『壹』 公積金可以和商業貸款組合嗎
用戶的公積金貸款額度不足時，可以選擇組合貸款，即同時辦理公積金貸款與商業貸款。
組合貸款的優勢在於可以解決公積金貸款額度不足的問題，並且組合貸款的貸款利息要低於商業貸款利息。
但是，用戶必須同時滿足商業貸款條件與公積金貸款條件才能同時申請兩者。
組合貸款中，商業貸款與公積金貸款貸款期限、貸款日期、還款日期都是相同的，只不過執行的貸款利率不同。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
『貳』 貸款可以組合貸款嗎
貸款可以組合貸款，組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同氏蠢時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
辦理組合貸款的注意事項
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那麼大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，並且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款
當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，並且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。
3、提前還款先還商業貸款
有些購房者在貸款買房之後會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之後，那麼購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低於商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額
在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什麼價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金基手的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金搏核嫌額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
『叄』 部隊公積金貸款能貸多少
一般來說，部隊公積金貸款不得超越40萬元，借貸期限長為20年，且借貸期限與貸款人年齡之和不超過65年。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『肆』 軍官購房優惠政策
一般的商品房沒有任何優惠的，只是軍人住房公積金貸款買房享優惠，不管你是殘疾軍人還是退役的殘疾軍人。軍人住房公積金貸款買房享優惠。軍官住房實行公寓住房與自有住房相結合的保障制度。
對於經濟適用房或者廉租房只不過就是在同等條件下優先就考慮。殘疾軍人的優待是較多的：
1、撫恤金待遇：我國大部分省市是執行標准撫恤金的，就是10月起的新標准（底線標准）。撫恤金標准在沿海省市還有不同方式的增加；
2、不管任何級別的殘疾軍人，只要持證就可以在境內半價優惠乘坐飛機、火車和長途汽車。免費乘坐市內（含郊區）的公交地鐵等交通設施。
3、風景區景點門票的優惠，只有一些著名的景點如黃山、歡樂谷、九寨溝等只有六級以上的殘疾軍人可以免票，七級以下的殘疾軍人只有半價優惠。
4、劇院、院門票優惠是不分級別的，殘疾軍人可以半價優惠。
5、醫療保障的問題對於六級以上殘疾軍人明確國家保障的，但是各省市也有相當大的差別。
按照國家規定的住房公積金貸款比例，軍人住房公積金貸款一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。軍人住房公積金計息涉及官兵切身利益，軍委後勤保障部要求各級業務部門要高度重視，加強政策制度宣傳，嚴格把握人員范圍，認真核實賬戶信息，准確計算利息金額，確保官兵合法權益得到有效維護。軍人按規定申請辦理住房公積金貸款後，貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的，可在發放軍人住房公積金貸款的協作銀行組合申請住房商業貸款。組合貸款利率依據貸款種類執行不同的利率標准，其中，軍人住房公積金貸款部分執行同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，住房商業貸款部分執行當地協作銀行規定的同期住房商業貸款優惠利率。 ?
軍人貸款買房優惠政策有哪些?
1、戰士住所公積金借貸買房享優惠。《戰士住所公積金借貸處理辦法》，自2015年8月1日起，戰士住所公積金可用於購買產品房，而非早年必須在戰士轉業後水平拿到公積金。
2、《辦法》規則，借貸人借貸限額，依照國家規則的住所公積金借貸份額，一般不得超越40萬元;購房地人民政府規則住所公積金借貸限額超越40萬的，依照 購房地人民政府規則履行，借貸期限長為20年，且借貸期限與自己年紀之和不超越65年。此外，我國人民武裝警察部隊住所公積金借貸處理作業，參照本辦法履行。
3、現役戰士(有必要是軍官)也能夠借貸買房，可是有必要出具地點部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證方可處理。借貸年限能夠依據還款占收入得比率來斷定，一般要求月供不超越收入的50%。
軍人要辦理貸款買房子的話就要注意具體的貸款流程，要先准備好相關資料，根據當地金融機構的政策來進行辦理。
軍人可以貸款買房嗎?
關於軍人能否貸款買房這個問題，答案當然是能夠，必須供給軍官證復印將、收入證明原件、婚姻文件亦或獨身證明原件等相關材料，戰士相同也能夠請求借貸買房。軍人貸款買房的流程：
1、借貸人首要要在在銀行填寫請求表請信貸人員初審，契合請求資歷的才會給予開具《請求告訴單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他借貸行所需的材料交與銀行指定的律師事務所。
由律師對借貸請求人的材料進行初步查看並向銀行出具《法令定見書》和《見證書》，對借貸請求人的身份及其資信狀況作出評估，並且收取相關費用，到銀行貨台購買房子財保，並一次性交齊房子財保費用;
2、銀行對借貸請求人的資信材料進行復審，批閱通往後，由律師組織與借貸請求人分開簽定個人住所借貸借貸合同、擔保合同，託付轉賬付款授權書及其他法令文件，開立個人住所借貸專用賬戶。律師擔任對所簽署的法令文件進行查看，銀行簽署發放借貸合同及其他材料，遞送開發商和借貸人，借貸資金劃入開發商賬戶;
3、借貸人依照規則的還款辦法，准時歸還借貸，借貸還清本息，革除典當、擔保合同，回收相關典當證明材料。
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法律依據：《中華人民共和國現役軍官法》
?第三十五條 國家採取軍隊保障、政府保障與市場配置相結合，實物保障與貨幣補貼相結合的方式，保障軍人住房待遇。
軍人符合規定條件的，享受軍隊公寓住房或者安置住房保障。
國家建立健全軍人住房公積金制度和住房補貼制度。軍人符合規定條件購買住房的，國家給予優惠政策支持。
第三十九條 軍官住房實行公寓住房與自有住房相結合的保障制度。軍官按照規定住用公寓住房或者購買自有住房，享受相應的住房補貼和優惠待遇。