㈠ 無錫公積金逐月還貸和逐年還貸有什麼區別
逐月還貸是一種按月操作的還款方式。每個月，個人住房公積金賬戶中的資金會被劃轉到用於還貸的個人銀行賬戶，以抵消借款人上個月的住房貸款本息。為確保這一流程順利進行，借款人需在住房公積金賬戶（不含新職工住房補貼）中保留一個特定的最低額度，即逐月還貸協議簽訂前一個月住房公積金月實繳額的12倍，此金額被稱為「保留余額」。每次提取的金額會基於上月末個人住房公積金賬戶余額，提取超出保留余額的部分，但提取金額不會超過借款人上個月歸還的住房貸款本息，且不包括提前還款的部分。
相比之下，逐年還貸則是一種按年操作的還款方法。每年，個人住房公積金賬戶中的資金會被劃轉到借款人的貸款發放銀行，用於提前償還住房貸款本息。提取的金額依據借款人與公積金中心協商確定的還款月上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取的金額不會超過借款人剩餘的住房貸款本息。這種方式為借款人提供了更靈活的資金使用安排，但同時也意味著每年的還款金額可能有所不同。
逐月還貸的優勢在於其操作簡便，每月都能確保一定的還款金額，有利於借款人保持穩定的財務狀況。而逐年還貸則更適合那些希望在特定時間點集中還款的人，它為借款人提供了更大的資金靈活性，有助於在經濟狀況較好時提前還清貸款。
㈡ 目前無錫公積金可以還純商業貸款么
可以提取還貸，也可以辦理公積金沖還貸
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。