Ⅰ 在天津，組合貸款買房都需要支付哪些費用
自2012年2月1日起，各區指導價調整，南開13037，和平16763，河西13860，紅橋11121，河北10732，河東11760，西青8820，東麗8190，北辰7722 津南7986
1. 營業稅
a、個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
b、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
c、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上）
* 普通住房標准：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）
2、契稅：
a、單價在基準價以下，90平米以下且為首次購房者，契稅1%；
b、單價在基準價以下，90平米以上或非首次購房者，契稅1.5%；
c、單價在基準價以上或面積在144平米以上，契稅3%。
3、個人所得稅：持有房屋不足5年出售者徵收1%個人所得稅；個人唯一住房持有超過5年出售者免徵個人所得稅；非個人唯一住房持有超過5年出售者徵收1%的個人所得稅。
4、土地出讓金——1%，需查檔方知是否需要交納此項費用。
5、轉讓手續費：建築面積 * 6元。
6、登記費：80元。
8、抵押登記費：80元。（貸款者有）
9、圖紙費：20元。
* 上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅
以上是過戶費用，
擔保費： 20年的是 8204元
評估費:5000元 （可以少）
以上是所有買房的費用。。。。。。中介費一般都是成交價的1%
Ⅱ 在天津買房，公積金和商業貸款組合的方式，怎麼貸款
您這些公積金 能貸20萬把 其他走組合 首付30萬 公積金貸20萬 按揭貸50萬 但是公積金只能貸20年 都給你您 按20年走吧 （公積金 月還1286+按揭 月還3616 ）按揭給您走的下浮10 基本上按 20年算 您每月月還款 在4902。
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Ⅲ 在天津買房，組合貸款可以提取公積金嗎如果不可以，全額按揭可以提取嗎
組合貸款和全款按揭都是可以提取住房公積金的。
一手房提取：
購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
房產證的原件及復印件；
契稅完稅憑證的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
Ⅳ 在天津購房，組合貸款，可以提取公積金嗎需要什麼手續呢
可以
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
Ⅳ 天津組合貸款買房，開虛收入證明，是否能順利辦下貸款
組合貸款銀行自身風險較小，自然電話核查的可能性比較低，但是想解決你後面的幾個顧慮還是需要從你的單位入手，收入證明認可的章戳一般有單位公章、財務章、人事章，建議找相應人員，曉之以情，動之以理，你懂的！！
Ⅵ 不是天津戶口可以組合貸款買房嗎我的公積金卡里只有1萬，月收入2500，可以組合貸款嗎怎麼貸款最劃算呢
外地人在天津買房需要有一年以上社保或完稅
外地人名下只需擁有一套住房
首套貸款首付3成貸7成享受打折貸款利率
本公司專業貸款 按揭 公積金 房屋抵押 外地人買房貸款等
如有需要152電2214話4361
Ⅶ 本人年收入四萬，想在天津貸款買房，公積金月繳存732，總房款54萬，組合貸款的話，首付是18W，
如果是貸36萬，還20年，每月還2200。按揭的話，最低每月也要還2600。貸是貸的起，如果收入穩定還差不多。對了，公積金貸款需要開工資證明，月還款要到工資的50％，就是單位或街道開個大概月入4500的證明，手寫列印都行，就是蓋個章的事。
綜合來說，就是每月需要還1500的現金。如果工資上稅，公積金可以每月抵扣大概130的工資稅。貸款20年總利息18萬吧。
個人覺得合適，cpi比貸款利息都高，等於銀行白給用錢。再說怎麼多年後，錢也貶值。
如果20年前給你36萬，現在要你還100萬，也願意吧。
Ⅷ 在天津購房，組合貸款，可以提取公積金嗎
可以的，只要符合提取條件。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
Ⅸ 天津買房 組合貸款問題 怎麼樣最劃算
1.公積金貸款對於徵信記錄的要求很高，有逾期的話應該有影響，即使是忘還了一次，不過不用擔心，只要提供還款銀行證明是記錯時間了就可以了。
2.如果大額還款的話還是貸20年比較好，年限短利息就少一些，等額本息的適合你，公積金卡里的余額是可以用於大額還款的，當你大額還款34萬之後剩餘的30萬貸款月還款已經在月繳存公積金2200以下了。
3.最後一條你的意思沒看明白。