Ⅰ 貸款三十年提前幾年還款劃算
貸款三十年提前幾年還款劃算
30年的貸款，在5年的期限內，提前償還是最好的。銀行的貸款，通常都是按月償還，而按月償還，則是按月償還。因此，在5年內，預先償還可以節約大量的貸款利息。不過，要是五年之後，才會開始還本，所以在這個時間點上，並不能節省貸款的利息。因此，在五年內，先還錢是最好的選擇。
公積金貸款提前還款的注意事項
1、留心收入差異。大部分的房客，都會選擇提前還款，因為他們不想支付更多的利息。不過，如果你手裡有好的投資項目，能保證比公積金貸款更高的收入，也就是有收入差價，那你就沒必要提前還款了，還不如拿著錢繼續做投資。當然，對於那些不會投資，只會存銀行的人來說，最好是早點還清貸款，可以節省很多。
2、留心借出的機會。一些普通房客，會選擇先付公積金，然後再用公積金來購買第二套住房。不過，最近房地產市場的調控力度越來越大，很多大城市已經開始「限貸」，即者橋使你已經還清了房貸，也很難通過公積金貸款來購買住房。因此，您必須留咐陵意到貸款的時機，珍惜每一次的貸款，不能輕而易舉地浪費了一次公積金貸款的機會。
3、留意還款日期。按理說，貸款是要早點還的，畢竟買房的人，大部分都是每月的利息，早點還，能省下更多的利息。但不是所有的房奴都能預先支付貸款。一般來說，房貸要到一年以後，房貸到期後，房貸到期以後，不得再有房貸到期，因此，買房人要看清楚房貸到期後的還款期限。如果你還款期限過短，或與銀行所要求的期限不符，那麼你就不要提前還款。
4、留意利率的水平.因為公積金的貸款額度比較小，因此，在購買住房的時候，很多人都會選擇聯合貸款。關於組合貸款，要注意的是，最好先償還利率比較高的商業貸款，那樣也能省下一部分按揭利息。
5、其他注意事項。對於公積金貸款的提前還款，房主通常一年只能有一次，因此，在進行提前還款的時候，房主不妨多償還一點，從而能夠減少一部分的房貸利息。而且，他們也要關注一下，關於提前還款的相關規則，免得一首簡猛不小心，把錢給浪費了。
Ⅱ 30年房貸提前還款什麼時候最好，貸款有什麼要求
30年房貸提前還款最好在借款後的4~5年，貸款要求主要包括信用貸款和抵押貸款的相關條件。
一、30年房貸提前還款的最佳時間- 4~5年內還款最佳：對於30年期限的房貸，尤其是採用等額本息還款方式的，前幾年的利息支付相對較高，之後利息逐漸下降。因此，在借款後的4~5年內提前還款較為劃算，可以避免支付過多的利息。
二、貸款要求- 信用貸款要求： - 資產、收入、徵信審查：銀行會全方位審查申請人的資產狀況、收入水平和徵信記錄，只有符合相關條件的申請人才能獲得貸款。 - 擔保人要求：如果申請人條件不足，可以選擇找一個資質良好的擔保人，擔保人的資產、收入和徵信等條件需要滿足銀行的要求，此時銀行可能會適當降低對申請人的貸款條件。- 抵押貸款要求： - 不動產抵押：申請人需要將不動產（如工業廠房、房地產、轎車等）抵押給銀行，銀行經過評估後給出相應的貸款金額。- 銀行資質與貸款條件： - 大型商業銀行：條件可能較為苛刻，但貸款利息相對較低，貸款金額相對較大。 - 小型商業銀行：條件可能相對寬松，但貸款利息相對較高，貸款金額相對較小。
注意：提前還貸時，部分銀行可能會收取相應的違約金，因此在決定提前還貸前，應咨詢銀行了解相關費用和政策。
Ⅲ 商業貸款，什麼時間段還完比較劃算
商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
拓展資料：
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
Ⅳ 買房商貸15萬貸30年,一年後還完劃算嗎
通過網路房產的房貸計算器，我們可以得知，我們若是貸款15萬元買房，並計劃30年以燃頌等額本金的方式，還清房貸的話，那按照4.65%的貸款利率計算，利息總額就達到野段納了9.96萬元，而算上15萬元的本金頌沒，我們共要還款約24.96萬元才行。
不得不說，貸款買房的代價確實太高了，貸款利息總額佔了借款本金的一大半。因此，在很多人眼裡，貸款買房是非常不劃算的，一年後還完劃算。