一般都可以做組合貸款的，商業貸款+公積金貸款=組合貸款，但目前公積金貸款一定要在是你交納城市使用的，同時關於哪種還款方式比較合適，都是根據你個人實際情況而定的，目前銀行普遍推廣的是等額本金的，之前我也是在一家網路貸款公司了解到的，想作抵押貸款，咨詢了它們客服，了解了很多貸款方面的知識，它們好像是和銀行合作的，同時一進網站就能看到很多銀行的產品，就像銀行超市一樣的，還是銀監會認可的，個人覺得不錯，建議你也去試試，可能有你想要的貸款信息。
㈡ 南通市可以將商業貸款轉為公積金貸款嗎
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
組合貸款轉公積金貸款需要滿足以下條件：
1、 經商業銀行同意；
2、 房屋產權證已經辦理出證；
3、 貸款額度不超過個人所能享受的最大貸款額度；
4、 商業貸款還貸期間沒有不良的還貸記錄；
5、 轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
6、 新借款人與原商業貸款借款人的關系須為本人或配偶；
7、 原公積金貸款與新公積金貸款的借款人人數合計不得超過兩人。
若您已經簽訂了公積金按月代扣還款協議，則不得再以現金形式提取公積金。
㈢ 請問江蘇省南通市如何使用公積金貸款買房
只要連續繳納六個月公積金，就有資格公積金貸款了！
能貸多少這要看各地的具體規定，20萬到60、70、80萬可能不等
當然也還得看你月繳納公積金的額度，具體最好直接咨詢當地公積金中心
你肯定可以使用公積金貸款，你可以即可能多地用公積金貸款，不夠部分可以使用商業貸款補足，這就是「組合貸款」，這樣可能最節省利息支出
㈣ 南通各銀行房貸利率是多少，首套房貸款有優惠嗎
根據央行最新發布的通知，商業貸款利率1年以下為4.6%。1年以上五年以下貸款利率為5.0%5年以上貸款利率為5.15%；首套房優惠也就是在基準利率的打折，各銀行都有相對應的打折信息，詳細請咨詢當地銀行或撥打銀行客服電話咨詢。
最新貸款利率表：
㈤ 南通買房公積金和商業貨款一起怎麼弄
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
組合貸款辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
㈥ 南通買房，使用異地公積金組合貸款。商貸部分可以申請公積金攤還嗎
現在是可以異地公積金組合貸款了，因為這樣商業貸的利息比較高啊。
㈦ 南通市買房混合貸款很麻煩嗎
您好，組合貸款前提：
1.必須具備當地買房資格
2.公積金連續繳滿6個月（有的地方要求連續繳滿1年），中間不能斷。
具體流程：
1.簽署購房合同。
2.尋找意向貸款銀行
3.與銀行溝通詢問辦理貸款所需資料（如信用憑證、結婚證、戶口本、購房合同等）
4.到公積金中心辦理
5.簽署擔保協議，資格審查如果還有什麼不明白或需要貸款了解可以上網擺渡下南通貸款專家顧經理，希望能夠幫助到您！
望採納
㈧ 南通公積金貸款利率多少
一般你的公積金里已經持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存的，最高額度是30萬(如果有補充公積金的話，最高額度40萬--在此提醒一下你女友非夫妻關系，產證上有無名子很關鍵，再一個這個2人非夫妻關系共同承擔公積金還貸的話，銀行可以操作的可能性比較低，如是夫妻關系每人最高額度公積金30萬/每人，有補充公積金的話最高40萬/每人）30年的公積金貸款利率是4.95以上。你需要辦理一個組合貸款，商業貸款和公積金的組合貸款，商業貸款22萬+公積金貸款30萬，商業貸款利率是7.05+公積金貸款利率是4.95，一般貸款分為等額本金和等額本息還款2種，前一種還款30年商業貸款的本金+利息（每月本金611.11元+利息1292.50元--基本是這個數字，一般銀行利率有所浮動而調整），等額本息還款就（每月本金178.56元+利息1292.50元--基本是這個數字，一般銀行利率有所浮動而調整），30後要等額本息比等額本金的多5萬以上。公積金請自己換算，所以按個人還款能力，請一定記住選擇。辦理貸款還需要付一定的手續費用，是公積金的評估費用+商業貸款的律師費用。現在首套購房，請咨詢你貸款的銀行，一般可以有8.5折的利率優惠，一年算下來，可以省很多錢了
㈨ 商業貸款和組合貸款的利息差異
商貸還款總額244817.5
組合還款總額242666.51