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商業貸款測算

發布時間: 2021-04-22 21:54:11

A. 住房商業貸款計算公式

房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。

B. 商業貸款怎麼計算

一般來說,住宅的商業貸款基準率是4.9%,首套上浮15%-20%,二套上浮20%,最多可以貸款30年

商辦的商業貸款上浮20%-30%,最多可以貸款10年


C. 個人商業貸款額度怎麼計算

請問貸款的類型是?例如通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

D. 商業貸款計算公式是怎麼算的

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率

貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

註:央行公布的貸款基準利率均為年利率

(4)商業貸款測算擴展閱讀

計算方法分兩種:

(1)定期計息

定期計息的貸款,規定每季度末月20日為結息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)

(2)逐筆結息

逐筆結息即利隨本清的結息方式。

貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)

E. 商業貸款月供如何計算

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料:

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

F. 買房的商業貸款計算公式是什麼

商業貸款的計算方法

首先是等額本息還款法

即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣,容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。

還有一種是等額本金還款法

即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。shqianyy

G. 商業貸款的利息怎麼計算

1、等額本息還款法:等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。

其計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2.、等額本金還款法:等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。

其計算公式如下:每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。

(7)商業貸款測算擴展閱讀:

商業貸款注意事項:

一、個人商業貸款申請之前,要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估,以確定首付和貸款的比例。

二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。

三、辦理房產抵押的房子,要正確評估其價值,如果房齡過大,則不符合銀行的要求,一般情況下以10年以內為宜,有些銀行還要求是5年以內。

四、借款人必須與房產持有人保持一致,也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款

五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明,以提高借款人的信用記錄,加快審批的時間。

H. 商業貸款如何計算利息

貸款的月供要提供以下要素進行計算:總金額/貸款期限/貸款執行利率/貸款的具體還款方式,以上信息需由貸款經辦行審核客戶的綜合信息後才能確定。如果您只是試算一個大概的信息,請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算,具體貸款信息請以貸款經辦行審核回復為准。

I. 商業貸款額度怎麼計算

貸款額度根據以下情況來進行評判,每個人能貸款的額度是不一樣的。

硬體因素:個人收入的高低、負債情況的大小、收入展現形態以及工作性質,這四點屬於硬性信用貸款額度高低的硬性條件,銀行會從這四點考慮你的貸款額度。這四點,從本質上來看就是在考慮借款人的經濟能力,這是銀行在考慮借款人有多大能力還款,能夠承擔多大的經濟負債,所以提高經濟水平是提高信用貸款額度的最佳方式。

軟體因素:除了硬體因素之外,借款人還要考慮個人的一些軟體因素。如婚姻情況、家庭支持度、戶口所在地以及學歷等,這些都屬於軟體因素,考慮這些主要是銀行在評價借款人的信用問題,畢竟採用的是信用貸款,所以這些影響信用的因素在借款額度審核中占據較大比重。

J. 商業貸款還款計算公式

商業貸款還款計算公式是
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為:利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元,元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位,實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外,其他各種儲蓄存款不論存期如何,一律於支取時利隨本清,不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月,每月均按30天計算,全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日,均按對年對月對日計算,如遇開戶日為到期月份所 缺日期,則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行,實行原幣儲蓄,原幣計息(輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付)。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。