❶ 申請商業貸款條件
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可以去銀行申請無抵押，
六=1
行=3
萬=4
通=0
擔=1
保=0
有=1
限=6
公=1
司=8
==1
❷ 如何申請銀行商業貸款
銀行申請貸款需要滿足的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件。
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件。
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.銀行要求的其他貸款條件。
❸ 現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀
一、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
二、申請購房商業貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2、職業和收入證明。
3、購房合同或意向書等有關證明材料。
4、占房價款30%的首期付款證明。
(3)商業貸款申擴展閱讀：
住房公積金貸款買房所需提供的證明材料：
1、借款人公積金繳存地出具的繳存證明、繳存明細。
2、繳存申請人及配偶身份證（軍官證）；申請人及配偶戶口簿。
3、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚申明）。
4、房管部門登記備案的《購房合同》，稅務監制的不動產發票或收據。
5、個人徵信報告（已婚提供夫妻雙方的徵信報告，借款人及配偶有任何連三累六的逾期記錄，均不能申請公積金貸款）。
6、房產部門出具的房產證明（借款人及配偶雙方戶籍地、公積金繳存地）。
參考資料來源：網路—商業貸款
參考資料來源：網路—購房貸款
❹ 商業貸款的流程是什麼，需要攜帶哪些證件，時間需要多久
一、流程
1、遞交申請及材料。
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調查。
商業銀行收到你的貸款申請材料後，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批。
主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。
雙方辦理相關手續。
銀行通知你貸款審批下來後，你要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。
4、銀行發放貸款
銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知你領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。
二、所需證件
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
三、所需時間
商業貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。
【(4)商業貸款申擴展閱讀】
1、商業貸款概念
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
2、辦理程序
借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
將有關資料交律師事務所審查；
銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
【參考資料】
網路——商業貸款
❺ 個人申請商業貸款申請要求
1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5.有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6.具有購房合同或協議。
7.貸款人規定的其他條件。
❻ 商業貸款買房流程是什麼
大多數購房者選擇向銀行申請貸款買房，減輕購房壓力。銀行提供公積金貸款買房，商業貸款買房等等。貸款買房流程是什麼，你知道嗎？要知道，已經有很多人因為不了解銀行貸款買房流程走了很多彎路。所以，如果你想買房，小編建議還是提前搞懂貸款流程比較明智，而下面即是我們整理的有關商業貸款的買房流程。
第一步：簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業者按開發商的具體要求繳納首付款;置業者與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記
這一步一般由開發商代辦。
第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1.身份證(原件、復印件3份)
2.戶口簿(原件、復印件3份)
3.暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份)
4.結婚證(原件、復印件3份)
5.學歷證書(原件、復印件3份)
6.單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件)
7.職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份)
8.《北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份)
9.首付款憑證(發票，原件、復印件3份)
10.《外省市個人在京購房批准通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份)
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》
3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4.《授權委託書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉交銀行
第六步：簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委託書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款
房地產開發商合作的個人住房商業性貸款
如果您購買的住房屬於房地產開發商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤，可以向該支行申請個人住房商業性貸款。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
❼ 商業貸款需要什麼條件
商業住房貸款需要什麼條件？
一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、提出借款申請時，在我行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位，則需提供付款收據原件和復印件；
6、有購買住房的合同或協議；
7、貸款行規定的其他條件。
三、貸款額度：發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。
四、貸款期限：最高不超過三十年。
商業住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件 （如單身需到當地民政部門開具單身證明）。
2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件一本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。
以上就是商業住房貸款條件和所需材料的全部內容，個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
❽ 個人如何申請商業貸款
不知道你們那邊的再按揭的業務是否還可以辦理,如果可以的話,你是能貸款出來的,那要看你已經歸還了多少本金,開決定你的貸款的金額.另外你說的無抵押的貸款,現在銀行很難貸了,北京應該有渣打銀行吧,現在渣打銀行有這種業務,申請的門檻還是比較低的,每月收入3000以上,在同一單位工作滿六個月就可以申請了,看你給銀行提供的資料,可以申請8000-20萬之間,你可以去試試,你可以先登陸一下網站看看,然後撥他們的熱線電話就可以了,網路里能搜索到的.