⑴ 貸款組合管理的定義是什麼
如果你每個月交有公積金，而且在一定的時間（比如說一年）以上，就有進行公積金貸款的資格。是向公積金管理中心進行貸款，其利率較低。但是貸款有一定的額度限制，比如說30萬。也就是說只能貸30萬。
而商業貸款就是直接通過向銀行貸款，這個利率要高一些，沒有額度限制。
如果購買100萬的房子，首付40萬，需要貸款60萬，但是公積金只能貸30萬，那麼另外的30萬就必須進行商業貸款。
這種公積金貸款+商業貸款的模式就是組合貸款。
回到你的問題來，首付是一個門檻，你首付差2萬，那隻能將這2萬湊齊，才能進行貸款。否則是沒有辦法的。
⑵ 組合貸款是啥
組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。
組合貸款的還款方式：組合貸款中：公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存摺）分別用於償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款。
組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理核心、商業銀行的各自規定執行。
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⑶ 什麼叫組合型貸款
住房貸款一般選擇公積金貸款,因為公積金貸款的利率較低(現在五年期以上為3.87%,而商業貸款即使享受7折優惠,其貸款利率5年期以上為4.158%),當公積金貸款有限(最高貸款還足以支付首付以後的房款)時,則不足部分房款通過商業貸款獲取.在辦理時加以註明,兩者同時辦理.稱為組合貸款.計算月還款時按照各自的利率分開計算,分別支付.
⑷ 什麼是貸款組合
若你有公積金，且公積金所能貸款最高額少於要想貸款額，則剩餘部分用商業貸款。
這就是公積金、商業貸款組合。
⑸ 什麼是銀行貸款組合
公積金貸款和商業貸款相結合就叫組合貸款