A. 求問，現在商貸可以轉組合貸嗎
您好！1、住房公積金貸款，借款人在借款合同履行期限內，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業貸款的還款方式變更以貸款銀行規定辦理。2、借款人應憑借款合同、身份證原件至貸款銀行辦理變更手續。
B. 買房商業貸款可以變成組合貸款嗎
您好;
在簽訂合同的時候，是會約定具體的貸款方式的，
您如果想變更貸款方式，需要和賣方協商，買房同意，三方簽訂變更協議，變更貸款方式。
同時如果沒有出網簽比較簡單一些，如果出網簽的，根據城區不同，還需要注銷網簽，重新辦理網簽手續。
特別提醒，組合貸辦理周期較長，預計4個月，會影響賣方拿到首付款和尾款，一定和賣方協調好周期。
C. 商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎
可以的。直接辦理商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
D. 組合房貸剛批下來，我現在想向銀行申請改純商貸，可以嗎
可以申請，但不一定成功，建議辦理後再申請。
「組合貸」三大劣勢需注意。
第一，此次市管公積金只與建行一家銀行，從借款人選擇銀行、貸款產品、還款手續等條件看，有一定程度的制約性。
第二，組合貸辦理流程時間長。組合貸涉及到公積金與商業貸款，需要各按各的流程進行，其中商貸部分需要見抵押登記證才能放款，這樣使得組合貸在流程上要相比純商貸與純公積金時間更長些。
第三，貸款費用方面，組合貸中的公積金與商貸是分開收取的，借款人可能會增加貸款費用的支出。 從批貸時間看，商貸在借款人手續齊全的情況下，當天即可批貸速度較快。 從放款時間看，仍然是商業貸款占上風，過戶後三個工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。 具體還款時間和還款金額還是以銀行規定為標准。
E. 買一手房首付款已交瞭然後商業貸款可以改為組合貸款嗎
這個沒辦法改變了！你的貸款方式已經確定，很難再次改變。不過我國新出的lpr浮動利率這個是可以更改的，沒有具體的限制規定。浮動利率也要根據自己的情況來看，不可盲目更改。
F. 房貸辦好後還可以換成組合貸款嗎
如果銀行同意，而且當地公積金管理中心有商貸轉公積金的業務，可以辦理
G. 商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
正常您滿足住房公積金貸款條件就可以申請組合貸款，但是兩者之間是獨立的還款方式，但是各銀行的貸款辦理規則不一樣，詳情請咨詢您的貸款行。
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H. 房貸貸款審批未下來前，我想更換貸款銀行或者轉公積金組合貸款，會不會很麻煩。
可以。
手續上來說，公積金更繁瑣，嚴謹。需要的材料多，審批周期相對較長。但是大體來說資料和細節了解清楚之後，也是可以辦理的。
I. 組合貸款更改
不可能，我看到很多帖子了，都說商轉公的事，可誰也沒說明白怎麼轉，哪裡可以轉。
試問 要是商貸都轉成公積金貸款了，商業銀行等著喝西北風嗎？你要是商業銀行的，你會這么做嗎？