⑴ 現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀
一、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和復印件。
二、申請購房商業貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2、職業和收入證明。
3、購房合同或意向書等有關證明材料。
4、占房價款30%的首期付款證明。
(1)商業貸款續簽擴展閱讀:
住房公積金貸款買房所需提供的證明材料:
1、借款人公積金繳存地出具的繳存證明、繳存明細。
2、繳存申請人及配偶身份證(軍官證);申請人及配偶戶口簿。
3、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或未婚申明)。
4、房管部門登記備案的《購房合同》,稅務監制的不動產發票或收據。
5、個人徵信報告(已婚提供夫妻雙方的徵信報告,借款人及配偶有任何連三累六的逾期記錄,均不能申請公積金貸款)。
6、房產部門出具的房產證明(借款人及配偶雙方戶籍地、公積金繳存地)。
參考資料來源:網路—商業貸款
參考資料來源:網路—購房貸款
⑵ 商業貸款還清後需要辦理哪些手續
需要開具完結手續,辦理解押登記。
付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出具結清手續,憑結清手續,去房地產局,當時就可以完成房產解押,當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下:
一、個人債權抵押:帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的),債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押:個人還請貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。
⑶ 破產了,商業房貸怎麼申請延期還款
這個得聯系銀行了,問問你貸款的銀行,如何處理,他們會給你正確的建議,和解決辦法。
⑷ 購房 商業貸款 還清後 多久可以繼續申請商業貸款買房
可以申請商業貸款。
商業貸款申請條件:
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
⑸ 住房按揭貸款能否延期
住房按揭貸款能否延期不可以申請延期的。
銀行在2013年就取消了還款的10天寬限期。還款日沒能及時還款就會產生逾期記錄,算違約的,可能還會收到催收電話。關鍵的是,這個記錄是會載入中國人民銀行徵信系統(記錄個人信用情況),任何一家銀行都可以查詢到,對於以後辦理銀行業務會有影響的。
⑹ 商業性貸款可延期嗎用房子抵押貸款25萬,銀行規定的期限是5年,每個月還款壓力比較大,可以申請延長10年
這種房產抵押貸款,不用每個月還本金。只是每個月還利息就可以。 到了次年的一周年的貸款周期,需要重新把本金存入,次日銀行再把錢給您。 如果你的本被佔用,還可以通過其他渠道使用過橋資金解決。如果需要關於過橋資金的使用詳情可以發信息給我
⑺ 銀行貸款要到期是否可以申請延期,具體操作流程
1、可以的,不過一般情況下不允許,特殊情況下,可以向銀行申請。
2、貸款展期 是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下,延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還,經批准辦理延長歸還時間的手續。
貸款到期就要歸還,是企業必須遵守的信用原則,也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況,確實無法按期還款時,應提出申請,說明情況,經銀行審查同意後,可延長還款時間,但需辦理轉期手續,否則按貸款逾期處理。
3、一般情況下,提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低於原貸款條件:短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。
4、借款人在原合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。