1. 上海買房公積金或組合貸款風險問題
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2. 系統性風險因素主要通過什麼來影響貸款組合的信用風險
系統性風險因素對貸款組合信用風險的影響，主要是由（ ）的變動反映出來。
A.借款人管理層因素
B.借款人的生產經營狀況
C.借款人所在行業因素
D.宏觀經濟因素
答案D～
3. 組合貸賣房有風險嗎
組合貸賣房的話，首先手續繁瑣，等待時間較長，存在一定風險。因此賣房簽合同之前務必要先考察下買方的經濟水平。
4. 貸款有風險，，
一，對於貸款機構而言，不能按時還款就是最大的風險了，此外還有以下幾點：
1、
信用風險
。信用風險是客戶
違約行為
形成的一種風險。違約是指客戶沒有對到期債務按合同規定償本付息，它可能會造成
貸款人
的債權全部或部分損失。影響信用風險的主要因素是借款人的還款能力和還款意願。對信用風險的控制技術目前比較常用的是標准評級法和
內部評級法
。
2、
操作風險
。是指由銀行不完善或有問題的
內部程序
、人員及系統或外部事件所造成損失的風險，包括
法律風險
，但不包括戰略風險和
聲譽風險
。《
巴塞爾新資本協議
》第一次將操作風險納入風險管理框架，並要求配備資本，這反映了操作風險對商業銀行的影響日益突出。
3、
市場風險
。是指由於市場條件如利率、匯率、
宏觀經濟形勢
等發生不利變化而給銀行帶來損失的可能性。市場風險通常發生在交易過程中，是交易組合的實際價格偏離其以市價計算的價值而形成的一種風險。
利率風險
、
匯率風險
、
流動性風險
都屬於市場風險。在
銀行風險管理
框架內，對市場風險的研究和控制技術目前是最豐富、最完善的。
二，對於借款人來說：
利息約定和計算，是否
提前還款
等方面都有風險，借款人在申請
小額貸款
時，一定要選擇正規的貸款機構，才能有效地
規避風險
。
5. 銀行發放個人貸款的風險有哪些如何防範
銀行發放個人貸款跟公司貸款面臨的風險並無太大不同。
其中最大的風險是借款人違約
至於樓上說的抵押物的問題，雖然說借款人違約銀行可以處理抵押物，但是銀行要付出管理成本（處理資產保全的人員是要發工資的），而且抵押物變現所得只能用於償還貸款直接導致的損失，如本金，利息，訴訟費，多餘的還要還給借款人，萬一抵押物跌價了，賣不了那麼多錢，那追索起來也比較困難，所以說對貸款的最大保障是借款人的償還能力不是抵押物，哪個銀行都不希望借款人違約，導致要處理抵押物的！
其他的風險還包括政策風險（個人貸款還有經營性的，如果經營的是政策要收緊，風險就比較大了）
還有一些非正常的風險（如這次地震導致的房貸一筆勾銷）
至於防範的方法，無非也就是貸款調查，審查，審批要盡量規范，對抵押物的評估要審慎，不能完全按照市場價格來評估，特別在房地產泡沫較嚴重的時候尤其不能完全相信市場價，另外貸後管理也很重要。
6. 個認住房組合貸款有沒有經濟風險
如果有穩定收入，那麼風險不大。
銀行貸款是會調查你的信用和收入情況的，如果銀行覺得有風險，就不會貸給你。
7. 貸款資產組合風險與單項貸款風險有什麼區別
組合的風險比單項的風險低，但單項的受益高
8. 次級貸款對銀行而言最大的風險是什麼
次貸是次級按揭貸款，是給信用狀況較差，沒有收入證明和還款能力證明，其他負債較重的個人的住房按揭貸款。相比於給信用好的人放出的最優利率按揭貸款，次級按揭貸款的利率更高，這個可以理解吧？你還錢的可能性不太高，那我借錢給你利息就要高一些咯。風險大，收益也大嘛。放出這些貸款的機構呢，為了資金盡早回籠，於是就把這些貸款打包，發行債券，類似地，次貸的債券利率當然也肯定比優貸的債券利率要高咯。這樣呢，這些債券就得到了很多投資機構，包括投資銀行，對沖基金，還有其他基金的青睞，因為回報高嘛。
但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。怎麼說呢？房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的（這個也容易理解吧，因為那些人信用狀況本來就差，收入證明也沒有，其他負債也重，還不起房貸也是容易發生的事情），但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。
好了，危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去（難說賣不賣得出去，因為房地產市場萎縮，有價也沒市）也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。
9. 買方組合貸款貸款買房有風險嗎
組合貸款買房中，可能會遇到以下幾種問題：
一、組合貸款在還款時如何操作？有沒有先後順序呢？
如果購房人申請了組合貸款，在還款時的月供分開計算的，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供組合在一起，即為當月購房人應該償還的月供，因此也並不存在先後順序，而是兩種貸款方式產生的月供合並在一起。
二、組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎？
通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產作為抵押物，所以按規定在辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家銀行。由於公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。
三、如果借款人想進行提前還款，可否先償還商業貸款的部分？
在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數借款人都會為了節省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業貸款還清。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業貸款部分。
四、公積金賬戶里的余額可否提取出來還商業貸款？
如今很多繳納了公積金的借款人，都想取出自己公積金賬戶裡面的余額進行提前還款。按照規定，公積金賬戶里的余額提取出來後，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來任意償還商業貸款或公積金貸款部分的月供。