⑴ 請問組合貸款178萬，其中商貸118萬，公積金60萬，商貸利率6.125，公積金3.575，貸款30年，等額本息還款
1、貸20年，17--30萬左右，
2、各地計算方法不一樣，有的是公積金繳存額*12*貸款年限*倍數（2--4倍）。
3、有的規定是公積金余額的10--40倍。
4、個人公積金貸款額度最高40萬元（有的地方是60萬），家庭50萬元（有的地方是80萬）。
5、貸款年限最高30年，且不超過退休年齡，男60歲，女55歲，有的地方延長5年。
6、最終以當地公積金管理中心規定為准。
⑵ 公積金商貸組合貸款計算器
公積金商貸組合貸款計算方法
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
⑶ 建行組合貸款提前還貸問題（等額本息）
1、一般規定是10000元以上，提前一個月申請，服務好的公積金是任意時間都可以； 2、身份證、貸款合同、銀行卡，住房貸款是沒有違約金的，商用、辦公、車庫、消費、助業的有，是1‰。 3、提前還款是把當月的貸款歸還掉，再做擬歸還的部分。 利息可以不必管它，不論公積金、銀行都是按照客戶剩餘貸款的數量計算貸款利息，就是客戶有多少沒有歸還的貸款，就按月計算貸款利息，根本就不存在什麼前高後低的事情，造成前高後低的利息是因為客戶的貸款額度是遞次下降的，是因為每個月都在歸還本金，當然利息是越來越少。
⑷ 住房公積金貸款和商業貸款利率都不一樣，那麼組合貸款利率怎麼算
分別計算，公積金按照公積金利率，商業貸款按照商業貸款的利率。
⑸ 買房組合貸款提前還貸利息怎麼算
因為商業貸款的利率比公積金貸款利率高，很多朋友會選擇提前償還商業貸款部分。但，銀行對組合貸款的提前還款一般是有規定的，不同銀行的規定有差異。比如一些銀行規定需要正常還款兩年後才不收取違約金，而有的是一年。多數銀行規定，公積金貸款和商業貸款提前還款的數額必須在一定的比例上，不能夠只還其中一種。
因為商業貸款的利率比公積金貸款利率高，很多朋友會選擇提前償還商業貸款部分。但，銀行對組合貸款的提前還款一般是有規定的，不同銀行的規定有差異。比如一些銀行規定需要正常還款兩年後才不收取違約金，而有的是一年。多數銀行規定，公積金貸款和商業貸款提前還款的數額必須在一定的比例上，不能夠只還其中一種。
⑹ 求關於購房組合貸款還款問題
回答如下：
公積金貸款的最高額度一般為30萬元，如果不夠，只能用商業貸款來補充，了叫「組合貸款」。
公積金貸款30萬元，商業貸款11萬元，2種貸款是同時申請的，銀行受理時會將2個貸款同時放款，對借款人來說，公積金、商業貸款同時還款（每個月的還款中有公積金貸款還款、也有商業貸款還款）。
公積金貸款的利率比商業貸款低，貸款年限可以取25年，商業貸款的利率較公積金高，3——5年（含）以下一個檔次（年利率為6.40%），5年以上為6.55%（公積金為4.50%）。如果你有還款能力，商業貸款的年限可選擇5年，這樣可以少支出很多利息。
另外，組合貸款後，可提取你公積金，帳戶內的余額用於償還公積金、商業貸款的本息（只限於月還款）；如果提取公積金提前還款，公積金貸款的還款優先，也就是說要先還公積金、再還商業貸款。
以上回答僅供你參考。
⑺ 如題，想使用公積金和商貸組合貸款，首付應該怎麼計算
首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
⑻ 公積金貸款和商業貸款組合貸款利息怎麼算
按各自的利率啊，公積金3.75%，商貸5.65%
⑼ 清楚的說一下買房組合貸款怎麼算
組合貸款就是公積金貸款+商業貸款，組合貸款是通過商業銀行申請的，但是審查的時候一般會直接幫你把公積金貸款的事情也一起審查掉，放款的時候銀行兩筆貸款一起放，但是公積金貸款是公積金中心劃撥過來的。由於你問的不是很清楚，我姑且以為你是要知道怎麼算兩筆貸款的還款金額，計算方式為：分別計算兩筆貸款的本金、利率、期限、還款方式（一般等額本息或者等額本金）。具體操作的時候可以在網上找個房貸計算器就可以了，或者貸款放款後銀行客戶經理會提供還款計劃表給你。希望能幫到你，親。