1. 房貸利率收緊什麼意思
不無防範風險的意味目前，雖然沒有誰能斷定房地產泡沫會何時破滅，但作為被地產商和購房者雙重綁架的銀行，實在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。因為隨著各方調控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應，房地產市場持續火熱的前途已難預測。一旦其「火」勢式微，銀行扎進去的放貸量越多，風險也就會越大。而金融業是沒有誰願意做冒這種風險的冤大頭的。這，或許就是金融機構緊縮房地產行業信貸的根本因由所在。近一個時期，金融監管機構要求銀行收緊房市放貸，包括從嚴控制發放二套房與多套房貸款，禁止對存在囤地捂盤行為的地產商發放新增貸款等等，這些舉措與要求，無疑在一定程度上減少了銀行放貸的收益，在這種情形下，有些銀行提高首套房貸的利率，我覺得他們有「堤外損失堤內補」之嫌。作為國有商業銀行，在當前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價過快上漲雙重任務並存的情形下，理應對自住購房與投資型購房行為採取區別性的房貸政策，即一方面從嚴控制二套房與多套房放貸，提高其貸款首付比例與貸款利率；另一方面又應通過給予貸款利率優惠等方式扶持民眾自住購房，如此才能既遏制房屋價格過快上漲，促進金融體系運行安全，又能促進房地產市場健康發展，幫助的民眾實現安居夢想。如果銀行只奉行唯經濟利益至上的思維，一方面取消不利於窮人的首套房貸利率優惠，另一方面又出於經濟利益驅動而對炒房者與囤地捂盤開發商表現得「心慈手軟」，那就不大符合國有商業銀行應當擔負的社會責任。故而我以為，銀行還是宜多為弱勢群體著想，不要唯自己的經濟利益至上。
2. 銀行貸款緊縮政策
合理.因為這是出自中央的指導意見,目前基本上所有的商業銀行都停止7折利率優惠了.過去一直享受房貸7折利率的老貸款客戶也重新上調了利率,他們現在每月要還的房貸比過去也有所增加
在貸款合同上有關於利率執行的浮動條款,您可以仔細看一下.
3. 房貸收緊對購房者有什麼影響
銀行收緊房貸意味著房價快速上漲的勢頭即將結束，新一地產調控潮或將來臨。
1、銀行涉房貸款額度將主要向首套剛需及合理家庭自住購房需求傾斜。
而且在銀行信貸額度緊張和部分城市樓市火爆的情況下，有部分銀行已經開始呼籲客戶提前償還按揭貸款，也是為了給額度挪位置。
2、具體執行方面會呈現差異化，主流銀行的貸款額度會傾向於基本面好，市場比較穩健的核心一二線城市傾斜，對於短期市場熱度高而引發調控加碼的城市，比如銀川、常州、沈陽等城市，購房貸款額度會有所收緊。
(3)商業貸款收緊擴展閱讀：
商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
受制於監管規模控制壓力，年內先後成為信貸投放主力梯隊的幾大行在四季度的信貸投放均將受限，因而在部分市場提高房貸審批門檻，但這將是短期內的一種策略。
4. 房貸收緊是什麼意思
房貸收緊降息對於房貸族，減負是實實在在的。
假如買房時商業貸款 200萬，貸款期限20年，利用等額本息還款法，降息前月供13927元，利息總額為134.27萬；降息後月供13645元，月供減少了282元，利息總額為127.5萬左右，20年利息少了近7萬。
5. 怎麼看待房貸收緊
銀行收緊房貸並不是意味著銀行已經看空房地產行業了，因為上面的要求，目前銀行正在全面的禁止各種資金違規進入房地產行業，所以銀行不管是從公司貸款還是個人貸款方面，都對房地產行業的融資持謹慎的態度，但是，銀行並不是看空房地產行業。收緊不表示看空，銀行房貸是收緊了很多，普遍房貸的利率都上調了不少，部分銀行對首付的規定也由原來3成上調為4成，那既然銀行不是看空房地產，為什麼要收緊房貸呢？
下面從兩個方面來討論一下：
1.政策。
近兩年的房價上漲幅度如何，相信大家都感受得到了，以前是一二線城市的房價上漲，現在三四線城市的房價也是爆漲，以前很多人到一線城市打工賺錢，回到三四線城市買房，現在很多人都買不起了。
所以國家政策也是很明確的，抑制房價過快增長，特別是強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，政策傳遞銀行，銀行也必須是響應國家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房貸款標准、減少貸款投放等手段來抑制房價上浮。
雖然有了一定的成效，也減少了很多炒房的行為，但是也「誤傷」了一部分剛需購房者，他們不得不支付更高的利息。
