❶ 房貸提前還款有違約金嗎
根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了「實質性提前還款」的概念，通常表述為在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。有些銀行要求，構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述並不是通用標准，一般關於提前還款及違約金，在合同中會有明確規定。像中國銀行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以後，需要參照抵押合同為准。建設銀行規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。
❷ 請問一下。按照現在政策，購房商業貸款還款一年後，提前還款需要給付違約金嗎需要的話收費怎麼算
按照現在政策購房，商業貸款還款一年後提前還款，需要跟工作人員進行協商的。
❸ 銀行房貸提前還款需要違約金嗎違約金一般是多少
各大銀行都不一樣。
❹ 提前還房貸要交多少違約金
提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：
1、違約金為若干個月的利息
以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為准。
2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）
以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。
貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。
❺ 銀行房貸提前還款需要違約金嗎違約金一般是多少
各大銀行都不一樣。
中國銀行
①
住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
②
住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；約5個工作日後拿房產證注銷過戶。
③
住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
④
住房貸款三年以上的已抵押合同為准
農業銀行
①
住房貸款不足一年的罰息六個月；需提前一個月申請可提前還款；
②
住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月；約7個工作日後拿房產證注銷過戶；
③
住房貸款滿三年以上的罰息一個月；
工商銀行
沒有供滿三年的都要罰3個月，滿三年無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證注銷過戶；
建設銀行
①
房貸不足一年的罰息三個月；需提前一個月申請方可提前還款；
②
住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；一個工作日後拿房產證注銷過戶；
③
住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
④
住房貸款三年以上的無罰息；
招商銀行
①
提前一個月申請，暫無罰息，個別支行要求預存，需提前一個月申請方可提前還款；
②
如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個工作日後拿房產證注銷過戶；
北京銀行
一年內不能提前還款，一年後提前一個月申請無罰息；約10個工作日後拿房產證注銷過戶；
交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
華潤銀行
①
住房貸款不足三年的罰息一個月，需提前一個月申請方可提前還款；
②
住房貸款滿三年無罰息，約10個工作日後拿房產證注銷過戶
郵政儲蓄
不滿一年的罰剩餘本金的1%，一年後就要提前一個月申請，無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證注銷過戶；
光大銀行
住房貸款不滿1年罰3個月，滿1年不滿3年罰1個月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經理在放款時填到合同上去；
需提前一個月申請方可提前還款。
約10個工作日後拿房產證注銷過戶；
華夏銀行
二年內罰2個月,二年後不到三年罰一個月,三年後不用罰息
需提前一個月申請方可提前還款。
約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
平安銀行
住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款。
住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日後拿房產證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
浦發銀行
滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1%
需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
郵政銀行
①
一年內罰貸款余額1%，二年內罰貸款余額0.5%，二年後罰一個月需提前一個月申請方可提前還款；
②
「新一代」業務按剩餘本金的5%收取罰息，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；
民生銀行
住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個月申請；
廣發銀行
廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金；
發展銀行
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收；