㈠ 廣州公積金商業組合貸款後還能提取公積金嗎，申請條件
出了新證後就可以提取公積金了。第一次將帳內的款取出,以後每半年提一次。
㈡ 廣州市住房公積金組合貸款怎樣辦理
看主貸款人是誰！看你們結婚沒！單身的就提供主借款人的身份證、戶口本、單身證明、收入證明和你的公積金卡！
㈢ 組合貸款和純公積金貸款的區別
一、放款速度
公積金貸款與組合貸款的放款速度，其實沒有太大的差異，二者差不多都在兩到三個月左右。
二、貸款額度
公積金貸款的貸款額度，各地公積金中心的要求有所不同，比如北京地區的個人公積金貸款額度最高可達120萬；而上海個人公積金貸款額度最高為50萬；廣州個人公積金貸款額度最高為60萬。至於組合貸款額度，一般為房屋評估值的七成，比如你若貸80萬，公積金貸款最高額度為60萬，那麼剩餘20萬就可以用商業貸款解決。
三、貸款利率
純公積金貸款的利率，按照現行公積金貸款利率執行；而組合貸款中，商業貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執行。
四、首付比例
目前大多數城市已將首套房公積金貸款首付比例降至兩成；而組合貸款的首付比例為三成。
五、貸款要求
公積金貸款要求各地略有差異，但有一條基本一致，即：必須按時足額繳存公積金滿六個月「及以上」；而申請組合貸款的客戶，需要同時滿足公積金貸款與商業貸款要求。
㈣ 採用組合貸款在廣州買房，首付最低也是30%嗎（首套房）
根據廣州最新公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低為20%。至於申請條件，只要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請公積金貸款。
這里的「首套」概念是「認房」又「認貸」，真真切切首套房，要求之前名下沒有任何房產和貸款記錄。
如果名下有了一套房，但沒有貸款記錄或者其貸款已經還清，即「有房無貸」，再申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
如果已經擁有一套住宅並且其購房貸款還沒還清，即「有房有貸」再申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為40%。
公積金可貸次數最多為兩次。
以上是首付款比例，那你用公積金能貸多少?根據廣州公積金新規，兩個條件：
1、個人最高貸款額度60萬元，夫妻二人最高貸款額度100萬元。
2、貸款額度≤賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
㈤ 廣州個人住房商業貸款條件及注意事項
個人住房商業貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明：3、有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；4、在銀行的信用良好；5、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲；6、購房首期款支付的證明（首期款收據）。7．各銀行規定的其它條件。
個人住房商業貸款注意事項：
一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低於所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
二，要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有「多貸一點、貸期長一點」的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費
（以上回答發布於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 我是廣州人，我想問下組合貸款可以先還商業貸款嗎
若在招商銀行辦理的公積金組合貸款，每月需按時還商貸和公積金貸。
㈦ 廣州二手房組合貸款多久能批下來
平安銀行的話，最快一天就能批下來。一般是1-2天批貸。
具體要求如下：
1.名下房貸供滿一年(以徵信顯示為准，不能以還款流水佐證滿12個月)或者房貸結清一年內的可批月供款的45倍。
2. 他行房貸客戶供滿半年,可批月供款的20倍;供滿1年可批月供款的45倍;供滿3年以上的可批月供款的70倍。
3. 本行房貸客戶供滿半年,可批月供款的20倍;供滿1年可批月供款的60倍;供滿3年以上的可批月供款的70倍。
4.房貸供滿半年未滿一年者需要本地戶籍才能進件。
收入認定：徵信顯示房貸月供的8倍
徵信報告中多筆房貸疊加計算方式：發放機構、發放日期、貸款類型、擔保類型、還款方式、還款期限均一致的貸款、認定為同一筆貸款，可疊加計算。
房貸認定：申請人徵信記錄有房貸記錄，符合認定房貸。
5、年齡：25-55歲
6、期限：1-3年，優良職業人士可達到4年
7、貸款金額：3-50萬
8、所需材料：身份證，房產證，貸款用途。如果是自僱人士，有營業執照的需帶上營業執照。