❶ 個人商業貸款年限可以更改嗎
貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。
銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。
(1)商業貸款重簽擴展閱讀：
針對續貸業務，《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理，包括多渠道掌握小微企業信息，確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統內單獨標識續貸貸款，加大貸後管理力度。
做好對客戶的實地調查回訪，動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況，提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率，防止人為操縱貸款風險分類等。
同時，銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務，應當制定相應的風險管理制度，建立業務操作流程，明確客戶准入和業務授權標准，合理設計和完善合同等配套文件，改進信息技術系統。
❷ 簽了買房合同 但是貸款方式應該是商貸 寫成組合貸款了 請問需要重新簽嗎
你所謂的買房合同是合格商品房預售合同么？
如果是簽一個補充協議約定付款方式變更，因為變更手續有點繁瑣，你不怕最好重新簽。
如果不是重新簽，你沒有按照合同約定的方式付款也是部分違約很難說將來會產生什麼問題。
❸ 因開發商無法辦理公積金貸款要求改為商業貸款，通知要去重新簽訂合同
商品房買賣合同中在支付房款方面有三種付款方式，一是一次性支付，二是分期支付，三是銀行貸款支付。如果是採用銀行貸款方式支付房款的，合同中的付款條款一般情況下是這樣約定的：按照一定房價比例支付首付款，之後會約定一個時間段，按照銀行貸款方式支付剩餘房款。這時通用的做法。現在你提的問題要具體看你的合同中是如何約定貸款時間和責任的。一是，如果合同約定支付首付款後由開發商通知客戶辦理銀行貸款手續的，如在一定期限因開發商責任，超過銀行規定的期限而未通過銀行方面審查，這種責任由開發商承擔，但這種情況是特別少見的。二是，如果合同約定由客戶自己去開發商指定的銀行辦理相關銀行貸款審查，如造成不能通過，一般由客戶自己承擔，承擔責任主要是由銀行貸款改為一次性付款，合同當然要變更。
現在你提出的問題，主要看你的合同關於公積金貸款審批是由誰負責上報材料，這一點比較關鍵的。對於未在時間規定時間上報，導致政策原因無法使用公積金貸款的，合同有沒有約定此項條款。現在的問題使用公積金貸款已經是不可能的事了，那麼就要尋找解決的方式，一般是一次性付款和商業貸款兩種方式，如果不去簽訂合同，開發商會給你下達通知，並告知你在一定時間去簽合同，否則後果自負的書面通知。這樣你就被動了，如不簽，有可能被開發商解除合同。如果你已經支付首付款，建議還是去簽合同，就走商業貸款。這樣不會因你不簽合同而導致雙方合同解除。
❹ 購房商業貸款尚未放款,可以再次多交首付重新面簽嗎
如果只剩下放款流程沒有走完，那麼就無法改貸款額。如果還在審批當中的話，可以選擇撤件，重新審批。
❺ 2020房子商業貸利率下調了嗎商業貸合同是否能重新簽訂
你應該是貸款買的房子，今年商業利率已經下調了，如果是商業貸款合同的話，不需要重新簽訂，你只要把固定利率轉化為浮動利率，這樣就可以了。
❻ 中國銀行利率變動，按揭合同要重簽
不需要重新簽吧
跟著人民銀行的利率變化而變化就可以了
❼ 銀行貸款重新簽訂,2009年7折商貸怎麼簽
這個要是重簽不是虧了，再就是銀行也不會重簽貸款合同，這其中的流程也是很復雜的，重簽也會費一段時間，這種情況是不存在的。
❽ 房貸辦不下來多交首付雖要重簽合同嗎
因開發商辦不下房貸的
如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，退還首付款，並可要求開發商承擔違約責任。
因銀行辦不下房貸的
銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。對於交易二手房的客戶，由於買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。shhuang44ss
另外，有點背的人會遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止房貸業務，買賣雙方可以協商解決，實在不行就只能通過法院解決了，證明自己無過錯，要求解除購房合同。
因購房者自身辦不下房貸的
如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
但是你的情況比較特殊，如果沒有簽訂違約條款，原則上說你的首付確實很可能保不住。不過你現在可以與開發商協商，臨時增補違約條款，這樣，就可以退回部分首付款，至少減少了些損失，實在不行可以嘗試通過法律渠道來維權。要麼就向親戚朋友借錢來湊足全款買房，只有這些辦法了。
❾ 就是商業的房貸我可不可以有錢了就是還還六七萬塊錢然後呢我再重簽個那個貸款
不可以，除非你有等價的東西去抵押
❿ 10月8號後簽訂的固定利率個人住房商業貸款合同可以在2020年3月重新簽訂LPR+固定基點合同嗎
這個是可以的
央行這次就是這么要求的
2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。