Ⅰ 二手房過戶後，房產證交銀行辦理按揭（組合貸款）手續，一般需多少時間，可否加急辦理，程序
可以找房產公司做，方便快捷、費用也不高。我在北京昌平，你房子是哪裡？
Ⅱ 二手房買賣中由於買方組合貸款1時間太長賣方催款被告知要交加急費合理嗎
不合理。
你們簽得了購房合同的，你完全不要怕，房東亂搞，你就拿合同說事
還有你們中介在期間不幹活的嗎
Ⅲ 組合貸款房產證如何辦理
組合貸款房產證辦理一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
(3)組合貸款加急擴展閱讀：
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
Ⅳ 二手房過戶後,房產證交銀行辦理按揭(組合貸款)手續,一般需多少時間,可否加急辦理,程序
組合貸款是市公積金還是省公積金跟商業的組合呢?如果是市公積金,相對來講會快些,中介公司代辦的,因為跟銀行長期合作的,速度很快的,資料提供齊全的話,一般半個月到一個月就審批通過了。按揭審批通過後,他項權證送到公積金以及銀行後3個工作日,就會放款了。
Ⅳ 各位親 我是南京的 今年三月份在興業銀行辦理了組合貸款 現在就等放款
其實你不一定非要在一顆樹上弔死啊，親，哪家辦的快就辦哪家，這個也要看銀行的政策的，多則一個月，少則10來天，還不一定能辦下來，你可以試下財,貸,通，可能會快些吧
Ⅵ 二手房組合貸款求助！！！加急！！！高分
1：房東什麼時候能夠收到房款，銀行的13個工作日，以銀行工作人員說的為准。
2：為什麼中介的前後口徑都不一致，因為中介機構只是根據銀行工作情況推測，所以是不準確的哈。
3：22日到公積金辦理貸款和合同時只簽了一個80的公積金貸款合同，餘下的商業貸款合同當然還需要與銀行另簽合同的。
4：銀行這13個工作日都是可以加快進度的，多跑幾趟銀行吧，與銀行工作人員多溝通，重要是的理解，你理解銀行工作人員的辛苦，銀行工作人員就會同樣理解你著急的心情。
祝順利！
Ⅶ 合肥市徽商銀行二手房組合貸款，從抵押完成到放款大概多長時間求確實辦過的告知一下！
為10天。
依據《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》第十五條規定：管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢的借款人（含配偶）信用狀況，對借款人資格、資信進行審查，在10個工作日內出具審批結果。
經批准同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續；採用抵押或質押的，辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
(7)組合貸款加急擴展閱讀：
住房個人貸款的相關要求規定：
1、貸款期限20年以內（含20年），且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
2、貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。在貸款期間內，如遇法定利率調整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計息；貸款期限一年以上的，於次年1月1日起按新利率執行。
3、借款人到管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。