㈠ 求按揭房貸的案例
我一個朋友在濟寧買了一套總價54萬的商品房，首付交了24萬（濟寧最低首付是30%，也就是54萬*30%=16.2萬，我朋友的想法是想多交首付，少貸款），然後用公積金貸款30萬，還20年（濟寧公積金貸款最多是30萬，這也是我朋友多交首付的原因，每個城市的公積金貸款額度不一），這樣的話我朋友每月還房貸1898元（還20年）。如果他只交30%的首付款（也就是26.2萬），那麼需貸款37.8萬，因為濟寧公積金只能貸30萬，這樣他還需要用商業貸款貸7.8萬，商業貸款的利率高，需要貸7.8萬，5年還清的話，每月還房貸再需700元左右，這樣採取組合貸款（公積金貸款+商貸）的方式，我朋友需每月還房貸2600元左右。
只要明確了貸款方式、貸款金額、還款期限，網上可以方便的找到房貸計算器，可以准確的計算出你的月供。
希望對你有用！
㈡ 商業銀行貸款案例分析
1 ：固定資產沒有。負債過高，資不抵債 ，擔保人沒有足夠的償還能力。不會給他貸款
2：王某雖沒有房子，但收入較為穩定，雖然負債頗高，但是擔保人有足夠的能力償還 ，可以貸款
㈢ 住房商業貸款利率的實際案例
主動積極維護個人信用度
一旦發生個人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應留意還款日期，按時歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時，應及時到相關部門辦理停用或注銷手續。特別要注意容易出現負面記錄的情況：
一是信用卡透支消費沒有按時還款而產生逾期記錄；
二是按揭貸款沒有按期還款而產生逾期記錄；
三是按揭貸款、消費貸款等貸款的利率上調後，仍按原金額支付「月供」而產生的欠息逾期。
值得注意的是，有搬家的情況，最好能及時通知銀行、電信公司等，更改賬單郵寄的地址。遇到長期出差、出國等情況，最好能提前辦理賬單自動扣款手續。
整合家庭金融資產積累優質信用
成為銀行優質客戶往往要求客戶在銀行有大額存款，或是擁有一定數額的理財產品。因此，有貸款買房計劃的市民，可以集中家庭金融資產到一家銀行，並在該銀行辦理信用卡，或者主動購買該銀行的理財產品。購房者的資金大多比較緊張，往往沒有餘錢購買理財產品，借用父母的資產為自己獲取優質客戶資格不失為一個好辦法。
㈣ 如何計算貸款利息案例
如果是人民銀行同期貸款利率標准，那就是年息5.94%，商業銀行有權利上浮40%，即8.32%，貸款11萬，期限10年，等額本息還款，每月即：
11萬*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月
建議選擇等額本金還款方式，在利息上可以節省幾千塊錢，雖然在前兩年每月壓力會比較大，但到後期，每月所需還款的金額將逐步縮小。
等額本金還款額=每期還款本金+當期利息（當期利息為貸款所剩餘額*月利率）
11萬，貸款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根據所欠的本金的減少而減少），所以越到後面，你的還款壓力就越小。
㈤ 商業銀行短期商業貸款業務失敗的典型的案例
太多了，比如一筆存單質押貸款，銀行放鬆了對貸款需求、數量、其他風險緩釋的要求，結果出質企業出了法律糾紛，質押資金被凍結，無法處置，貸款無法償還。當初應按照規定，核實貸款需求合理性、第一還款來源的有效性等。
㈥ 個人購房按揭貸款，案例分析（中行和光大的進）懂行人回答好了，追加全部積分
1、貸款緊縮沒錯，但你這房子按揭貸款金額就幾十萬，還沒緊縮到這個程度，而且首套房按揭是符合國家信貸政策的；你的年薪辦這貸款，銀行完全放心。
2、工資清單只是一個形式，你叫你們單位開工資證明蓋公司公章就行，銀行如果要核實，根據他們的要求來就行，你既然能拿工資，銀行會幫你想辦法找到證明文件的：）
3、說實話，你這條件，銀行放貸款給你放心的很，不批準的可能性基本沒有。
風險？除非銀行跟你有仇，或者你自己有什麼其他的信用污點，貌似從你的介紹中看不出來有這種可能性。
說明，我雖然不是中行和光大的，但也在其他銀行辦過幾年個人信貸業務，熟悉按揭貸款的辦理流程。
㈦ 等額本息和等額本金法的案例有哪些
給個案例：
某人貸款750000元，
1.1等額本息法：
貸款總額： 750000
商業貸款利率： 6.55%
還款總額：1347335.9
支付利息款： 597335.9
貸款月數： 240月
月均還款： 5613.9
1.2等額本金法：
貸款總額： 750000
商業貸款利率： 6.55%
還款總額：1243296.88
支付利息款：493296.88
貸款月數： 240月
首月還款： 7218.75
第2月 7201.69元
第3月 7184.64元
第4月 7167.58元
第5月 7150.52元
第6月 7133.46元
......
末月還款：3142.06
㈧ 銀行信貸案例分析
1，風險系數均被1減，得1，0，0.5，0.7，0.5與金額對應相乘加總。
2，351*8%
3，自有資本補充：=2-1
另外兩道把原數據發給我，這樣看太累