銀行並沒有主動收緊房貸，或者是並沒有主動收緊這么大幅度的房貸。
銀行房貸額度緊張主要是出於各地調控的需要，而非完全是主動的。
但據我所知，很多銀行的確是在年初的房貸業務風險把控上，強調三四線城市的風險和商業地產等風險，要求各地開展業務時予以重點關注。在總額度有限的情況下，很多銀行自然就傾向於優質資產，比如一二線城市的住宅。
所以，可能很多三四線城市的購房者感覺貸款沒有前兩年好貸，這也是有可能的。
加強樓市的管理其實是勢在必行的，同時，為避免流動性緊張和房產資金鏈的斷裂風險，商業銀行壓縮房貸投放規模也是必然的選擇！這些並不能意味著房地產市場的就此就此看空，但是近期已經有資金在逐漸撤離房市！這也意味著房地產將在未來不久進入調整的階段。
2018年房市進入調整期是大概率事件，比較擔心的是這會不會又是股市房產板塊的一大噩耗
銀行貸款利率不斷上調，而且就算你接受上調之後的利率，但是現在去銀行貸款的時候你會發現想要成功的貸到款已經不那麼容易了，當然我們不能否認這是因為銀行的信貸余額緊張，但是如果繼續深入分析的話，我們可以發現其實銀行也不看好房地產。
6. 房貸收緊意味著什麼
不無防範風險的意味
目前，雖然沒有誰能斷定房地產泡沫會何時破滅，但作為被地產商和購房者雙重綁架的銀行，實在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。因為隨著各方調控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應，房地產市場持續火熱的前途已難預測。一旦其「火」勢式微，銀行扎進去的放貸量越多，風險也就會越大。而金融業是沒有誰願意做冒這種風險的冤大頭的。這，或許就是金融機構緊縮房地產行業信貸的根本因由所在。
近一個時期，金融監管機構要求銀行收緊房市放貸，包括從嚴控制發放二套房與多套房貸款，禁止對存在囤地捂盤行為的地產商發放新增貸款等等，這些舉措與要求，無疑在一定程度上減少了銀行放貸的收益，在這種情形下，有些銀行提高首套房貸的利率，我覺得他們有「堤外損失堤內補」之嫌。
作為國有商業銀行，在當前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價過快上漲雙重任務並存的情形下，理應對自住購房與投資型購房行為採取區別性的房貸政策，即一方面從嚴控制二套房與多套房放貸，提高其貸款首付比例與貸款利率；另一方面又應通過給予貸款利率優惠等方式扶持民眾自住購房，如此才能既遏制房屋價格過快上漲，促進金融體系運行安全，又能促進房地產市場健康發展，幫助更多的民眾實現安居夢想。
如果銀行只奉行唯經濟利益至上的思維，一方面取消不利於窮人的首套房貸利率優惠，另一方面又出於經濟利益驅動而對炒房者與囤地捂盤開發商表現得「心慈手軟」，那就不大符合國有商業銀行應當擔負的社會責任。故而我以為，銀行還是宜多為弱勢群體著想，不要唯自己的經濟利益至上。
7. 銀行商業貸款收緊了嗎
申請辦理商貸置換公積金貸款須符合以下條件： 1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年連續繳存。 2、申請人商貸未出現連續三期或累計六期逾期。
提供以下資料： 1、借款人身份證、戶口本； 2、結婚證；3、借款人配偶身份證、戶口薄；4、借款人配偶在異地繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供：本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細； 6、房產證及產權人身份證。
其他必備資料： 1、契稅完稅證； 2、商品房買賣合同； 3、商業銀行借款合同； 4、首付款憑證5、商業銀行個人貸款賬戶還款明細表及貸款余額對賬單。
貸款辦理流程： 1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。 2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，審批。 3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。 4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂合同，並到建委辦理抵押登記。 5、公證及發放。
8. 商業貸款收緊，公積金貸款收緊 在還能怎麼買房
商業貸款買房可提取公積金還貸根據住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。