，通過處置抵押物來收回部分或全部貸款。
2. 抵押物的類型：
企業可提供的抵押物種類多樣。除了上述的固定資產外，還包括應收賬款、知識產權、庫存商品等。這些都可以作為貸款的擔保。不同的金融機構對於接受哪些類型的抵押物有不同的規定，企業在申請貸款前應了解清楚。
3. 無需抵押的小額貸款：
雖然大額貸款通常需要抵押，但市面上也有一些針對中小企業的小額貸款產品，如信用貸款。這些產品基於企業的信用記錄和經營狀況來評估貸款風險，無需提供抵押物。但這類貸款的額度通常較小，利率可能較高。
總的來說，企業貸款通常需要提供抵押物，特別是申請較大額度的貸款時。但根據企業的具體情況和貸款產品的不同，也可能存在無需抵押的貸款方式。企業在選擇貸款方式時，應綜合考慮自身需求和條件，並了解各種貸款方式的具體要求和風險。