『壹』 夫妻組合貸款買房,老公商貸,老婆公積金貸款，雙方都需要流水嗎
雙方貸款的話，老公是商貸是需要銀行流水的，老婆是公積金就不需要
『貳』 貸款時,可以用夫妻一個的公積金,再用另一人的商業貸款嗎
可以申請公積金組合房屋貸款。
申請公積金組合貸款條件
1、有合法的身份
2、按時足額繳存住房公積金的職工
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
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組合貸款申辦流程
1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等
3、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求，收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格
4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批
5、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批
6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單
7、經辦行主管機構審批通過
8、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶
9、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶
10、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件
『叄』 夫妻兩人公積金貸款
當然可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：
一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。
二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。
三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，
粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。
四、待公積金管理中心初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。
有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。
五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。
回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
六、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款，
七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。
八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。
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一、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
三、利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
『肆』 買二手房組合貸款,公積金只用一個人的,銀行流水需要夫妻雙方的嗎
這個只用一個人的流水就可以了，誰的公積金用誰的流水就行
『伍』 夫妻公積金可以組合貸款嗎
組合貸款是指貸款里一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。假如你買的房子是200萬，那麼貸款七成的話就是140萬元，公積金貸款是有上限的，如果你們所處城市的公積金管理中心規定上限是40萬元的話，那麼你另外100萬元就得通過商業貸款了，這就叫組合貸款。 還有一個規定就是，夫妻雙方如果一方有公積金的，可以貸30萬元，雙方有公積金的，就可以貸40萬元,可以，申請公積金的時候會提供兩個人的公積金繳存賬號，不會管在哪個銀行繳存，根據夫妻加起來的繳存額度，能夠確定貸款多少錢!
『陸』 夫妻共同組合貸款收入證明問題！
完全可以的
再說其實收入證明在8000以下的 銀行是不會查你的 也就是個電話調查 你完全可以隨便找個公章自己開收入證明 到時候你留單位電話的時候留你自己的電話就行 而且就問你是不是有這個員工 工資是不是這么多 就完了 很簡單 而且對這個的檢查也相當的松
如果你害怕這種方式的話 按照你說的夫妻共同收入達到要求額度 在銀行也是完全允許的 放心
『柒』 夫妻兩共同貸款，組合貸款，每月還款時兩人的公積金都可以用來還貸嗎
貸款合同上的主買房人可以用公積金還款，另一方可以提取公積金然後再還房貸。需要准備以下文件就可以提取公積金還貸款，
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
『捌』 公積金夫妻組合貸款 兩個人必須是一個行的嗎
你的問題有點讓人摸不著頭腦，組合貸款是指貸款里一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。假如你買的房子是200萬，那麼貸款七成的話就是140萬元，公積金貸款是有上限的，如果你們所處城市的公積金管理中心規定上限是40萬元的話，那麼你另外100萬元就得通過商業貸款了，這就叫組合貸款。
還有一個規定就是，夫妻雙方如果一方有公積金的，可以貸30萬元，雙方有公積金的，就可以貸40萬元，當然這是我們這邊城市公積金管理中心的規定，你們那邊也一樣，金額不同而已，你咨詢一下。
『玖』 公積金夫妻組合貸款中主貸人和次貸人有何區別
你們辦理的應該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業貸款，只是組合貸款優先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息後，個人住房公積金帳戶仍有餘額的，繼續沖還商業住房貸款的本息。
你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額，如這四個賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時和貸款銀行約定的還款卡中扣除。
『拾』 住房公積金可以夫妻兩人一起申請貸款么
可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款
一、住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。
二、貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(10)夫妻組合貸款兩個人都要去嗎擴展閱讀：
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。