『壹』 您好，我是3月申請的首套房貸，利率是7.2%，商業貸款，貸款額度是47萬元，等額本息， 提前還貸劃算嗎
7.2的利率確實比較高，提前還款能節省較多利息。如果有資金，越早還款，節省的利息越多。而且，最好辦理縮短年限而不是減少月供，這樣節省的利息比較多。
『貳』 商業貸款還款每月一樣嗎
商貸還款方式主要分兩種：
等額本息還款，每個月還款額一樣。
等額本金還款，每月還款額逐月減少。
『叄』 商業銀行貸款3月1日之前放款利息怎麼調整
商業銀行貸款3月1日之前放款利息的調整方法：
（1）對貸款合同在2015年3月1日前已生效的，按合同簽訂的利率執行；
（2）貸款合同在2015年3月1日後（含）開始生效的，一律執行新利率。
（3）以後人行調整貸款利率後，商業銀行也會按照申請人在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
（4）「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
放款利息是指：
（1）「存款利息」的對稱，指銀行向借款人收取的利息。
（2）從放款利息中扣除存款利息，其剩餘部分就是銀行的利潤。放款利息的多少因放款的種類和期限而異。一般而論，放款的期限越長，銀行收取的利息也越多；信用放款的利息高於抵押放款的利息。
（3）放款利息的計算公式：放款利息=放款本金×放款利率×放款期限。放款利息的計算方法有單利法、復利法、貼現法和本利分期歸還法等。按照慣例，放款期限的計算，是始日計入，末日不計，即「算頭不算尾」。
（4）如果出現還款逾期，則要計算逾期利息和違約金。對逾期利息和違約金的計算，只包括逾期償還的本金部分，對利息不計逾期利息和違約金，逾期利息的計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期期限
（5）在放款利息的實際計算中，定期放款通常按月計收利息，活期放款則每次還款時計收利息，透支按復利法計收利息，拆款按日計收利息。
『肆』 商業銀行貸款利率是多少
2015年銀行貸款率如下：
中國人民銀行決定，自2015年3月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；
一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。
1、六個月以內（含6個月）貸款 4.35%
2、六個月至一年（含1年）貸款 4.35%
3、一至三年（含3年）貸款 4.75%
4、三至五年（含5年）貸款 4.75%
5、五年以上貸款 4.90%
注意事項：
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
(4)3月商業貸款擴展閱讀：
貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
貸款「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
銀行貸款利息的確定因素有：
①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
『伍』 2019年3月商業貸款39萬 利率5.635 有沒有必要改lpr等額本金支付每月貸款
從現在來看5.635的利率還是挺高的，2020年才幾個月就幾次降准，從長遠來看利率上浮比現有的高的可行性比較低，我建議你改，這和哪種貸款方式沒關系的。
『陸』 2015年3月商業貸款買二手房流程
買方選擇商業按揭貸款購買二手房流程共分七步，具體如下：
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
『柒』 我是3月申請的首套房貸，利率是7.2%，商業貸款，貸款額度是47萬元，等額本息， 提前還貸劃算嗎
要看看貸款合同的約定，商貸提前還款是有罰息的，一般3~6個月的罰息。而且一般約定必須是滿一年以後才能提前還貸款。
7.2%的利率，提前還款應該滴可以的。越早越好。
『捌』 2012年3月中國銀行商業貸款利率是多少
人民幣貸款利率表2011-07-07
2011-07-07
項目 年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 6.10
六個月至一年（含一年） 6.56
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.65
三至五年（含五年） 6.90
五年以上 7.05
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
『玖』 我3月辦完首套房商業貸款25W等額本息月供2053，若銀行利率降到基準利率或打9.5折，我的月供會變嗎什麼時候
不會改變。
只要基準利率不調整，對已發放貸款沒有影響。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。