⑴ 我朋友家准備在鹽城市區買房，銀行貸款如何發放
阜寧的到鹽城市區買房可能比較麻煩，現在公積金貸款是暫停發放了，但商業貸款還是能發放的，但利率高，保守估計可能達到七個點！如果你的朋友是買的首套房，那麼他需要到亭湖區，鹽都區，還有市區的房產交易中心辦理首套住房證明，如果你的朋友在阜寧還有商品房的話那可能就沒那麼麻煩了，直接到市區的房產交易中心開二套房證明應該就行，具體的得看銀行怎麼說的你就怎麼做！如果你朋友很著急買房的話那也只有拿商業貸款，公積金貸款也不知什麼原因暫停了，希望我的回答對你有用！
⑵ 我們在鹽城買的房子，辦商業貸款一個月了，還沒有下來，真急人，一般多久啊
這可以貸款
⑶ 我是鹽城市區的,首付18萬,貸款25萬,公積金可貸8萬,剩下的商業貸款,每月月供要還多少錢啊
看你選擇的是哪種還款方式，一般來說是20年等額本息是兩千多一個月 ，如果是首貸利息按照基準利息的話2000左右
⑷ 我在鹽城用商業貸款買的現在兒子在部隊，請問可以轉兒子公積金用嗎
你是在鹽城商業貸款買的房子，如果你兒子有公積金的話，可以轉為兒子的公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑸ 鹽城商業貸款與公積金可以同時用嗎
可以辦理組合貸款。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
⑹ 我是鹽城戶口，老公是外地戶口，在鹽城買房可以商業貸款嗎我聽人家說以個人名義貸款買房，還要擔保人
您的愛人是外地戶口應該沒有影響，銀行關注的是你們的家庭收入是否穩定，還款能力怎麼樣。
是否需要擔保人，是貸款銀行說了算的事，不是基本的要求。