❶ 商貸買房有哪些手續
商貸買房需要的手續如下：
1. 准備貸款資料。包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同或協議等。此外，還需要提供收入證明和銀行流水，以證明還貸能力。
2. 選擇貸款銀行並申請貸款。根據需求和實際情況選擇商業銀行，並前往銀行提出房貸申請，提交相關材料。
3. 銀行審核。銀行會對申請人的徵信、收入、購房合同等進行審核，評估申請人的還貸能力和風險。
4. 簽訂貸款合同。審核通過後，銀行會通知申請人簽訂貸款合同，並辦理相關抵押手續。
5. 辦理抵押手續和放款。申請人需前往相關部門辦理房屋抵押手續，完成後銀行會發放貸款。
詳細解釋：
1. 准備貸款資料：這是商貸買房的第一步，申請人需要收集並准備齊所有需要的文件。這些文件包括個人的身份證明、居住證明、婚姻狀況證明以及購房合同或協議等。另外，為了證明還貸能力，還需要提供收入證明和銀行流水。
2. 選擇銀行並申請貸款：根據個人的需求和實際情況，選擇一家合適的商業銀行並提出房貸申請。在申請時，需要提交之前准備好的所有材料。
3. 銀行審核：銀行會對申請人提交的所有材料進行審核，包括徵信情況、收入狀況以及購房合同的真實性等。這一步是為了評估申請人的還貸能力和風險。
4. 簽訂貸款合同：審核通過後，銀行會通知申請人簽訂貸款合同。合同中會明確貸款的金額、期限、利率等細節。此外，還需要辦理相關的抵押手續，以確保銀行在貸款期間對房屋有抵押權。
5. 辦理抵押手續和放款：申請人需前往相關部門辦理房屋抵押手續。完成後，銀行會發放貸款，申請人可以按照合同開始還款。
以上即為商貸買房的基本手續，整個過程需申請人與銀行間相互配合，確保手續齊全、無誤，以保證貸款的順利發放。