⑴ 什麼是貸款置換
置換貸款：主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
⑵ 請問：公司在銀行的貸款置換是怎麼回事啊
置換抵押物嗎，就是對另外提供的房產進行評估，按照評估後的金額計算抵押率，經過貸款審查人員同意通過後重新辦理抵押登記手續，舊的抵押物注銷抵押登記^_^
⑶ 你好 麻煩問一下 置換貸款是什麼意思
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
在銀行的授信產品種類中，並沒有「置換貸款」這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。
置換貸款的兩種理解，「一種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，一種是用一個銀行的貸款歸還另一個銀行的貸款」，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是一樣的，都是用一家銀行的貸款替換掉另一家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在一些明顯的差別。
(3)企業貸款置換擴展閱讀
1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：
（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；
（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。
2、貸款金額最高為抵押物價值的70%。
3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。
⑷ 資產置換不良貸款的處置方式有哪些
銀行不良貸款，是指銀行貸款給個人或者企業，企業逾期很長還款或者甚至無償還能力，導致銀行長期回收不了資金的貸款。不良貸款可以說是銀行體內的「毒瘤」，侵蝕銀行的利潤或資本金，嚴重的還會引發銀行破產。
銀行不良貸款一般分為兩類，一種是借款人惡意逃避還款，一種是因為資金短缺，短期無力償還。對於第二種情況，銀行會在評估後視情況續貸，通過借新還舊、還舊借新等方式來幫借款人渡過難關。而對於惡意逃避貸款的行為，銀行會採取法律手段。標准流程是將借款人的抵押物拿到法院拍賣。通常拍賣三次仍賣不出去的資產，就進行核銷或打包出售給資管公司。
⑸ 企業在一個銀行貸款後，想置換到另外一個銀行去貸，可以嗎怎麼辦
企業在一個銀行貸款之後要想換到另一個銀行的話有幾種情況:
1企業在不同的銀行貸款
企業在不同的銀行貸款只需要自己有足夠貸款的抵押物即可，比如房本，要是能夠達到銀行的要求可以向不同的銀行貸款。
2隻在一個銀行貸款
我們一般小企業都是一個房本的，若是在一個銀行貸了款基本上別的銀行就不能用了，要是這樣的話那就要先把這個銀行的錢還了把房本贖出來，再去另一個銀行貸款。
⑹ 什麼是已置換不良貸款
已置換不良貸款就是指不良貸款已轉化為其他形式,如不動產,其他債權,股權等。
根據轄內實際情況，置換不良貸款主要分為如下幾類：
一是現金收回;
二是村級債務;
三是下落不明;
四是死亡絕戶;
五是未通過法律程序關停、倒閉、破產企業;
六是已通過法律程序關停、倒閉、破產企業;
七是其他類型。
置換不良貸款處置方法：
1、現金收回貸款
對於5%的現金收回部分，信用社要將還款憑證復印件存檔，作為現金收回的證明。
2、村級債務的處置
因鄉鎮行政體制改革，部分行政村已撤並，村級債務的處置應分兩種情況進行。一是行政村仍然存在的，要與其重新簽訂還款協議，並到鄉、鎮政府蓋章證明;二是行政村撤並後機構不存在的，要到鄉、鎮政府取得機構撤並的證明材料。
3、下落不明貸款的處置
借款人因外出打工或外逃躲避債務，查無下落的，信用社向借款人原所在村提供欠款清單，由原所在村對欠款戶的經營、資產及其它有關情況進行詳細說明，加蓋公章，經當地政府核實後，出具外逃、下落不明戶的證明。此類證明可集中打包辦理。
4、死亡絕戶貸款的處置
由所在村（或街道）對欠款戶的貸款、死亡、資產及有無繼承人等情況進行簡要說明，並加蓋公章，到所在鄉鎮派出所出具死亡證明，一戶一個證明。
5、未通過法律程序關停、倒閉、破產企業貸款的處置
（1）村辦企業。由所在村提供借款村組和企業的成立、主體消亡時間、關停倒閉原因、資產處置、貸款損失等情況，經當地政府核實後出具證明，並加蓋公章。
（2）無營業執照的企業。由當地政府出具造成企業關停倒閉的具體情況及原因、企業資產負債情況及其去向的證明，並加蓋公章。
（3）有營業執照的企業。由工商行政管理部門開具因關停、倒閉、破產等原因而注銷營業執照的證明。
6、已通過法律程序關停、倒閉、破產企業貸款的處置
尋求法院或法庭的法律幫助，搜集有關具備法律效力的裁定書或判決書。
⑺ 母公司向銀行貸款來置換子公司的一筆貸款,母公司如何做會計分錄
那就是子公司借款,算作子公司的銀行貸款,然後借給母公司的話,就是其他應收款-母公司即可。
⑻ 置換式貸款的介紹
置換式貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
⑼ 銀行貸款置換是指
通俗地說就是把你貸的款換到我的名下，或者說原來用房屋作抵押變成用汽車作抵押。